昨天上午，通州新城运河核心区4块商业用地开标“招买家”。通州“本土“开发商态度积极。 

　　据了解，本月初，运河核心区8块土地集中上市，总建筑面积达到近110万平方米。8块地均为商业、综合等多功能用地，原定于昨天现场开标。但其中4块地由于存在地上物拆除问题，开标日期被推迟，因此昨天只有4块地集中开标。 

　　记者发现，昨天参与夺地的开发商中并无“大牌”，其中“本土”开发商通州房地产开发公司更是参与了3块地的投标，而且显得“很有诚意”。此外，已在通州有项目的华业地产(企业专区,旗下楼盘)、富华置地也都参与了2块地的投标。 

　　华业地产策划总监邓小虎表示，参与运河核心区“夺地”是出于看好地块所处区域的区域价值。不过，商业地块是否会进一步带动通州住宅价格，邓小虎认为短期内不会有明显影响。目前，通州住宅价格在1.4万至1.6万元左右，这个价格“较为理性”。 

　　4块地中，位于北关大道西侧的地块楼面价在8500元左右，紧邻北运河的地块楼面价则在1万元至1.1万元之间。看来，是否邻近运河核心区直接决定到土地价值。