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豫园商城:近水楼台先得月

http://bj.house.sina.com.cn/biz/  2010年04月30日09:00  第一财经日报

  陈晶泽

  “世博会的召开将令豫园观光客增加很多,这自然会提升公司今年的销售额。而地铁10号线的开通,使豫园周边交通大为改善,对豫园长远发展意义重大。”一熟悉豫园商城人士对《第一财经日报》记者表示。

  世博会期间,上海游客大幅增加已成为共识。

  申银万国认为,豫园在世博园内托管和自营餐饮区域接近9000平方米,约占整体餐饮经营面积的10%,预计在整个展期内,有望获得13.8亿~27.6亿元的餐饮收入。同时,旗下老庙黄金在世博轴边黄金地段设有205平方米特色专卖店,亚一金店也有4家获得世博特许贵金属制品零售许可资质。

  申银万国同时认为,世博会将提升豫园知名度,增强公司盈利长期增长的耐力。作为距离世博园最近的旅游胜地,未来吸引游客将“近水楼台先得月”:对不少外地游客来说,五香豆是上海的特色小吃。届时游客在将五香豆送给家乡的友人时,也将把豫园品牌传播到全国,甚至全球各地。另外,通过参与世博各项活动,豫园将有渠道接洽到园区内各个表演团体,有机会邀请到他们到豫园商城内表演,搭建豫园夜市雏形,从而使豫园由此前“小商品集散地”转变为“上海旅游文化新名片”。

  未来两三年,豫泰基地将成为豫园盈利增长的新亮点。该项目计划于世博会后开工,商铺将以租售结合的方式经营,预计总投资超过10亿元,完工后,商铺出售收入有望达到4.2亿~6亿元,商铺年租金收入有望达到1.8亿~3亿元。

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