远洋地产(企业专区,旗下楼盘)：

　　从今年年初中服地块“内定”给远洋的声音就沸沸扬扬。虽然有政府部门和远洋地产的澄清，甚至远洋董事局主席李明在2009年业绩发布会上表态称，远洋从未考虑过投标中服地块，但因为CBD核心地块的价值所在，特别是远洋作为一级开发企业在CBD核心区深耕多年，一直被认为是CBD地块的有利竞争者。据一位接近李明的某地产集团董事长透露，远洋肯定是要拿CBD地块的。记者曾就此向远洋地产有关负责人求证，未获证实。

　　首开：

　　上半年中服地块挂出后，就有媒体报道称，首开股份紧急输血25亿元，助全资子公司北京城开集团满足中服地块的竞买条件。

　　中信地产：

　　“公司对CBD地块是势在必得的。”中信地产内部人士近日对记者表示。年初中服地块预计入市时，有关中信地产将拿地的声音就在业内传播开来。中信地产也曾派人参加国土部门组织的对中服地块的实地勘察。对于中信地产的拿地优势，业内分析，中信地产背靠中信集团，又有中信银行和中信证券两家兄弟企业，资源优势明显。对于记者的采访要求，中信地产表示目前不愿多说。

　　恒基兆业：

　　不久前，恒基地产副主席李家杰公开表示，打算竞标北京CBD区域地块。今年6月，恒基兆业公告称，集团与18家国际及香港本地银行签订了132.5亿元的定期及循环贷款。强有力的资金支持将有助恒基在内地一线城市攻城略地。

　　SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)：

　　潘石屹从不掩饰对中服地块的渴望。但此前的竞买条件事实上将潘石屹挡在了门槛之外，也使得其带头指责中服地块“内定”。此次CBD地块入市，虽然放宽了门槛限制，但业内人士认为潘石屹拿到地块的可能性微乎其微。SOHO中国未对记者做出回应。

　　“杂牌军”：

　　金融机构：

　　代表企业：中国中科担保、中航投资、亿利投资、北京涛利投资、和谐海峡信用担保、安邦财险、科智担保、联通投资、北京平准投资、广东二十一世纪出版社、中先国际控股、标准投资集团等。

　　相当数量的金融机构、包括世界500强企业中的一些制造企业也都有拿地的意向。据介绍，目前，已有十几家总部型企业，包括国内、国外企业，找到该机构，计算拿地以后的投资收益。

　　由于不具备房地产开发资质，肯定不会自己开发，极有可能背后捆绑了别的客户，上述企业只负责出面参与投标，对价是中标后得到其中一栋楼做企业的总部，投资开发工作则由其背后捆绑的企业完成。国内很多大集团公司、国外一些大企业，包括少量的金融机构都有自己的房地产开发部门，都会选择自主开发。例如CBD区域的LG大厦即是由韩国LG集团自行开发。未来CBD地块的中标企业，也有可能选择自己开发。

　　根据“CBD核心区12宗土地招标文件”中“鼓励产业类型”显示，该12块土地中，有6块鼓励金融机构，4块鼓励总部、2块鼓励综合体开发。对开发商来说，不论哪类企业夺标，他们都有机会通过输出开发资质和专业能力的形式，与中标企业合作，参与到土地开发中。

　　总部基地：

　　代表企业：信宝行(宝马经销商)、天籁印象文化传播、盛大网络、三星、周大福、亚视等。

　　业内人士分析，政府部门同样希望有更多的金融机构、总部型企业拿地。所以才会明确地块的鼓励产业类型。因为这些企业不仅符合CBD核心区的定位，还可以在入驻后成为贡献税收的稳健税源。