新浪房产评房团在2006年9月9日（即第三十一期）活动中，近千名网友兵分四路，出击京城东、西、南、北四大区域热销新盘，以下为网友观点及活动花絮。 >>评房视频 楼盘搜索： 城区 海　淀 朝　阳 东　城 西　城 崇　文 宣　武 丰　台 大　兴 石景山 房　山 门头沟 通　州 顺　义 昌　平 密　云 怀　柔 延　庆 平　谷 价位 3000 以下 3000-5000 5000-6000 6000-8000 8000-10000 10000 以上 待 定 物业 普通式住宅 公　　　寓 别　　　墅 经济适用房 写　字　楼 TOWNHOUSE 酒店式公寓 商住两用 ??/ 装修 毛坯 简装 精装 搜索关键字：　团购论坛 | 最新最全的楼盘展示 | 楼盘户型全搜索 | 楼盘电子地图

北京晚报 北京房交会 《好家地产》 百川经纪 专题制作：张聪　专题设计：陈书

更多楼盘>> 橡 树 湾 8200元 莱镇香格里 6560元 左邻右社 7500元 国风北京 8300元 辉煌国际 8600元 奥北中心 6800元 北岸布鲁斯 7000元 新 龙 城 6300元 融    域 12000元 北 京 北 5700元 桐城国际 9200元 上第MOMA 11000元

更多楼盘>> 月亮湾晓镇 2880元 DBC加州小镇 4800元 柳岸方园 5400元 环湖小镇 2880元 新城阳光 5100元 阿曼寓所 7600元 北京新天地 5500元 A-Z TOWN 9500元 天 鹅 湾 12000元 上东上层 7500元 泛海国际 14500元 华业玫瑰 13500元

更多楼盘>> 万年花城 7500元 鼎立水岸 8300元 风景Club 7800元 亿城天筑 8000元 东瑞丽景 6800元 鸿业兴园 7000元 右安雅邻 8500元 远洋自然 8600元 布 洛 城 5300元 翠    园 5800元 大城小镇 5400元 阳光倾城 6750元

更多楼盘>> 梧 仗 爱 4200元 绿城百合 4100元 水墨林溪 3200元 世界名园 3600元 熙    湖 8200元 昊天伟业 4300元 雍景天成 7500元 福胜家园 3500元 良工佳苑 2600元 金隅润景阁 7600元 沸    城 4500元 珠江御景 5200元

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项目名称：莱镇香格里 详情>> 效果图 售楼处 售楼处内 客厅效果图 卧室效果图 餐厅效果图 项目优点 详情>> 网友点评：莱镇香格里一期的房子基本已经建好了，外表看来很漂亮。二期价格相对来说还算便宜。有小户型推出，总价相对较低。从地图上看地理位置还行。听销售讲绿化率会达到有66%，如果真的如此环境会不错的。 项目缺点 详情>> 网友点评：莱镇香格里目前没有直接能开车过去的路，也没有公交车直达，感觉做公交车下车到走到家大约需要要20分钟左右。周边感觉很荒凉，有很多还在施工的建筑，没有什么配套的商业设施，都是一些平房，要发展好估计还有一段时间。

项目名称：左邻右社 详情>> 建筑效果图 周边道路 沙盘 临近加油站 对面的小区 施工实景 项目优点 详情>> 网友点评：左邻右社是小户型，低总价让很多人能接受得起，价格比橡树湾便宜，适合刚毕业不久的年轻人购买。而且位置更靠近高速路些，出行会相对方便。2号3号楼已经建的差不多了，估计很快可以入住。 项目缺点 详情>> 网友点评：左邻右社据说都卖的差不多了，只剩顶层的一居二居了。2号楼3号楼离加油站太近。周边全是卖建材的小商店，大货车来来往往，感觉环境不好。小区规模小，距离高压线太近，周边整体环境较差。

项目名称：橡树湾 详情>> 建筑效果图 售楼处内 售楼处大门 沙盘 客厅样板间 售楼处下沉模型 项目优点 详情>> 网友点评：橡树湾学院派建筑风格，气质优雅。华润品牌比较的知名，让人觉得有保障。售楼处修得很漂亮可见建筑质量标准也不会差到哪里去。样板间也做的还行，飘窗不占面积而且修得很大。从户型设计来看还算合理，没有什么浪费的空间。 项目缺点 详情>> 网友点评：橡树湾价格比周边楼盘贵，而且目前还不知道具体什么时候能开盘。二期，三期的建筑必定影响一期的入住。感觉实用面积偏小，样板间的空间无论是两居三居，都显得比较狭小。距离地铁和高速路都有一定的距离，出行恐怕容易堵车。

