京城房屋中介五大“猫腻”揭秘

    早有耳闻房屋中介的“黑”,但目前北京市房地产租赁市场仍不免其中的“猫腻”之多。揭秘其中的一些“猫腻”,为您提供多一些参考和帮助。

    “猫腻”之五:房屋出租广告混乱
  据了解,在北京市工商局注册领取营业执照的房屋中介公司有1184家;而北京市房屋土地管理部门的数字显示,到目前为止,获取房屋中介资质认证的是800多家。也就是说两证齐全的房屋中介机构目前北京只有800多家,而据一位业内人士透露,目前北京市从事房屋中介的公司有4000余家。
  据悉,北京市房屋出租指导价格将出台。有关人士建议:除了房屋出租的指导性价格外,应建立严格的市场准入制度;明确收费标准、设立有奖举报电话。这意味着,房屋出租再不能漫天要价,而要符合整个市场的规律。
  一位业内人士提醒,在北京市各个媒体的分类广告版中,有几类情况是必须小心的。夫妻急租的广告中大部分是中介公司的招租;年付租金的公司中90%会按季度兑付;一居室月租低于1000元的99%是合居合租;“中介勿扰”往往是中介的“幌子”。
  同时提醒租房者,一是要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司,并认真、仔细地查看是否具备“两证”;二是对房主要核实其房屋证、身份证、户口簿以及“房屋出租许可证”、“住房出租安全许可证”。如没有后“两证”,出租的房屋属于违法行为,所签的租房中介合同应为无效;三是签订租房中介合同时要谨慎,对中介不成、退还收费和押金要有明确规定,不要急于交款成交;四是票据应注明是“押金”,而不是“信息费”,并应妥善保管合同单和票据。