休闲购物中心与购物中心的差别在于解决的问题不同。购物中心解决的是满足消费者购物需求的问题，而休闲购物中心解决的是消费者休闲需求的问题。现在大家解决的主要是精神方面的问题而不是单纯物质方面的问题。

　　目前大连万达购物中心一般营业面积大约10到15万平方米，形成商圈效应。目前，大连万达运营着大约50个购物中心。大连万达之前专注于地产，而现在专注于以购物中心为主的商业地产，这中间并非一帆风顺。我们从做住宅转到商业，也犯过一些错误。在开发商方面，住宅开发商与购物中心开发商仍存在很大不同。如果以做住宅的方式来做购物中心，很容易产生租赁和购买之间难以协调的问题。

　　在开发之前请来商家提出要求，然后按照要求组合设计建筑模式。订单拿到再设计，然后再建设，只有这样，才是一个合理的购物中心。

　　商报记者 李铎/整理