人民网海南视窗2月1日讯(毛雷报道)：

　　临近春节，海南酒店房间价格过万的报道不时见诸报端，1月31日，人民网海南视窗记者就海南酒店价格虚高等问题专访了海南省酒店业资深人士、省旅游协会旅游饭店分会会长张会发。张会发表示，海南酒店价格虚高对海南酒店业和旅游业有害无益。

　　海南酒店价格虚高

　　张会发说，业内很看好今年春节期间酒店的情况，目前春节期间三亚酒店的预订率已经超过85%，海口、文昌、琼海等地酒店的预订率也较高，“今年春节整体预订情况看好，特别是三亚的房子，春节基本上到了一房难求的程度。”

　　“我认为现在海南酒店的价格有些虚高，尤其是三亚。”张会发说，和三亚相比，海南其他城市的房价倒不算是很高了，“现在三亚亚龙湾酒店的一间普通标准间基本上都上万了，海口的五星级酒店也就1000多到2000元，差别还是很大的。”

　　价格虚高和炒客房有关

　　张会发认为，目前海南尤其是三亚酒店价格如此之高，除了有旅游旺季市场供不应求的原因外，还和一些炒客房的行为有关。

　　据张会发介绍，炒客房的风险很大，酒店自身不会炒客房。而一些炒房的人感觉春节期间酒店房间会非常紧张，就会在春节前先预定一批房间，就像批发市场上一样，批发一部分房间，到了春节旺季时拿出来转让，“这些人为的就是图一个好价钱。”张会发说，这些房子拿得早，而且数量比较多，一般情况下酒店还会给他们比较优惠的价格。

　　“这样的一些行为在一定程度上也造成了目前海南酒店价格的虚高。”张会发说。

　　价格虚高对海南无益

　　炒房行为导致海南酒店价格虚高有什么危害呢？张会发表示，这样虚高的价格可能在短时间内带来一定的收益，但从长远来看，对海南酒店业和旅游业是无益的。

　　“到底我们的房价应该是多少？我们自己应该是比较清楚的，你收了客人10000元，但是你有没有提供到10000元的服务？这时客人反过来会变得更挑剔。”张会发说，今年冬天比较冷，再加上国际旅游岛概念，大家把海南酒店的价格炒这么高，短时间内的收益会很好，但是如果相关的服务水平跟不上，其他的质量上要是再出点问题，对海南酒店业和旅游业的声誉会有不好的影响。

　　张会发担心，如果继续这么下去，海南可能会有客源流失。“目前在国内来说我们海南的自然条件是唯一的，但是现在国人出国非常方便，海南相对来说就变得不是唯一了，花同样的钱，不少客人会选择出国的。”

　　“我认为政府应该在特殊时期出台最高限价标准。”张会发说，如果真的就这么随行就市的话，最终受损的还是酒店业，广东在春交会和秋交会的时候，也存在客房紧张的问题，当时广东政府也出台了最高限价，“从长远来看，政府应该这么做。”

　　海南酒店建设要从整体上进行规划

　　“海南到底需要多少家高星级酒店？这些酒店该如何分布？我认为应该从全省的整体上对海南的酒店建设进行规划。”据张会发介绍，目前海南的星级酒店超过330家，已经建成的五星级酒店有将近30家，5年内海南的五星级酒店超过50家没有问题，“目前海棠湾有两家号称超五星级的酒店正在建设中，清水湾也有一家，到时候海南将成为全国高星级酒店密度最高的省份。”

　　“但是现在海南酒店的建设情况比较乱。”张会发表示，目前有很多房地产项目，如酒店式公寓、产权式酒店等，他们已经介入了酒店的业务了。“这其中有一些是自己住比较短的时间，其他时间委托物业公司来卖房；有一些是标准的酒店，有的也就是公寓楼，这是和全国其他地方比较起来更突出的一方面。”

　　张会发认为，对于酒店的建设一定要规划好，“一个地区应该有多少家酒店，其中有多少五星级的，多少四星级的。只有这样我们才能合理的把海南的旅游搞好。”他认为，旅游主管部门和行业协会应该参与到这一规划中去，根据客源情况科学准确的对海南酒店建设进行规划。

　　“海南现在还缺少的就是具有海南本地风情建筑风格的酒店。”张会发说，目前海南大多数酒店在建筑风格上都是仿照巴厘岛、马尔代夫等和海南气候相近的地方，唯独缺少具有海南本土黎苗风情建筑风格的酒店，这也是比较遗憾的一点，希望在今后的规划中会提到。