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项目名称：DBC加州小镇 详情>> 绿化实景 小区实景 售楼处实景 主卧效果图 起居室效果图 阳光厨房 项目优点 详情>> 网友点评：DBC加州小镇距离轻规梨园站的位置较近，如果步行应该在15分钟内，出行比较便利。整个社区规模适中，其中的4360平方米好莱坞俱乐部有特点。户型设计比较好，三居的转角落地窗给人感觉不错，且都是板楼建筑，生活舒适度较好。 项目缺点 详情>> 网友点评：DBC加州小镇目前所售户型都在100平米以上，总价相对较高，对于首次置业的青年人来说压力比较大。建筑外立面感觉不统一，虽然颜色显得档次，但担心日后的维护。已建好的部分社区内的园林没有宣传的那种效果，希望完全开发后会有变化。

项目名称：柳岸方园 详情>> 鸟瞰效果图 园区绿化 小区实景 小区南门 外立面实景 沙盘 项目优点 详情>> 网友点评：柳岸方园周边的学校、银行等配套比较齐全。门前道路连接通州和市区的主干道，驾车出行便利。社区内都是板楼设计，大部分都是现房销售，购买时可以现场考察，避免购买期房的风险。户型种类较多，45平米的一居在通州是比较少见的。 项目缺点 详情>> 网友点评：柳岸方园进入售楼处的入口处环境不好，感觉降低了整体社区的品质。社区内环境比较普通，没有突出整个社区的档次。目前基本现房的价格定位也略显较高。由于是围合式的社区规划，感觉四周都是底商，有些担心会不会打扰社区的宁静。

项目名称：月亮湾晓镇 详情>> 鸟瞰图 项目效果图 售楼处内 沙盘 沙盘 售楼处 项目优点 详情>> 网友点评：月亮湾晓镇目前的价格有吸引力，整个社区规划面积很大，楼间距大，居住密度低。建筑为层花园洋房和层板式小高层，这样的居住形式比较舒适。按其沙盘显示未来的园林水景面积也大。此外社区独有的分户太阳能设计，不仅节约能源还环保。 项目缺点 详情>> 网友点评：月亮湾晓镇距离市中心的距离较远，感觉仅适合老年人养老居住，整体社区入住时间较长。此外在付款方式上首付的太多，首次置业的有些承受不起。目前的产权还没有确定下来，好像是小产权，这对于购房者在购买上有一定影响。

项目名称：万年花城 详情>> 沙盘 售楼处 楼体效果图 施工实景 地基施工 客厅样板间 项目优点 详情>> 网友点评：万年花城社区内幼儿园、会所、商业配套等规划还是比较齐全的，紧临西南三环，出行方便，紧邻首经贸大学西区、城市绿化隔离地区，生活居住应该不错。万年花城的房子外立面看上去都很漂亮，户型设计也还可以，比较适宜居住。 项目缺点 详情>> 网友点评：万年花城由于社区比较大，附近还有三环新城这个大盘和中景理想家、优筑等小盘，将来这些社区都入住以后，交通可能会很拥堵。四期的价格已经超过了7500元/平方米，价格压力比较大。户型都很大，如果有小户型会更好。

项目名称：鼎立水岸家园 详情>> 俯瞰效果图 沙盘 园景效果图 社区北面凉水河 门前道路 售楼处休息区 项目优点 详情>> 网友点评：鼎立水岸家园的地理位置都比较优越，交通设施不错，周边都是成熟的商业配套设施，那一个地区是老居住区了，很多年下来周边配套很完善。目前还有58平米的小户型可以选择，弥补了之前都是大户型的缺陷。 项目缺点 详情>> 网友点评：鼎立水岸家园价格太贵了，最小的58平米的房子最便宜的总价也在50万了。鼎立水岸家园的规模较小，难以达到合理的规模会对将来物业费带来较大的上涨压力，对将来物业的物业管理带来种种困难。

