新浪商业地产讯(编辑 刘新丹)据北京市房地产交易管理网显示：2010年12月27日至2011年1月2日，北京办公物业共成交802套，总签约面积57100平方米，整体办公用房存量波动显著，办公期房存量本周前几日现大幅上升，办公现房存量成“n”字走势。本周有2个项目入市，办公面积43928.69平米。12月30日现大单成交，即SOHO中国11.55亿收购北京中冠大厦。入市办公现房项目分别为位于朝阳区的朗廷大厦和位于宣武区的西堤红山苑。

　　截至2011年1月2日，北京可售办公物业面积累计达到3727438平米。其中办公现房面积累计达到2163476平米，共计6688单元；办公期房面积1563692平米，共计26080单元。整体办公在售物业较上周存量上升13982平米。

图为2010年最后一周可售办公期房面积及单元统计

图为2010年最后一周在售办公现房面积及单元统计

　　2010年最后一周整体办公用房存量波动显著，办公期房存量本周前几日现大幅上升，办公现房存量成“n”字走势。办公期房在27日、28日两天相对平稳走势后，29日、31日现较大供应，带来整体存量走势的波动变化，本周办公期房存量增14077平米；办公现房28日现较大增量，但30日整体存量跌回27日数值，后4日存量走势相对稳定，本周办公现房存量下降2058平米。

图为2010年最后一周办公物业签约单元统计

图为2010年最后一周办公物业签约面积统计

　　本周办公用房共计签约57100平米，约802个单元：办公期房签约36598平米，日均成交81个单元，5228平米；办公现房签约20502平米，日均成交34个单元，2929平米。办公期房成交面积、单元相对稳定，接近平均水平。最高签约面积于30日，7903平米；单日最低签约面积为1月2日1286平米。办公现房整体成交相对稳定，12月30日现大单成交，即SOHO中国11.55亿收购北京中冠大厦。

图为2010年最后一周办公物业认购单元统计

图为2010年最后一周办公物业认购面积统计

　　办公期房认购持续活跃，成W型波动，其中1月2日现10197平米的较大面积认购，预计今明两日，办公期房成交面积会有较大变化；办公现房认购市场持续低温，仅29日现认购面积256平米，1个单元，其他6日无认购。

　　新项目成交播报：

图为2010年12月办公新入市项目及成交情况

　　据新浪商业地产数据监控室显示：截止至2011年1月2日，本月入市新项目：

　　白家疃尚峰园，本周签约0个单元，已网上签约74个单元，共计5139.29平米，成交均价13292元/平米。

　　运通博远阁(推广名：宾仕国际)，本周0签约，已网上签约16个单元，共计2145.71平方米，成交均价22560元/平米。

　　红狮家园(项目推广名：万科·红)本周签约21个单元，已网上签约192个单元，共计11785.11平米，成交均价26333元/平米，较上周上涨75元/平米。

　　锋创科技园本周签约7个单元，已网上签约273个单元，共计14274.42平米，成交均价13686元/平米，较上周上涨10元/平米。

　　办公商业(项目推广名：鑫源国际大厦)本周签约41个单元，已网上签约192个单元，共计10718.29平米，成交均价33559元/平米，较上周上涨66元/平米。

　　波普中心(推广名：波普工社)本周签约31个单元，已网上签约413个单元，共计20847.09平米，成交均价14952元/平米，较上周上涨77元。

　　大道尚庭本周签约121个单元，已网上签约189个单元，共计9427.82平米，成交均价23262元/平米，较上周下降41元/平米。

　　智地普惠中心(推广名：中建·玲珑山)本周签约1个单元，已网上签约269个单元，共计14921.6平米，成交均价18639元/平米，较上周上涨12元/平米。

　　运通时代商业中心入市面积：133532.08平米；入市单元：681个。

　　远洋万和中心入市面积：95851.97平米；入市单元：187个。

　　润枫欣尚中心入市面积：34531.89平米；入市单元：540个。

　　西单汇大厦入市面积：43108.88平米；入市单元：65个。

　　中弘时代中心(推广名：中弘北京像素)入市面积：256111.54平米；入市单元：3840个。

　　阅园(推广名：中堂)2号楼入市面积：4463.07平米；入市单元：44个。

　　西堤红山苑入市面积：23631.76平米；入市单元：354个。

　　朗廷大厦入市面积20296.93平米；入市单元110个。