新浪商业地产讯 (编辑 刘新丹)国际物业顾问高纬环球近日发表2010年第3季度北京商铺市场行情报告，报告中指出：

　　经济因素

　　经济回暖带动商铺市场。中国宏观经济的迅速回暖，提高了居民消费信心，同时也带动了社会消费品零售总额的增长。2010年 1-8月，北京社会消费品零售总额较上年同期增长 16.2%。活跃的零售市场带动了商业投资和品牌的进驻及扩张。在这些利好因素的共同作用下，北京商铺市场需求仍保持上升趋势。

　　零售市场概览

数据来源：高纬环球

　　北京优质商铺租金在第三季度仍保持上升态势。西单商圈租金领跑北京商铺市场达到人民币每月每平米 1,280元。苹果店的开业成为西单商圈的又一亮点。王府井商圈租金上涨 9.5%紧随西单商圈之后。鉴于西单、王府井商圈已日趋饱和，更多的品牌也同时关注中关村等新成熟商圈。欧美汇的空置率从第二季度的 50%降至第三季度的 14%，同时令人振奋的销售额也是中关村商圈租金上扬的原因。中央商务区及三里屯商圈的租金在第三季度保持稳定。

数据来源：高纬环球

　　市场需求活跃。国内外知名品牌纷纷聚焦北京商铺市场并加速其扩张步伐。如美国 IBIZA KTV北京首家旗舰店入住三里屯SOHO；小南国继朝阳大悦城及都会天地后又在三里屯 SOHO开设分店；王府井百货子品牌HQ百货落户大钟寺国际商业中心；香港高端纤体品牌欧亚美创分别在新东安及世贸天阶开设分店进军北京市场。大量的商业供应也为品牌提供了选择权。预计2011年第四季度开业的颐堤港目前已完成超过20%的招商工作。第四季度入市的火神庙购物中心将集休闲、娱乐、购物于一体，成为大兴区体量最大的购物中心。种种利好因素使北京消费品市场在租金不断回升的情况下仍然生机勃勃。

　　市场展望

数据来源：高纬环球

　　活跃的商铺市场需求将进一步带动租金上扬。2010年第四季度将有超过40万平方米(建筑面积)的新项目入市，这不仅升级了各业主之间的竞争，同时也加剧了招商的压力。但是考虑到经济持续回暖及蓬勃的市场需求等利好因素，高纬环球预测商铺市场租金仍将稳步上升。如新项目招商顺利，空置率将保持平稳。