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关键字	10月新盘　小户型　现房精装房在售经济适用房 3000元以下低价房八通沿线 5号线一线地铁西山别墅区 CBD Townhouse

　　11月，秋意渐去，冬意渐浓。在一个外出不太方便的季节里，想买新房，就来新浪房地产频道的新盘栏目，足不出户便可知京城新盘信息，既方便、快捷又经济、实用。新浪房产，您购房的好帮手。
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【北京市2004年11月份新推出楼盘一览】
欢迎开发商提供相关新盘资料

城区	项目名称	位置	建筑形式	开盘时间	价格元/平米	联系电话
西城	融城　进入论坛	百万庄东路	板塔结合	2004-11 月初	毛坯￥9500 精装￥11000	68366706/07/08
	新浪推荐：★★★★	优势：西城百万庄大街旁，交通设施成熟，地铁、公交和二环主路都使出行便利。周边配套设施完善，平常生活方便。社区内板塔结合，户型有小有大，选择有空间，档次不错，适合纯居住也可商住。缺憾：社区规模小了些，居住的人数较多（容积率较高），绿化率相对较低。结论：西城繁华区域内小社区，周边交通生活配套成熟，板塔结合的高档住宅，高价格，适合高收入人群购买。
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东城	绿社　进入论坛	东城青年湖北街9号	写字楼	2004-11-6	￥12500	84122783-601/602
	新浪推荐：★★★	优势：东城区安定门商圈内，柳荫公园旁，交通配套成熟，自然环境好。整体建筑为低层高空间设计，其中二层为7.4米的室内挑高，360度自然采光，办公舒适度好。结论：安定门商圈内，柳荫公园旁，交通配套成熟，低层低密度的生态办公写字楼。
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	南新仓　进入论坛	东城东四十条甲22号，东四十条立交桥西南角	写字楼	2004-11-18	￥14800	64039988
	新浪推荐：★★★★	优势：东城东四十条，市中心区内，交通枢纽旁，进出便利，配套齐全。建筑外观采用陶土板干挂幕墙，内部布局方正，自由分隔，实用率较高。自有的商务配套设施也齐全。结论：东城东四十条，交通枢纽旁，交通和配套成熟；5A智能化，多元化的商务空间。
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	POP Moma国际寓所　进入论坛	东城区东直门香河路1号	板楼、塔楼	2004-11内部排号	未定	64656666
	新浪推荐：★★★★	优势：东直门交通枢纽旁，进出方便，换乘交通工具多；周边配套便利于日常生活。社区基本成熟，Moma国际寓所的新一代产品，恒湿、恒温等科技含量大，居家生活环境不错。缺憾：价格较高，面积较大，仅适合于高收入人群购买。点评：东直门旁，便利交通；恒湿恒温，高科技含量的国际高档社区。
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海淀	观澳园　进入论坛	海淀区清河桥往东900米，南马坊东路与清河交叉处西北角	五层板楼	2004-11	￥6000套内	62998966/62998977
	新浪推荐：★★★	优势：南侧紧邻清河和国家奥林匹克森林公园，日常有个去处。社区中型规模建筑，南区都为低层板楼，采光和通风性好。有部分的小户型，适合青年人群购买。已封顶的准现房状态，方便实地考察购买。缺憾：周边日常生活配套和环境还有待改善；目前的价格相对较高。结论：五环外，国家奥林匹克森林公园北，周边生活配套还需改变，板楼为主的中型生活社区。
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	紫城　进入论坛	海淀区上地信息环岛西1000米	板楼	2004-11	￥5800	62962233
	新浪推荐：★★★	优势：北临农大北路，周边交通畅通，开车出行方便，自然和人文环境不错。中等适中社区，18幢六层电梯板楼，居住环境不拥挤。目前户型以三居为主，住着宽敞；空间浪费较少（近90%的高实用率），方便摆放家居。缺憾：户型面积较大，相对价格高了些；采暖虽然比较环保，但费用有可能上升。结论：上地信息环岛旁的，带电梯6层板楼，目前以较大户型为主的中型适中生活社区。
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	首创拓展大厦　进入论坛	海淀区中关村	写字楼	2004-11初	￥15000	88388811　88388822 86384116
