2010年10月14日，仲量联行发布2010年第三季度市场报告，优质写字楼及商铺物业市场需求保持强劲，平均成交租金较快增长。

　　写字楼–强劲的需求推动了北京甲级写字楼租金上扬，整体市场租金环比增长8.5%，而CBD区域引领此次租金增长。

　　优质商铺–随着北京宏观经济持续向好，居民消费信心不断巩固增强。2010年三季度北京商铺市场吸纳强劲，租金继续上涨，空置率下降。

　　高级住宅–高级住宅租赁市场在三季度依旧活跃，需求稳定上升，平均租金小幅上涨。高级住宅销售市场成交量降低、价格稳中有升。

　　工业物流设施–仍然没有新的仓库进入租赁市场，这也是连续第二季度没有新增供应。伴随强劲的需求造成市场空置率下降7.4个百分点，达到8.4%。

　　投资市场–保险资金获准投资不动产 。

　　优质商铺市场

　　市场需求态势强劲，租金持续上涨

　　第三季度，共有三个优质商铺入市。9月18日，位于燕莎商圈的都汇天地正式开业，位于公主坟商圈的翠微嘉茂购物中心和CBD的财富购物中心到本季度的开业率都已超过50%。这三个项目为市场带来10.4万平方米的新增供给。

　　随着北京宏观经济持续向好，居民消费信心不断巩固增强，2010年三季度北京商铺市场租赁需求保持强劲态势。国际奢侈品牌加快进入北京市场的步伐，比如即将开业的国贸三期商城将新增约80家国际顶级品牌，其中包括Badgley Mischka，很多都是首次亮相北京；丹麦顶级珠宝定制商乔治杰生(Georg Jensen)将继上海亮相后在北京开出首店。很多著名国际品牌通过升级扩大店面继续在北京的扩张。高端超市发展迅速并趋于细化，例如OLE已签约国贸三期商城，其营业面积近2,000平方米；华润旗下与OLE品牌形成互补的次高端超市BLT的首家店铺已在财富购物中心正式营业。随着居民生活水平的提高，文化消费成为时尚，精品零售书店开始进入北京市场并且快速扩张，例如叶一堂书店(PAGE ONE)将在国贸三期商城开出北京最大的首家外文书店，同时叶一堂书店还签约了位于酒仙桥由太古地产和远洋地产(企业专区,旗下楼盘)共同开发，并将在2011年开业的颐堤港(Indigo)。电影院依然保持快速发展态势，例如韩国的CJCGV已签约颐堤港，素来电影也将入驻国贸三期商城。虽然市场中新增供给压力仍然较大，但是商铺物业市场需求旺盛，市场租金平稳上涨，本季优质购物中心首层平均租金环比增长4.2%，达到597元人民币/平方米/月，而市场空置率小幅下降2.5个百分点，达到12.3%。

　　我们预期在2010年第四季度市场需求将会继续保持上涨态势。预计第四季度将有3个项目开业，包括三里屯北区，国贸商城三期等，其为市场带来18万平方米的新增供给。同时，优质商铺市场租金保持平稳上涨趋势，空置率也会稳定下调。