新浪商业地产讯(编辑 刘新丹)据北京市房地产交易管理网显示：2010年12月第一周(11月29日至12月5日)，北京办公物业共成交574套，总签约面积达52672平方米，办公期房、现房存量表现较上周相同，期房持稳下降后，周末存量波动上升；现房在售单元本周持续波幅明显，存量现大幅提升。本周有3个办公期房新项目获得销售许可证即位于海淀的白家疃尚峰园、大兴开发区的运通博远阁以及丰台区的万科红狮家园。

　　截至2010年12月5日，北京可售办公物业面积累计达到3673921平方米。其中，办公现房面积累计达到2164292平米，共计6448单元；办公期房面积1509629平米，共计25257单元。

图为2010年12月第一周可售办公期房面积及单元统计

图为2010年12月第一周在售办公现房面积及单元统计

　　本周，整体办公用房存量上升明显，办公期房周末现较大幅度波动，办公现房12月2日存量大幅提升。办公期房可售面积在前4天的小幅度存量下滑后，12月3、4两日现存量波动，12月5日存量达新高至1509629平米；办公现房同步办公期房，在前3日的相对稳定波动后，12月2日，存量现大幅增加，同事在售办公单元数量持续走低，表明近日有较多大面积办公间或独栋出现。12月3日白家疃尚峰园获得销售许可证、12月4日运通博远阁获得销售许可证、12月5日红狮家园获得销售许可证，新增办公及商业面积共计228428.25平米。

　　成交方面，办公现房表现较活跃，11月29日和12月1日两日出现办公现房成交量高与期房。办公期房总计签约面积回升，办公现房成交量现大幅提升，与上周比较增幅约91.7%。本周最高成交：12月3日，办公期房签约8377平米，共计115单元；12月1日，办公现房签约面积4768平米，计6单元。办公期房日均成交74单元，5414平米；办公现房日均成交8单元，3693平米。

图为2010年12月第一周办公物业成交单元统计

图为2010年12月第一周办公物业成交面积统

　　新项目成交播报：

　　据新浪商业地产数据监控室显示：截止至2010年12月5日，本月入市新项目：

　　绿地财富中心已网上签约163个单元，共计10207.86平米，成交均价22084元/平米。

　　创界大厦已网上签约66个单元，共计2237.82平方米，成交均价30094元/平米。

　　华忆慧园(项目推广名：马可汇二期)已网上签约270个单元，共计17766.25平米，成交均价10481元/平米。

　　白家疃尚峰园准许销售面积：38033.52平米；准许销售单元：550个，已网上签约1个单元，共计83.14平米，成交均价11215元/平方米。

　　运通博远阁准许销售面积：152785.02平米；准许销售单元：1187个。

　　红狮家园准许销售面积：15595.5平米；准许销售单元：260个。