本报讯 (记者鲁欢)近日,第一太平戴维斯发布的最新报告显示,北京今年甲级写字楼的新增供给量将超过160万平方米,这将加剧原本就很激烈的竞争,也使租金面临更大的下滑压力。第一太平戴维斯预计,今年北京甲级写字楼市场的平均空置率将保持在高于20%的水平。
该报告显示,今年第一季度共有7个项目入市,总面积达44万平方米。这使得甲级写字楼可租赁面积总存量达到了780万平方米。全年的新增供给量将超过160万平方米,相当于2008年底总存量的22%,其中有48%位于CBD及其周边地区。因此,CBD及周边区域的空置率将有可能在2009年底攀升至35%以上。
第一太平戴维斯认为,新增供给量将加剧竞争,今年北京甲级写字楼市场的平均空置率将保持在高于20%的水平,这也使租金面临更大的下滑压力。第一季度的市场平均空置率已经达到19.4%,环比上涨3.9个百分点。第一季度甲级写字楼平均租金为人民币177.5元每平方米每月,环比下降6.2%。
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