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家电巨头逐鹿中原 郑州二七商圈再演商战

http://house.sina.com.cn 2005年05月16日09:29 中国经济时报

  本报记者 徐培鸿

  近期,对于郑州家电市场来说,可谓好戏连台:国内知名家电大颚——五星电器与郑州亚细亚商场签订了租赁合同,风靡一时的亚细亚商场将被五星所代替;来自同一省份的苏宁电器将租下与亚细亚隔壁的郑州国际友谊广场,欲与入围“二七”商圈的国美电器、通利-永乐和五星电器试比高。

  记者采访发现,在“二七”广场周围,四大百货商场均已大变脸——10年前的传统百货悄然退去,昔日的商城、天然、亚细亚和郑州华联四大商场,除了郑州华联还保有百货本色之外,其他三家商厦已分别被河南通利-用乐、八方电器和五星所替代,国美电器则占据广场东南隅德化商业步行街入口处5层,加上郑州国际友谊广场将要被苏宁电器租赁,“二七”商圈已变成了国内家电巨头厉兵秣马的主战场。

  “二七”商圈再度升温

  上个世纪80年代爆发的郑州商战,引发郑州几大商场激烈厮杀,曾让以它为核心的“二七”商圈名噪一时。然而,随着亚细亚商场的没落,郑州商战进入低潮,“二七”广场也从此变得冷冷静静,无人问津。

  “二七”广场虽然一时“沉降”,但它毕竟处于郑州市区中心位置,是郑州市商业最集中、最发达的地区,因此,依然被众多商家所看好。2001年5月1日,国内第一大家电连锁——国美电器入主“二七”广场南边的郑州友谊国际广场。事隔两年,2003年5月,河南省著名的家电连锁——八方电器入主天然商厦。

  2003年6月,全国最大的家电巨头上海永乐电器与河南最大的家电连锁企业河南通利实行强强联合——成立通利—永乐家电联盟,不久,他们在“二七”广场北侧的商城大厦安营扎寨,气势恢宏。

  2004年7月,河南国美电器搬至德化商业步行街——这是步行街和“二七”广场的交汇处,从这里,进,可辐射“二七”广场周围商圈;退,可以和步行街连为一体,从战略意义上讲其位置十分重要,不久,河南国美连公司办公场所也全部由花园路搬迁到这里。

  河南国美企划部经理郑伊凡告诉记者:“事实上,河南国美搬迁的决策是正确的,在商家必争、寸土寸金的‘二七’商圈安营扎寨确实不易。而家电市场的竞争不仅是占据有利地位,关键的是还要考虑竞争成本。”

  2005年3月17日,对“二七”商圈窥视已久的五星电器与郑州亚细亚商厦郑重签约。

  最近,又不断传出苏宁要与郑州国际友谊广场签订租赁合同。

  至此,在“二七”广场周围,已经集聚了国美、永乐、苏宁和五星四大家电巨头,此外,还有一家河南本土知名企业——八方电器,“二七”商圈,短兵相接,一触即发。

  “二七”广场陡然升值

  自2003年以来,经过郑州市政府有关部门的改造,在“二七”广场建起了号称亚洲第一、长达578米长的环广场廊桥,因此,改造后的广场不仅风景美丽,交通顺畅;而且人气大增——它给沉寂已久的“二七”广场带来了少有的人气和商气。

  据八方电器专卖店店长任尧介绍,自从广场的廊桥修通之后,穿梭桥上的人流每分钟可达200人次;在其它时间段,平均到达广场的人流也在每分80人次左右,这样的时间可持续到晚上11:00。旺盛的人气,为各个商家提供了商机,也使“二七”广场周围商铺陡然升值。

  据有关人士透露,去年,河南国美租用德化步行街的五层场地,其一年租金才200多万元;据说,五星电器目前租用亚细亚的两层却高达300多万元;苏宁电器与郑州国际友谊广场的合同租金可能高出以前其它商家的60%。

  五星电器河南公司老总俞荣告诉记者:“作为郑州商战的发源地,我们相信‘二七’商圈的商业价值,它也值得每一个商家重视。”

  苏宁河南分公司负责人孙为民向外界坦称:为了能够进入“二七”商圈,苏宁可以不计代价;对于苏宁而言,选择店面要考虑的因素很多,但关键的因素仍然是位置。

  商业业态“大挪移”

  众所周知,发生在10年前的郑州商战,是郑州亚细亚商场、郑州百货大楼、商城大厦、华联商厦、天然商厦等几大百货商场的争斗,那时的商业竞争主要是传统百货。

  如今,站在郑州“二七”纪念塔上环顾四周,这种经营业态悄然退去,偌大的“二七”广场似乎变成一个“家电大世界”。

  “郑州‘二七’广场周围几大商场经营格局的变化说明,传统的百货业态在郑州的退去,逐渐被新型业态所替代,它基本上代表了郑州商业发展的主流。”河南财经学院工商管理系的史璞教授向记者阐述了这样的观点。

  其实,家电行业在河南的扩张只是开始。据了解,河南国美电器计划今年在郑州开3家店,在河南省内开10家连锁店;苏宁在郑州的第一家分店在郑州棉纺路开业,郑州国际友谊广场的租赁正在进行当中,而他们还计划在郑州开3~5家;五星在嵩山路的河南第一家店马上开业,亚细亚店铺于近日开始装修,下一步他们计划在郑州开4~5店,在河南省内开7~10家店。而河南通利永乐计划在郑州至少开4家店,在河南省内开10家店。

  河南通利-永乐市场部副部长申健告诉记者:“现在家电连锁的扩张有点过热,但这对于各个商家来说也是无奈之举,因为国外巨头已抢滩逼近,谁不抢占市场先机,谁就有被淘汰的可能。”

  从目前局势看,国内四大家电巨头在“二七”广场纷纷扎堆,在某种程度上,反映了“二七”商圈在郑州乃至中原地区仍然举足轻重;另一方面反映家电市场翻云覆雨的最大变量——不可测性。

  河南国美电器企划部经理郑伊凡认为,郑州家电市场未来的竞争会有三种趋势:一是在未来一段时间内,家电经营会打“消耗战”,通过“消耗”迫使一些企业被淘汰出局;二是通过“竞合”,使本土企业被买断或被兼并,家电经营商逐渐向规模化、集约化过渡;三是家电企业的竞争差距逐渐拉大,尤其是第一梯队与第二梯队的距离更为明显,企业的资本优势更为凸现。


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