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23日社科院易宪容作客新浪解读房贷利率调整

http://house.sina.com.cn 2005年03月22日12:15 新浪房产

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  中国人民银行宣布从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策:个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率,而回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍。新政策的最直接影响是个人住房贷款利率有所上升,以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),
比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点

  与此同时,央行的另一项新政策是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%.具体调整的城市或地区,可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定,不搞一刀切。

  央行此举意在何处?会对正处于高速发展期的房地产行业带来什么影响?对市场的供给、需求带来多大冲击?现在购房是否是明智选择?新浪房产推出个人房贷利率调整系列聊天,本期特邀机构学者作客新浪嘉宾聊天室与广大网友互动交流,敬请关注!

  嘉宾简介:

23日社科院易宪容作客新浪解读房贷利率调整
中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容

  易宪容:1958年出生于江西上高;1989年获得上海华东师范大学硕士学位;1997年获得中国社会科学院研究生院经济学博士学位;1997年7月进入中国人民大学经济学博士后流动站;1998-2000年到香港大学经济金融学院做合作研究;1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究;从1998年起为国际新制度经济学学会会员。目前在中国社会科学院金融研究中心工作。

  著有:《现代合约经济学导论》、《交易行为与合约选择》、《科斯经济思想研究》、《金融市场与制度选择》、《现代经济学入门》、(合著)、《金融市场的合约分析》、《经济学与经济的迷思》、《金融市场的震荡与发展》、《经济繁荣与权力运作》等书;

  译作:《佃农理论》、《经济解释》等;

  90年代以来,在国内外学术刊物发表论文300篇,并为香港《信报》、《香港经济日报》、《香港明报》、《香港大公报》等报刊的专栏作家;策划主持大型经济学丛书5套。

23日社科院易宪容作客新浪解读房贷利率调整
天鸿集团宝轩公司董事总经理刘泉

  刘泉:1991年大学毕业后,加入北京天鸿集团公司,先后从事房地产开发的现场施工管理、开发前期规划、涉外经济合作以及相关的行政管理等工作;

  1995年,组织筹建天鸿集团下属子公司宝轩房地产开发经营有限公司,并出任宝轩公司董事总经理;

  1998年,主持开发建设了东花市宝轩大厦等项目;

  2001年,出任天鸿集团幸福村总经理,承担位于中央使馆区规模近60万平方米的幸福村城市型综合项目的开发工作。

  曾因提出“央视应选址于工体”引起业内广泛讨论。

23日社科院易宪容作客新浪解读房贷利率调整
北京朝阳大地房地产经纪有限公司董事总经理段枚焱

  段枚焱

  段枚焱:北京朝阳大地房地产经纪有限公司董事总经理。毕业于北京大学城市规划与区域规划专业本科,后取得中国人民大学区域经济与城市管理研究所硕士和经济学博士学位,在人民大学任教多年。

  曾经为中国人民大学研究生院开设《房地产投资机会与营销策划》课程,同时兼任北京房地产职业经理人高级研修班、房地产MBA课程班中《房地产市场营销》课程主讲教师。段枚焱严谨、低调的学者形象,被京城媒体称为"高调行业中的低调前行者"。


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