新浪商业地产讯(编辑 谢武)据北京市房地产交易管理网显示：2010年11月第四周(22日至28日)，北京商用物业共成交267套，同比上周上涨44%，总签约面积达68,530平米，同比下降46.7%。随着可售期房存量减少，商业现房随着可售现房存量上涨。本周商业现房成交面积超过商业期房。但商业期房单日成交量波动较大，其中最高为周三(24日)单日成交41套，成交面积达11675平米，而周六(27日)单日成交总面积仅259平米。可售期房单日签约量相对平稳。

　　截至2010年11月29日，北京可售商用物业面积累计达到6,508,849。其中商业现房面积累计达到4,149,265，共计14,426套；商业期房面积2,359,584平米，共计10,476套。

　　本周商业期房签约共155套，签约面积达14,096平米，同比下降61.6%。商业现房签约112套，签约面积达22,411平米。本周是11月商业现房签约量超过商业期房签约量的唯一一周。从成交套数看，商业期房销售量相对平稳，现房销售量逐渐下滑。

　　11月第四周，北京商用物业网上认购117套，意向认购22,305平米，其中商业期房认购100套，认购面积11,997平米，而商业期房认购仅17套，认购面积却达10,308平米，因期房认购套数少面积大，预计商业期房成交面积仍然保持大比例增幅和回落，波动相对较大。上周商用物业认购遇冷，本周签约量明显下降。根据本周认购量分析，预计下周商用物业成交量会略有增幅。