陈晶泽

　　“世博会的召开将令豫园观光客增加很多，这自然会提升公司今年的销售额。而地铁10号线的开通，使豫园周边交通大为改善，对豫园长远发展意义重大。”一熟悉豫园商城人士对《第一财经日报》记者表示。

　　世博会期间，上海游客大幅增加已成为共识。

　　申银万国认为，豫园在世博园内托管和自营餐饮区域接近9000平方米，约占整体餐饮经营面积的10%，预计在整个展期内，有望获得13.8亿~27.6亿元的餐饮收入。同时，旗下老庙黄金在世博轴边黄金地段设有205平方米特色专卖店，亚一金店也有4家获得世博特许贵金属制品零售许可资质。

　　申银万国同时认为，世博会将提升豫园知名度，增强公司盈利长期增长的耐力。作为距离世博园最近的旅游胜地，未来吸引游客将“近水楼台先得月”：对不少外地游客来说，五香豆是上海的特色小吃。届时游客在将五香豆送给家乡的友人时，也将把豫园品牌传播到全国，甚至全球各地。另外，通过参与世博各项活动，豫园将有渠道接洽到园区内各个表演团体，有机会邀请到他们到豫园商城内表演，搭建豫园夜市雏形，从而使豫园由此前“小商品集散地”转变为“上海旅游文化新名片”。

　　未来两三年，豫泰基地将成为豫园盈利增长的新亮点。该项目计划于世博会后开工，商铺将以租售结合的方式经营，预计总投资超过10亿元，完工后，商铺出售收入有望达到4.2亿~6亿元，商铺年租金收入有望达到1.8亿~3亿元。