地铁沿线租房全攻略

    地铁是一个城市的命脉,它贯穿着多种多样的城市细胞。如今前后开通的地铁、轻轨、八通线已经成为北京交通的一个重要符号、一个特殊标志。轨道交通的优点有很多:一是运载量多;二是安全系数大;三是快速便捷。在北京堵车现状还没有彻底解决之前相形于路面交通的瓶颈状况,日常上、下班、出行的人们愈发感受到轨道交通所带来的便利。为此新浪房产为您提供北京地铁沿线热点租赁区域的市场情况,以及详尽的分析。

  地铁八通线:
    地铁八通线是继一号线、环线(二号线)、13号线之后,北京市开通运营的第四条城市铁路线。从外部形态上看,八通线西起四惠,东至通州区土桥,全长19公里。八通线是北京地铁一号线的东段,它与正在运营的一号线连在一起。
    地铁八通线的运行开通获利最大的实属通州地区。它不仅为通州带来了新的发展机遇,而且彻底拉近了通州与城市中央核心区的距离,实现了住在通州的人们在30分钟即可到达市中心的梦想。此外,通州又凭借与CBD中心紧密接触的地缘优势,使其潜力得到了最大的发挥,因此通州又被誉为“CBD的后花园”。从上世纪90年代后期到现在,通州地区储备了较为丰富的存量房资源,伴随着许多投资客越来越看好通州的发展趋势及近几年的新盘林立,使得通州地区的可租房源较多,供需较为平衡。
    地铁八通线的开通为在城里上班或出行的人们带来了极大的方便。按正常运行估计,从通州土桥到四惠东站的单程运行时间约需15分钟;到四惠东站后,换乘地铁到国贸约需15分钟,在很大程度上为人们节省了宝贵时间。所以,工作在CBD、租住在通州已成为诸多白领阶层人士的首选。此外,通州对于东部的普通打工者,刚刚参加工作不久的大学生以及外地来京务工人员及京城“漂一族”来说,也有着无比巨大的吸引力。
    另外,租赁热点地区在管庄、果园、梨园、北苑、新华大街及杨庄地区,一居与两居的户型最为抢手,一居室面积在50—60平方米,月租金为700—800元/月,二居室面积在70—80平方米,月租金为900—1100元/月。租金价格较为便宜及交通十分便利,将会吸引更多的人走向通州地区。