龙湖正式启动北京商业之路

　　当龙湖商业发展了10年之后，终于启动了北京商业之路。

　　在北京，龙湖因为别墅、住宅和物业为市场所熟悉，但是即将推出的龙湖·长楹天街将打破北京对龙湖的认识：龙湖，不仅是别墅大家、物业专家，也是商业行家。

　　龙湖商业十年

　　在北京，人们熟知的关于龙湖的定位是“别墅专家”、“景观专家”、“高端物业运营商”，但是在重庆、成都等城市，龙湖的商业运营能力也是市场不可忽视的。

　　自2000年成立以来，龙湖商业成功运营了包括超区域型购物中心、区域购物中心、社区购物中心、邻里生活中心等4大类型，近20个商业项目。2010年，龙湖最早经营的超区域购物中心——龙湖·北城天街，与深圳华润万象城、上海港汇购物中心，共同荣获中购联颁发的行业最高大奖“中国最佳业主奖”，也证明了龙湖商业强大的运营能力。

　　十年的耕耘，龙湖商业，已经和龙湖住宅、龙湖物业一起，共同构成龙湖地产三大核心竞争能力。

　　目前龙湖已进入全国13个城市，在一二线城市核心区域和重点发展区域储备了超过200万平方米的商业开发体量。与此同时，经过10年的发展，龙湖商业与沃尔玛、百安居、远东百货、优衣库等近千家知名品牌建立了战略合作关系。据龙湖相关负责人介绍，龙湖将增持200万平方米以上的商业物业，跻身中国主流商业地产开发商的行列，龙湖·长楹天街作为商业旗舰，将成为龙湖商业发展蓝图中的示范项目，具有深远的意义。

　　城市东移趋势渐明

　　作为龙湖在北京的第一个大型商业，龙湖·长楹天街选址朝阳区常营，颇为用心。

　　早在2005年，北京市规委就表示，当北京按照城市总体规划进行产业的战略转移时，北京城中心人口和产业将东移。5年来，在朝阳北路拓宽、两广路延长、地铁6号线建设等一系列交通措施的带动下，城市东部已经成为城市发展新的重心，今年以来，CBD东扩、通州新城、东坝航空商务区等系列重大规划的披露，更显示出城市东移的必然性。

　　同时，北京市还将在CBD以及以东地区打造一条传媒产业走廊，目前已吸引社会投资150多亿元人民币，建成了15个重点产业项目，汇集了影视制作、设计咨询、广告会展等海内外传媒企业一万多家，初步形成集内容原创、投资交易、人才培训为一体的传媒产业链。未来几年，该区域将吸引两万多家传媒类企业、年收入突破千亿元人民币，就业人数达到50万人。

　　常营作为连接CBD、通州新城、东坝航空商务区、传媒产业带的中心区域，未来发展前景不可小窥。龙湖·长楹天街建成后，依靠综合体对人流、物流的吸附能力，以及地铁6号线畅达的地铁交通，将带动整个区域的发展，形成区域中心，改变常营板块的区域定义。

　　龙湖·天街系登陆北京

　　运营商业，地段的选址自然是首要，但产品本身也至关重要。

　　作为龙湖商业旗舰，龙湖对龙湖·长楹天街充满信心，因为该项目汇聚了龙湖物业、景观、商业“三驾马车”，配备了500人物业团队、拥有龙湖50000平米“森林果岭”景观，集合10年商业运营以及城市运营的成功经验。

　　长楹天街一位负责人自豪地告诉记者：“长楹天街将是北京市场从未见过的商业形态，也将带给北京市场一种新的生活理念。”

　　据介绍，龙湖·长楹天街体量达27万平方米，是纯粹的地铁上盖物业，充分体现商业与地铁“无缝链接”的超便利性。在建筑形态上，长楹天街将打破北京目前商业综合体固有的封闭模式，采用将景观与自然采光充分引入建筑内部的形式，“移步换景”，并充分享受阳光。

　　此外，在商业定位上，长楹天街经过周密的市场调研后，将其定位为“集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等诸多功能于一体的高品质‘全家庭型城市综合体’”，打造地标意义的家庭式消费商业配套，除了4个东方广场大小的主题百货和2万平方米的商业风情街外，还有6000平米的IMAX影院、中国最领先的儿童职场、1200平米真冰溜冰场……

　　除了商业，长楹天街还包括19万平方米的ART DECO风格的城市公馆以及高端公寓，还有5万平方米、可媲美城市公园的森林果岭中央景观。

　　上述负责人表示：“生活不是平面的，而是立体的，龙湖·长楹天街的设计就是为了全方位地满足城市生活的需要。”( 鲁欢/文 )