新浪商业地产讯(编辑 谢武)据北京市房地产交易管理网显示：2010年12月第三周(12月13日至12月19日)，北京商用物业共成交286套，与上周仅相差2套。总签约面积49855平米，环比上周上涨47.4%。单日成交面积最高为(12月13日)23567平米。本周共有48282.12商业面积入市。其中，商业期房入市面积45990.2平米，商业现房入市面积2291.92平米。

　　截至2010年12月12日，北京可售商用物业面积累计达到6585109平米。其中商业现房面积累计达到4216004平米，共计14489套；商业期房面积2369105平米，共计10843套。本周市场上商业现房存量略有减少，但是期房的大面积放量导致商用物业市场总存量依然不减。

2010年12月第三周可售商业期房面积及套数统计

2010年12月第三周可售商业现房面积及套数统计

　　12月第三周商业期房签约共138套，签约面积达19187平米，环比上周上涨29.7%。商业现房签约148套，签约面积达30668平米，环比上周上涨40.1%。从成交套数看，商业现房单日成交量走势相对平稳，商业期房签约套数持续下滑；从签约面积分析，在本周一单日签约面积达23567平米，共计66套。与周一相比，本周内成交面积出现大幅度下滑。但同比上周(12月第二周)，本周单日签约面积一直保持平稳增长。另外，本周入市商用物业价格相对较高，也会一定程度影响签约量。

2010年12月第三周商用物业成交套数统计

2010年12月第三周商用物业成交面积统计

　　12月第三周，北京商用物业网上认购151套，意向认购15555平米，环比上涨63.6%。其中商业期房认购145套，认购面积14791平米，环比下降116.7%。而商业现房认购仅6套，认购面积764平米。从认购套数与面积分析，本周商用物业认购遇冷，仅有两日(16日和17日)单日意向认购超过10套。其余几天意向认购均不足10套。认购量最高为16日，当天意向认购92套，总面积达10852平米。而当天的现房认购仅2套，认购面积189平米。根据本周意向认购量分析，预计下周商用物业签约量大幅度下跌。其中商业期房成交相对稳定，但也会出现下滑趋势。

2010年12月第三周商用物业认购套数统计

2010年12月第三周商用物业认购面积统计

       本周共入市商业项目5个，其中入市期房项目3个，共计45990.2平米；商业现房项目2个，共计2291.92平米。售价最高达95000元/平米。

　　首开幸福汇苑2010年12月15日开盘，入市商业面积约30000平米，开发商提供参考价62629.49元/平米。

　　中信沁园2010年12月15日开盘，入市商业面积7746.35平米，开发商提供参考价95000元/平米。

　　上庄三嘉信苑2010年12月16日开盘，入市商业面积8243.85平米。开发商提供参考价20000元/平米。

　　西单佳慧雅园2010年12月13日开盘，现房在售。入市商业面积1063.07平米，开发商提供参考价50000元/平米。

　　上庄三嘉信苑2010年12月14日开盘，现房在售。入市商业面积1228.85平米，开发商提供参考价35000元/平米 。

2010年12月第三周入市商业项目