星巴克5年欲扩容至1500家

　　新浪商业地产综合整理（ 编辑 王超 ）星巴克启动中国西南片区的开店计划已经进入第五个年头，作为全球做大的咖啡餐饮连锁机构，在重庆已经开出10家店。据华龙网12月2日消息称，星巴克召开投资者大会，公布了未来5年在华扩容计划，至2015年前，星巴克咖啡馆数量将增加两倍，达1500家。其中以收购灯法师加快袋装咖啡以及咖啡以外其他消费品的业务增长。走访发现，明年国内或能消费到印有“星巴克”标签的速溶烘焙咖啡。

　　联商网数据显示，在星巴克的大多数分店都是由星巴克总公司直营的，但在大中华区的星巴克大多数是合资的，台湾区星巴克是由统一企业与美国星巴克合资的，上海及华中区的星巴克是由台湾统一企业、上海烟草集团以及美国星巴克合资，北京与天津星巴克是由北京美大星巴克公司经营，而广东、香港及澳门的星巴克则是由美心集团及美国星巴克合资的 Coffee Concepts HK Ltd 经营，星巴克总公司倾向加码这些地区的持股，取得更大的主控权。沈阳、大连等城市的星巴克则是星巴克总公司的直营店。2005年底，星巴克在上海成立星巴克企业管理(中国)有限公司，主要负责星巴克大中华区战略发展、市场开拓和运营等事务。

图为 经过精心烘焙过的星巴克咖啡

　　星巴克基本信息

　　业态：餐饮：咖啡茶艺；

　　主要网点：北美、南美洲、欧洲

　　拓展区域：星巴克向各地拓展的做法是先攻下该地区的大城市，塑造良好的口碑后，再以此为中心，向周围较小的市镇进军。在拓展过程中，星巴克会先参考各地的人口结构资料，仔细进行分析，确定有合适的客户群之后，才会进入该地区。

　　开店计划：至2015年前，星巴克咖啡馆数量将增加两倍，达1500家。

　　开店方式：直营，代理，加盟

　　店铺总数：国内约有500多家店铺

　　客单消费：20元以上

　　目标人群：注重享受、休闲、崇尚知识尊重人本位的富有小资情调的城市白领。

　　选址标准

　　首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业

　　物业使用：租赁，合作

　　需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡

　　选址标准：1.供电：由甲方无偿提供电量250KW至该房产供乙方使用，电缆YJV4*185+1*95,一路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置(租赁区域的一层规划厨房区)；住进开关整定值400A；乙方在乙方租赁区域内自设配电室和峰谷平计量电表，配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸以前的线路由甲方维修。

　　2.供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，并需满足：日供水指标不小于25吨；供水压力不小于0.2Mpa，管径不小于DN50mm,乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表，总闸门以后的管路由乙方维修，总闸门以前的管路由甲方维修。

　　3.机构：甲方保证乙方租赁区域的楼板承重：设计活荷载炸锅及冷库区不小于450KG/M2,其他区不小于350KG/M2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原机构进行加固；甲方同意乙方按需新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引进的原机构改造；乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。所有机构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系及协助于原设计单位沟通。

　　4.卫生间及其污水排放：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证管线畅通，管径小于DN150MM。

　　5.隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供乙方设置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大厦地下室污水房，甲方污水排出后接入市政管道，管径小于150MM。

　　6.空调：甲方同意乙方自设空调系统。甲方无偿提供乙方空调室外机组的安放位置，甲方保证能随时进入该区域对空调室外机进行保养及维修，并保证该位置将导致争议或影响邻里关系。

　　7.新风、排风：甲方无偿提供乙方的新风、排风口位置：每个风口尺寸400x600MM。

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