本报讯 (记者张媛)昨日上午，在招投标公司组织下，经过5名物业管理专家和2名业委会成员共同打分，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)旗下的物业公司得分最高。至此，历时近两年的建外SOHO东区物管乱局有望画上句号。

　　防舞弊

　　现场手机信号被屏蔽

　　昨日上午9时30分，在长春桥附近一家招投标公司办公室内，5名专家露面。此前一天，业委会主任张红旌代表业主随机抽取了上述专家。除专家外，建外SOHO东区业委会(共11人)中的9名在京成员也悉数到场，其中两人与5名专家共同组成物业评审委员会。

　　据招投标公司主管介绍，为避免舞弊，5名专家都是随机抽取且身份被保密，还屏蔽了评分现场的手机信号。

　　下午1时许，现场评审结束，SOHO中国旗下的全资子公司北京锦融物业管理有限公司以83分的成绩拔得头筹。

　　揭谜底

　　中标源于让利和诚意

　　根据锦融公司的标书，其将延续原赛特、宾至物业公司的物业费标准，且依然采取酬金制，不过愿以让利形式捐赠出部分酬金回馈小区。即：空置未出租房屋的物业费打5折，装修期间打8折，正常出租打9折。

　　此外，据一位参与打分的业委会人士透露，其之所以愿打高分还与今年5月中旬时的一场风波有关。当时，赛特物业与宾至物业再度发生矛盾，小区物业管理再陷僵局，业委会向开发商潘石屹求助，随后，锦融公司抽调100余人作为支援队进驻小区近一个月，终于平息这场风波。

　　正是经过这一个月试工，该业委会人士认为锦融公司相对训练有素，有自己的保安队伍，而不像其他物业公司那样将保安、保洁业务统统外包出去，因此有助于维持随时可能发生混乱的小区秩序。

　　对于开发商子公司有望进驻小区全面接手物业管理，业委会副主任张明伟并不担心。按照计划，业委会随后将代表业主与得分前3名的物业公司逐一谈判，最终确定物业公司、商定物业合同。

　　他认为，自2008年10月小区物业管理危机爆发以来，业委会已四分五裂，关键时刻潘石屹垫付了800万，显示了诚意。

　　新计划

　　将审计巨额物业费

　　据业委会透露，今天他们将组织赛特、宾至等多方会谈，通报小区目前进展和财务状况。自物管危机爆发以来，该小区已有7个案件被朝阳法院受理，业委会主任张红旌表示将努力撮合各方就这些纠纷达成框架协议。

　　此外，该小区目前仍拖欠电费、供暖、保洁等费用约4000万。目前，业委会也通过公开招标的方式，聘请了专门的会计师事务所，将对建外SOHO东区交付使用7年来、逾3亿元的物业费进行审计。