新浪商业地产讯(编辑 谢武)据北京市房地产交易管理网显示：2010年11月第一周(1日至7日)，北京商用物业共成交354套，总签约面积达41,858 平方米。本周新入市项目两个共234套，入市总面积达12225.26平米，使市场投资热度上涨。近日商业期房成交量保持平稳，但由于现房成交遇冷，导致总体成交面积依然呈现下滑趋势。

　　截至2010年11月7日，北京可售商用物业面积累计达到6621040平方米。其中，商业现房面积累计达到4,185,543平米，共计14,454套；商业期房面积2,435,497平米，共计10733单元。

　　近两个月来，针对住宅市场的宏观调控政策不断出台。人民币存贷款基准利率也在10月20日开始上调0.25个百分点。一系列的宏观调控加重商业地产观望气氛，成交量持续下降。而目前市场热度倾向与新盘商业。本周入市商业项目两个，促使商业期房签约率保持强劲并持续增长。本周商业期房签约共276套，签约面积达23949平米。

　　11月第一周，北京商用物业网上认购共456套，意向认购69490平方米，其中期房认购447套，认购面积达67955平米，占比97%。本周最高一日(03日)认购达329套，面积52867平米。而当日现房认购套数为0。从认购趋势分析，预计下周(11月8-14日)商用物业成交量会保持平稳增长。

　　本周入市项目：

　　帕提欧庄园：位于昌平区小汤山镇，由北京金科兴源置业有限公司开发。项目建设名为帕提欧庄园二期、三期项目，商业面积9031.52平米，共218套。开盘时间2010年11月3日。截止2010年11月7日已签约101套，签约面积达4190.22平米，均价13482元/平米。

　　富力阳光美园：落座于朝阳区常营乡居住区，由北京极富房地产开发有限公司开发。开盘时间2010年11月6日。项目商业面积3193.74平米，共16套。