项目名称：风景Club 详情>> 板楼效果图 售楼处 售楼处内 沙盘 北侧学校 东侧道路 项目优点 详情>> 网友点评：风景Club的位置比较好，北侧是高尔夫训练场，南边是花卉大观园，东边是草桥大社区，西侧是玉泉营环岛延伸往南去四环的京开高速公路。比较适合宜居，而且周边比较安静。样板间开放了，错层的结构确实很棒。 项目缺点 详情>> 网友点评：风景Club处于草桥大社区的一个角落，离公交车站有一定的距离，不太方便。南边有个垃圾中转站，味道很浓。从售楼处走到三环边上，商业设施都还没有发展起来，一路上都是新的高楼。一句话，感觉比较冷清。不知道以后会不会好起来。

项目名称：亿城天筑 详情>> 夜景效果图 售楼处 沙盘 工地全景 楼体模型 中央喷泉效果图 项目优点 详情>> 网友点评：亿城天筑使用率高和退台的形式很吸引人，在目前市场上也比较独特，感觉居住起来很实惠，很舒适。小区里面有小洋楼，还有塔楼，可供选择的房型比较多。亿城是个比较有名的开发商，对品质比较放心。 项目缺点 详情>> 网友点评：亿城天筑价格有点偏贵，位置在目前来说并非尽如人意，离公交车站比较远，周边配套有限。毕竟是在四环外，周边还有待开发。出行并非方便，适合有车的家庭。未来那个地区的规划也许会好些。

项目名称：梧仗爱 详情>> 鸟瞰效果图 花园效果图 鸟瞰图 效果图 夜景图 沙盘 项目优点 详情>> 网友点评：梧仗爱梧仗爱距离京石高速公路特别的近，如果要是有私家车的话，住在这里还是很值得考虑的。因为下了高速就到了，交通对于六环附近的项目来说算比较方便的了。周边商业的配套也比较多，购物比较的方便。 项目缺点 详情>> 网友点评：梧仗爱户型好象是不是很充足了，又感觉人很少，没有热闹的气氛。相对它所处的区域及楼盘本身的品质，觉得性价比不是很高。没有什么像样的商业，医院、学校、体育设备就更不用说了。“梧仗爱”名字有点奇怪，不明白是什么意思。

项目名称：绿城百合 详情>> 建筑效果图 外立面实景 小区实景 花园 喷水池 社区绿化 项目优点 详情>> 网友点评：绿城百合是西线四个项目当中让人最想居住的社区了，户型多样绿化覆盖率非常高，随意一个角度都是美丽的景色，钦佩开发商不惜血本的大力度 打造的美丽社区，景色宜人，空气清新，如同在居住在公园中一样，适合老人安详晚年的感觉。 项目缺点 详情>> 网友点评：绿城百合暂时交通不是特别的便利，虽然道路修的不错，但只有一趟公交通过。另外可能是由于环境的原因，绿化面积做的很大，却使得社区里面的虫子特别多，不知以后会不会得到改善。周边配套设施暂时比较少，居住起来不方便。

项目名称：水墨林溪 详情>> 社区效果图 沙盘 商业街效果图 施工实景 客厅效果图 书房效果图 项目优点 详情>> 网友点评：水墨林溪由于旁边有中国信息大学的原因，文化氛围比较浓厚。社区规模大，配套比较齐全，入住之后会比较方便。园林规划做的很好，居住密度并不大，舒适度高，也很适合二次置业的业主。不远处就是漂亮的燕山山脉，景色不错。 项目缺点 详情>> 网友点评：水墨林溪见到的都是毛坯房，比较怀疑是否能够按销售介绍的时间入住。不知道是不是正在施工的原因，没有亲山近水的感觉，处处尘土飞扬。位置比较的远，公交车很少，交通不是很方便。挨着大学城，治安据说不是很好，不知是不是真的。

项目名称：世界名园 详情>> 建筑效果图 现房实景 沙盘 社区内 餐厅样板间 客厅样板间 项目优点 详情>> 网友点评：世界名园世界名园的整体的价位还比较低，建筑风格多样，据销售介绍，未来社区内的配套设施会比较齐全，而且有蓝天幼儿园入住，更适合有孩子的家庭，和老人居住。同时这也是是很少有的，六层带电梯的项目。 项目缺点 详情>> 网友点评：世界名园的销售说的周遍很多配套，但是去现场看了看，现在为止还都是一片空地，不知道什么时候能够修好。一居的房子，好像已经没有了。出行感觉不是很便利，这个项目是我们本次去的最远的一个项目。