	新浪推荐：★★★	优势：中关村西区，核心地段，交通便利。建筑外形比较独特，方便辨认；内部采用自由分割的空间，整体采光面大，企业可根据自身情况选择适合的办公空间。楼前采用人车分流，方便员工上下班。结论：中关村西区核心地段，便利交通；采光面大，自由分割空间的高科技写字楼。
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朝阳	月亮城　进入论坛	朝阳区京沈高速豆各庄免费出口(出东五环见路标)	独栋、双拼联排、叠拼	2004-10-3	￥6295	85386411、85386422 85381099
	新浪推荐：★★★	优势：京沈高速免费路段旁，千亩的原生树海内，人口密度低，自然环境好；区内都为现房和扬州园林实景，空间开阔（容积率低）。别墅的类型全，分为四个组团，多种选择。缺憾：交通上比较适合有车一族，外出打车不太方便。结论：东五环旁，原生树内；类型全的湖边别墅，低密度扬州园林社区。
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丰台	远中悦麒会馆　进入论坛	丰台区南三环中路赵公口路	塔楼	2004-11	￥5400	87677779
	新浪推荐：★★★	优势：赵公口路旁，紧邻南三环主路，公交、长途汽车站和地铁5号线使出行方便；周边基本为成熟社区，日常生活较方便。精装修户型的塔楼建筑，以实用为主。缺憾：小区规模较小，选择空间不大；期房状态存在一些不确定因素。点评：丰台南三环边，精装修塔楼，小规模纯居住社区。
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房山	海逸半岛　进入论坛	房山区良乡镇西潞南大街西侧	板式小高层联排别墅	2004-11	￥3550	69362880　69362885
	新浪推荐：★★★	优势：房山良乡镇中心，西靠刺猬河水上公园，南有轻轨站点，自然环境不错，驾车出行通畅。区内以板式小高层和联排别墅为主，部分已为现房，整体人口居住密度低，有区域内少见的园林规划。缺憾：相对周边区域来说，目前价格还是较高；离市中心距离较远。点评：房山良乡内，新高档水景，容纳600多户，价高绿化多的社区。
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	提香草堂　进入论坛	房山京石高速旁,距六里桥32公里	双拼、联排别墅	2004-11中旬	￥4800	58590288
	新浪推荐：★★★	优势：京石高速旁,出口直接通过社区，保证日常出行和相对隐私。高尔夫滨湖别墅设计，规划“三环两轴”的园林，整体环境不错。区内建筑双拼为主，还有联排、独栋别墅，选择有空间。缺憾：目前还是期房状态，具体建筑外观和内部还需等待才能看到。结论：京石高速旁，区内环境不错，建筑形式多样的高尔夫滨湖别墅。
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密云	对视　进入论坛	密云密云城新北街北侧，北山前	板楼	2004-11-6	￥1900	87677779 89080883/5883
	新浪推荐：★★★	优势：密云繁华地段处，冶仙公园旁，周边的自然环境不错；区内建筑为南北通透的板楼，户型还有错层跃层，选择种类多。销售价格和物业费相对较低。缺憾：离市中心距离较远，主要满足该区域周边的购房人群。结论：密云繁华处，冶仙公园旁；板楼普通住宅，毛坯户型的经济型居住社区
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大兴	果岭假日　进入论坛	大兴黄村卫星城新永华路北测东城高尔夫球场北	独栋别墅	2004-11内部认购	独栋A、C ￥5200 独栋B ￥4100	61216789　63751589 63750499
	新浪推荐：★★★	优势：大兴黄村，京城高尔夫球场北，平常方便从事休闲运动；交通适合自驾车。区内全为独栋别墅，类型和档次统一；园林设计有独立花园；户型以360平米为主，性价比较好。缺憾：离入住还有一段时间，可能存在一些不确定因素。点评：大兴黄村，紧邻高尔夫球场，性价比较好的纯独栋别墅社区。
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	润龙家园进入论坛	大兴区旧宫镇宣颐路宣颐家园西50米	纯板楼	2004-11上旬内部认购，下旬开盘	￥4300	87960833 87960933
	新浪推荐：★★★★	优势：大兴旧宫镇发展区域内，凉水河畔，规划中的轻轨11号线及其他线路，增强出行方便；周边拥有众多居住社区，逐渐形成生活圈。区内为纯板楼，实用的经济型户型。缺憾：在凉水河治理的过程中，周边日常生活配套还需进一步加强；目前价格有些高。点评：大兴旧宫镇，凉水河畔；纯板楼，经济型户型为主的居住社区。
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