总结10年以来北京商铺投资市场，社区商铺投资是相对风险小，安全性高的房产投资品种。

　　就其原因来看，一是社区商业是一种以社区范围内的居民为消费对象的商业，居民消费稳定，商家的经营就稳定；二是目前我国社区商业占总消费额的比重偏低，在国外发达国家和地区，社区商业消费占居民总消费60%-70%的比例，而我国不到50%，随着北京商业服务体系的完善，社区商业呈逐年快速上升趋势；三是相比城市中心区商铺，社区商铺价格不高。三方面决定了社区商铺投资是真正的“一铺养三代”的投资品种。