本报讯(记者周宇)1月24日，市政协委员、中央财经大学税务学院院长、教授刘桓昨天在政协会上表示，虽然离居民住房开征物业税还有一定距离，但商业地产已经具备了开征物业税的条件，北京可率先尝试实施。

　　刘桓说，征物业税可以分步骤实施，第一步就是商业地产征物业税，现在条件已经具备。通过这个办法对房地产的税收做一些调整，变成和物业税接近的方式。

　　刘桓介绍，物业税是保有税。商业地产已经有保有税种了，土地使用税、房产税和物业税很接近。但做法不是很规范，征收对象也不一样。目前是谁经营谁缴税，其实应该谁拥有谁缴税。所以要改经营者缴税为所有者缴税。改革商业地产征收首先可以规范商业地产征收物业税的办法，从中摸索经验。