新浪商业地产讯(编辑 谢武)据北京市房地产交易管理网显示:2010年11月第三周(15日至21日),北京商用物业共成交459套,同比上周上涨44%,总签约面积达68,530平方米,环比上涨33%。仅19日商业现房成交79套,成交面积14,915,11月以来现房单日成交量最高。
商用物业存量持续减少,市场上商用物业可售面积持续下滑。截至2010年11月21日,北京可售商用物业面积累计达到6,483,230平米。其中商业现房面积累计达到4,153,692平米,共计143,964套;商业期房面积2,329,538平米,共计10,519套。
本周商业期房签约共292套,签约面积达36,683平米。商业现房签约162套,签约面积达31,847平米,同比上周上涨40%。本周商业期房与现房签约量相对比较持平,但是单日成交量波动较大。仅16日商业期房签约79套,签约面积达13,610平米。19日商业现房签约79套,签约面积达14,915平米,成为11月以来现房单日成交量最高。
11月第三周,北京商用物业网上认购仅67套,意向认购6,949平米,认购面积仅为上周的三分之一。虽然认购量遇冷,但预计下周有两个项目入市,将带动商用物业投资热。预计下周(11月22-28日)商用物业将保持平稳走势。
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