今年，龙湖商业将分别在成都城东和城北打造两大商业综合体——龙湖天街·三千集和龙湖·北城天街(下图)。龙湖商业试图通过这两大项目，把区别于传统百货卖场的一站式集成购物、休闲、娱乐、文化消费的购物中心模式带入成都。其中，位于城东建设路的龙湖天街·三千集总面积12万平方米，定位于面向中产阶层的时尚购物中心，年内开业。

　　聚焦第二商圈打造一站式购物中心

　　位于建设路的龙湖天街·三千集将打造1Shoppingmall(天街三千集)+1风情商业街(春风里商业街)+2SOHO公寓(SOHO国际商务公寓)紧密组合而成的12万平方米商业综合体。龙湖商业有关人士说，这“1+1+2”的创新城市商业综合体中，两类商业形成错位互补，商业又与公寓形成人流共通。它致力于为以成熟女性为主的中产时尚阶层服务，构建全方位生活的一站式消费生活。

　　在政府的引导下，城东老区外迁，并投入151亿元将建设路打造成继春熙路之后的第二商圈。龙湖、万科、华润、首创等全国知名开发商齐聚城东，众多高端地产项目陆续交房——城东正在成为成都中产阶层的最大聚集地。由于建设路商圈发展蕴含的巨大商机，国内外商家已经开始抢滩天街三千集。香港导演吴思远创办的UME国际影城、西西弗书店成都旗舰店、音乐房子全国首家musicmall，香港Toppy集团旗下旗舰女装品牌、星巴克咖啡、兰亭叙餐厅、朕之味养生粥，已经确认入驻三千集。

　　据悉，龙湖·北城天街位于城北五块石，总面积超过40万平方米，龙湖商业目标是将其打造为西南地区面积最大、功能最齐全、最具体验性的城市综合体和购物中心，预计2012年开业。

　　潜力股或假口岸自信拦截春熙路商圈

　　尽管建设路商圈看上去潜力无限，但仍有人担心该片区只是一个假口岸。尤其是它距成都市中心春熙路商圈仅有几分钟的车程。至于城北的项目，五块石附近的整体环境目前并不好，一个大型购物中心会不会最终落入“英雄无用武之地”的命运，这些因素均引起了业内人士的关注。

　　成都龙湖地产(企业专区,旗下楼盘)发展有限公司商业运营部总监李延兵说，龙湖商业运营有10年的经验，并有众多品牌追随者。决定入驻成都建设路前，公司已经对当地消费市场做过全面的调查和访谈。三千集首先是服务于周边中高档社区，再次是服务于城东区域。它将汇集40个左右服装品牌，其中成都的独有品牌将达到30%到40%，能起到一定的拦截作用。以重庆为列，重庆北城天街未打造之前，重庆市民购物喜欢往解放碑跑。可北城天街面世后，当地的消费格局就发生很大的变化，人们逐渐放弃解放碑而聚集在北城天街。

　　至于城北的项目，李延兵说，“决定一个地段好不好的重要因素是你拥有什么样的邻居。”据介绍，除了龙湖房产外，万科等知名开放商均在附近拿地，加上政府方面有心进行协调规划，相信城北将迎来根本性的巨变，其未来发展空间值得期待。

　　记者舒张惠 黄薇