北京10月开盘商业项目盘点社区商业占比63%

http://bj.house.sina.com.cn 2010年09月08日09:30 新浪乐居商业地产频道

　　社区商业是以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。在许多人的传统印象中，社区商业不过是住宅产品的衍生物。在业态上，社区商业以小型的便利店为主，配以各种的服务业。但如今北京的社区商业，已经逐步向第三代社区商业转型，其消费潜力不可忽视。来自北京市统计局的统计数据显示，上半年北京市完成商业及服务业等经营性用房投资121.4亿元，增长50.4%。上半年北京商业及服务业等经营性用房竣工面积113.6万平方米，增长30.6%。从以上数据，北京的商业地产市场，在今年上半年呈现出了有别于住宅市场的热闹景象。

　　新浪乐居商业地产频道讯（编辑谢武）据新浪乐居商业地产数据监控室统计显示：北京10月即将开盘的商业项目有8个，包括社区商业、商业街和写字楼配套商业。其中社区商业项目5个，占比63%。在租售价格方面，已有六个项目给出参考均价，租售模式均为出售。其中中信城商业以最高售价6万/平米位居销售价格之首。

　　合生麒麟社商业10月开盘预计均价4.5万

　　合生麒麟社商业地处望京中心，是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。项目30%面积出售，70%面积出租。预计9-10月开盘社区集中商业在售部分，出租部分预计2010年底开盘。商铺层高六米，可自由分隔为两层，面积在70-170平米。目前价格还未定，预计售价在4.5万/平米左右，物业费2.98元/平米/月。