新浪乐居商业地产频道讯 近日,高纬环球发布《北京第二季度商铺市场行情报告》。报告中称,伴随知名品牌的加速扩张,本季度北京商铺市场继续保持活跃。西单商圈租金涨幅最小但仍领跑北京商铺市场,而王府井商圈租金上升7.69%至人民币每平方米每月1,050元紧随其后。知名品牌的落户及新的国际品牌的关注使中关村商圈更趋成熟。如新中关、欧美汇等较新的项目已培养了自己的客户群及销售力,这使得中关村商圈的租金上升8.3%。新项目在中央商务区的陆续入市并未稀释其商圈的租金,本季度其租金上升至人民币每平米每月930元。三里屯商圈租金也呈上涨趋势,较上季度上升5.88%至人民币每平米每月900元。
主要商圈租金 – 2010年第2季度
市场新增供应49.9万平方米
2010年第2季度北京商铺市场大于1万平方米的新增项目面积共计约为49.9万平方米,使总体存量达到1,956万平方米。大于1万平米的新增供应量来自十里堡西单商场,崇文门的新世界女子百货,嘉茂购物中心公主坟店、中央商务区朝阳大悦城和财富购物中心二期等。
最新主要成交
第二季度主要新供应
消费品市场较活跃
经济指标
受宏观经济持续回暖影响,北京消费品市场逐步活跃。1至5月,北京市社会消费品零售额较上年同期增长15.8%,同时入境旅游者人数同比增长23.7%。活跃的市场吸引更多的品牌进入市场,如GAP首家中国分店落户北京新东安市场。此外,ZARA和H&M继续其扩张步伐相继进驻悠唐生活广场。
百货填补业态不足,向周边发展
重点在建项目
伴随经济回暖,从09年第4季度,百货已显露其迅猛的扩张趋势。在10年第1、2季度翠微百货清河店,华堂百货阳光新城市广场店,天虹百货国展店,十里堡西单商场等陆续开门营业。而百盛太阳宫,王府井百货大钟寺店及大兴店等都将相继在第三季度开业。从百货业扩张选址来看,他们避开与成熟商圈购物中心的正面交锋,趋向城市周边,以填补业态不足增强其竞争力。
相关链接 | |
高纬环球:下半年北京写字楼放量 租金难猛涨 2010-07-19 10:17
高纬环球:第三季度北京CBD商铺租金下降9.3% 2009-10-15 14:51 高纬环球:第三季度北京写字楼租金现触底迹象 2009-10-15 14:37 高纬环球:写字楼净租金下滑 三大政策利好后市 2009-07-17 10:11 高纬环球:二季度北京商铺新增供应量56万平米 2009-07-17 09:59 高纬环球:外资大卖场与连锁超市正大规模扩张 2009-04-10 18:07 高纬环球:全球最贵商业街 王府井租金增长最快 2007-11-29 10:03 高纬环球:上海商铺市场整体外移 二级商圈升温 2007-10-30 11:20 |