新浪商业地产讯(编辑 刘新丹)据北京市房地产交易管理网显示：2010年11月第三周(15日至21日)，北京办公物业共成交537套，总签约面积达56463平方米，期房成交量波动幅度显著，现房成交量较平稳上升。本周有1个办公期房新项目获得销售许可证即位于顺义的华忆慧园(项目名称：马可汇二期)。

　　截至2010年11月21日，北京可售办公物业面积累计达到3585936平方米。其中，办公现房面积累计达到2138494平米，共计6484单元；办公期房面积1447469平米，共计23930单元。

图为：2010年11月第三周可售办公期房面积及套数统计

图为：2010年11月第三周在售办公现房面积及套数统计

　　本周，办公期房和现房的可售面积均有较大幅度波动。办公期房面积17日现较大幅度下降，持续3日平稳后，19日起在售期房面积缓慢增加；办公现房存量在连续两周持续下降后，本周有较大幅度提升，截至21日，办公现房存量较上周9728平米，提升约0.46%。11月21日华忆慧园(项目名称：马可汇二期)获得销售许可证，新增办公面积64303.7平米。

　　整个办公用房市场交易本周波动幅度较大。11月20日，办公期房现22623平米，计176单元，大面积成交；11月16日、18日两日，办公现房分别日成交达7727平米(计18单元)、3213平米(计12单元)。办公期房日均成交70单元，6194平米；办公现房日均成交6单元，1872平米。

图为：2010年11月第三周办公物业成交单元统计

图为：2010年11月第三周办公物业成交面积统计

　　新项目成交播报：

　　据新浪商业地产数据监控室显示：截止至2010年11月21日，本月入市新项目：

　　绿地财富中心已网上签约118个单元，共计7427.88平方米，成交均价21818元/平方米。

　　创界大厦已网上签约43个单元，共计1329.63平方米，成交均价28964元/平方米。

　　华忆慧园(项目名称：马可汇二期)准许销售面积：64303.7平米；准许销售单元：875个；参考价格10500元/平方米。