戴德梁行新近的一份报告显示，在另一个房地产一线城市深圳，今年二季度，尽管商铺租赁市场有所活跃，但销售市场依然较为冷清。4月份和5月份一手成交商铺面积仅1.64万平方米，同比大幅下降61%。

　　在北京，商铺市场也在表现着如深圳一样的低迷。今年上半年，北京商铺市场各大商圈在售、在租楼盘售价、租金普遍呈下降趋势。据搜房网调查显示，目前，北京在售/租楼盘项目214个，其中降价楼盘102个近五成。其中，CBD商圈在售/租活跃项目24个，降价楼盘达18个，成为降价楼盘数量多的区域；单个项目同比均售价、均租金降幅最高的是海淀区，均售价最高降幅1.7125万元，均租金降50%，此外降幅较大的是两广大街商圈，同比均租金降44.44%；CBD、燕莎、朝青、两广大街、中关村、金融街、通州等地是本次调查降价趋势较明显商圈。

　　数据显示，CBD商圈的北京财富中心同比跌幅达到50%，大成国际商业中心同比跌幅达到40%，朝青商圈的玛雅基地跌幅达到53.13%。

　　"这主要是受全球金融危机影响，各大零售品牌商调整开店计划，致使租赁需求大幅下滑、空置率攀高不降。"业内人士认为。

　　戴德梁行相关人士也认为，随着全球金融危机的深入和持续，零售商需要不断地根据市场环境对品牌进行经营策略的调整，以期能在市场竞争中占得先机。另外，从项目层面来说，如何突出项目特色，提高服务质量，也是提升项目综合竞争实力所需要考虑的因素。