2010年的大兴黄村区域，可以说是当之无愧的楼市热点区域。地铁大兴线10月底通车，南城行动计划带来的380亿元投资，13个重大交通设施，宜家的入驻，首都第二国际机场落户等诸多利好因素，吸引了大批重量级的开发商投资大兴，根据去年的拿地时间推算，今年的8、9月份将是大兴黄村区域新项目集中放量的阶段，竞争将会十分激烈。

　　在众多项目中，东亚·马赛公馆以独特的区位、方正的户型、大面积园林以及诸多科技的应用形成了自己鲜明的特色，与其他项目进行差异化竞争，在大兴楼市脱颖而出。尚未开盘，就已经引起了购房者的关注，预计9月份开盘，目前意向客户已达3000余人。

　　从细节入手 提升项目品质

　　随着经济的发展及生活水平的提高，人们对居住舒适度的要求越来越高，同时，《中国城镇居民人居需求研究白皮书》的分析结果也显示，居民改善居住环境的需求意愿逐渐强烈。因此，要想在激烈的市场竞争中赢得客户，就需要从细节入手，提升项目的品质，提高居住舒适度。

　　东亚·马赛公馆在户型设计、园林规划、建材选用上都做足了功夫，方正的户型，近60%的绿化面积、精致的法式园林景观设计都遵循了提升舒适度的住宅发展趋势。此外，项目还采用了新风系统、净化水系统、断桥铝塑木复合环保隔声窗、触摸屏电子密码锁、彩色可视对讲系统五重科技，降低住宅能耗，提升居住品质，进一步提高了产品的附加值。

　　从风水学的角度来讲，有大面积的绿化，利于家庭生财，即“土厚水深，郁草茂林，贵若千乘，富如万金”。风水中的生气指的就是阳光和空气两大部分，全明通透户型以及大面宽利于采光、通风，加上新风系统的不间断换气，使得屋内有清新的空气，对于家庭和睦极为有利。

　　马赛公馆的售楼处内，专门开辟了工法展示区，展示项目会采用的各种建材设备，包括门、窗、锁、可视对讲、新风系统，甚至散热器，都是看得见、摸得着的实物，受到了客户的认可。

　　“大兴的这几个项目我都看了，其他项目好多东西都没确定下来，比如园林将来是什么样，就说跟售楼处展示的差不多，或者说一定会很好，看以往的项目就知道了，总是得不到明确的答复，但是马赛公馆所有的东西都定下来了，也有实物展示和效果图，将来什么样心里有谱，比较踏实。”一位正在看房的客户对记者说。

　　免费办卡日减300 网站团购更优惠

　　马赛公馆较高的均好性以及精细的细节，吸引了大量的客户，自5月份马赛公馆的售楼处开放以来，到访的客户就络绎不绝，对项目的位置、户型、园林以及建筑的细节等各方面的认可度较高，最关心的就是项目的价格及开盘时间。

　　针对这两个问题，马赛公馆销售经理告诉记者，项目预计在9月初开盘，虽然项目目前尚未定价，但是按照公司一贯的理念，成交价格预计是大兴黄村板块的最低价。同时，从7月18日起，一直到开盘当天，免费加入东新惠，还可以获得每天300元的优惠。记者算了一笔账，如果7月18日办卡，9月18日开盘，2个月的时间，总价就能有将近2万元的优惠。

　　东新惠是东亚新华地产的客户会组织，加入东新惠，除了在购买东亚新华地产旗下的项目时，能享受到不同程度的优惠之外，在东新惠的合作商家消费，也可以打折，可以说是一举多得。