前门楼子、大碗儿茶，过去前门可是京城的“脸面”，见证了北京城的多少历史，可以说是与这座城市共荣辱。前门的概念已不仅仅是一座门楼，她更涵盖了前门外浓厚的文化氛围与繁华的商业环境。如今这北京城的“脸面”也经历了大的翻新改造。2009年11月新前门商业街全面开街以来，她又重新迎接八方来客。开街半年后，记者重游了前门大街，并向北京天街置业发展有限公司董事长田耘了解了今后前门地区的商业发展新方向。

　　“一街四区”塑造前门商业新格局

　　在前门大街，记者又看到了众多中华老字号，都一处烧麦店前又排起了长队，刚享用完全聚德美宴的国外游客还在古色古香的餐厅门口拍照留念。看起来修缮后的前门大街正慢慢恢复往日的商业繁华。在广和楼，田耘向记者介绍了在前门地区打造“一街四区”的商业新格局，一街，前门大街；四区，以广和楼为代表的民族传统戏曲主题区、以全聚德为代表的民俗餐饮区、以台湾会馆为代表的台湾文化商务区、以刘老根大舞台为代表的时尚娱乐区，目前总工程完成将近25% 。田耘表示，目前规划的前门地区商业面积将占20万平方米，商业街中的国内品牌占60%，国际知名品牌占21%，除了对有特色的老字号给予扶持之外，其业态会顺应市场，不进行过多调控。前门商业区的目标客户群定位为去天安门广场的海内外游客，目前游客量已达到日均10万-15万人次。

　　充分发掘前门的地下空间

　　与国际接轨

　　田耘特别提到了前门商业区地下空间的建设，因为前门商业区以步行街为主，必须要有配套的停车场，在寸土寸金的前门地区开发地下空间资源显得尤为重要。届时前门商业区的地下2层全部和3层部分将开辟为停车场。田耘认为，目前国内众多地下停车场因为黑暗、与上层空间隔绝而给人压抑感，甚至成为治安盲点。而前门地下车场将建设成为通透性空间。除此之外，前门地下也将建设大商业区，主打更为时尚现代的品牌。田耘表示，未来前门地下将有10处与地面直接相连的地方，让地下车场也有阳光、绿植，从而提高使用品质，增强其民防功能。

　　充分发掘前门的地下空间，加速了古老前门与国际接轨的速度，有专家指出，城市地下空间的开发利用在城市建设中具有重要的地位。国际知名大都市，如纽约、东京的商业区都非常注重开发地下空间。在日本，很多城市的地下空间单位面积营业额甚至高于地面，开发价值巨大，如东京银座为1.1：1、新宿为1.2：1。实践证明城市中心区地下空间的开发将对地区整体人流的引导、疏散，立体化步行交通的组织和商业配套起到重要的作用，更减轻地面交通压力。而北京将会呈现新旧交替的别样景观：地上是见证城市兴衰的大前门，地下是一个现代化的城市空间。

　　田耘：旅游发展离不开文化建设

　　在谈及前门商业区的整体发展时，田耘表示，旅游发展离不开文化建设，尤其对于前门这样有浓厚历史文化积淀的地区。一个城市离不开记忆，如果前门的历史记忆消失，北京的城市文明便会黯淡。

　　据了解，前门地区是明、清北京城最繁华的商贸区，是北京古都风貌保护的重点地区。目前该地区有历史遗迹12处，其中国家级文物保护单位1处：正阳门。北京市文物保护单位11处：阳平会馆戏楼、福建汀州会馆北馆、正乙祠戏楼、谦祥益绸布店、瑞蚨祥绸布店、祥义绸布店的门面建筑、盐业银行旧址、交通银行旧址、劝业场旧址、老北京火车站旧址、天主教圣会法文学校旧址。历史文化名城保护街区2处：大栅栏街、鲜鱼口地区。《日下旧闻考》记载：明后期，一些小贩在“大街石道旁，搭盖棚房为肆”。清乾隆以后，逐渐改建成砖瓦的正式房。由此，前门外一条宽敞的大街变成三条街。当年前门外大街上店铺买卖兴隆，有名的商号众多，是旧京城著名的商业街。至今保留着全聚德烤鸭店、正阳楼饭庄、都一处烧麦馆、六必居酱园、一条龙羊肉馆、谦祥益绸布店等老字号。特别是全聚德烤鸭店驰名中外，吸引着大批中外游客。

　　田耘介绍说，前门商业区的改造对古建筑将以修缮为主，如果古建筑过于老旧将采用更新方式，这种更新会保证使用原材料和原工艺，最大限度地还原清末民初时前门地区的历史风貌，让前门带给北京的城市记忆得到延续。

　　商报记者 师兴/文并摄

　　■专家观点

　　新前门大街还需

　　与历史有机融合

　　巅峰置业机构总裁助理齐晓波认为，前门大街整体改造后确实重新助推了新的商业热点，让前门又一次得到了世人的关注。前门大街改造确实一改老前门地区环境脏乱、店铺杂乱的问题，而且规整了环境的同时也梳理了商业秩序，使新前门大街的消费档次有所提高。

　　但齐晓波也表示，新前门大街虽然是仿造历史原貌修建，但也要看到前门大街的历史痕迹被过于“生硬”、“统一”、“现代仿古”的建筑形态所颠覆，给人以说新不新，说旧不旧的感觉，老字号虽被请回前门，但在华丽装修的建筑间老北京的历史韵味又难以寻觅。前门地区下一步的改造还更应注重历史发展、历史场景与氛围、原建筑单体与群体的关系特点的有机融合。如果只是生硬地结合只会给人以仿造感，前门大街将难现历史感。