中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)联合国际BOMA国际和CoreNet，邀请美国写字楼运营管理专家、BOMA国际董事、BOMA Calgary前会长来京讲解国际写字楼运营管理的经验。同时邀请世界知名设计机构HOK、以及跨国企业资产管理经理讲述BOMA写字楼运营管理水平以及认证标准，以及如何通过运营管理减少写字楼的能源消耗，达到节能低碳运行的良好效果，确保写字楼的保值增值以吸引更多的客户。

　　时间：2010年4月15下午14：00

　　地点：世茂工三售楼处

    主持人：全国工商联商业不动产专业委员会秘书长朱凌波

　　主讲嘉宾及主题：

　　主题：国际写字楼运营管理水平及标准

　　嘉宾：国际资深写字楼运营管理专家Gabriel Franco

　　主题：写字楼运营管理经验

　　嘉宾： 康明斯房地资产管理部总经理JAMES

　　主题：写字楼绿色低碳设计思路

　　嘉宾：美国HOK设计事务所设计师

　　主题：中国写字楼运营管理能力提升潜力

　　嘉宾：高玮环球北方区董事总经理张良军

　　COBOMA常务副主席PETER LU 总结发言

　　朱凌波：

　　我是全国工商联商业不动产专业委员会的秘书长朱凌波，很高兴来主持今天下午的论坛。这个论坛开始之前我看了一下大会的介绍了一些嘉宾，基本都是非常国际化的一些英文缩写，最近央视刚出台要规范英文缩写，虽然我是一个客串主持人，今天我也尽量念全程，另外我英语也不是很好。

　　我们今天这个论坛是由国际建筑业主与管理者协会，全球企业房地产资产管理学会和北京房地产专业人士协会共同主办的，去年一月份全国工商联商业不动产专业委员会为了推进国内商业地产的服务更加专业化和系统化，我们与国际建筑业与管理者协会联合成立了中国写字楼业主与管理者联盟，大家都知道中国的商业不动产是一个非常大的空泛的概念，实际上里面涉足的领域和板块产品链是非常长，写字楼作为商业地产是一个非常独立的板块，无论它的拉动投资的特性还是对区域经济的拉动，包括作为城市甚至区域地标性的这种特殊的产业性质，都决定了写字楼经济在中国的商业地产发展中，都是一个非常主流的经济，所以今天我们举办这样一个论坛，包括与国际上这些专业的协会联合来推进中国写字楼经济的发展，我们今天这个协会论坛举办之前，我把这个国际建筑业主与管理者协会做一个简单的介绍，因为材料上都很清楚地介绍了。

　　作为全球写字楼评估认证及教育培训等方面的最高权威、最专业的机构，已经为全球数以万计的会员企业，提供了专业的写字楼认证和教育服务，一百多年来一直引领着国际写字楼的运营管理标准，其推行的写字楼认证在全球获得了广泛的认同，在全球已经有近万家写字楼申请和BOMA认证、BOMA已经成为世界500强企业以及跨过企业租赁写字楼必须要参考的标准之一。那么中国写字楼业主管理者联盟的成立，就是要把BOMA的国际化的标准引进中国，通过BOMA的国际资源资讯写字楼运营管理的培训，包括认证以及一些国际新技术、新标准和一些交流活动，来促进中国写字楼运营管理水平的提升，努力提高中国写字楼运营管理的能力，不断提升中国写字楼的资产价值。促进中国写字楼国际化，中国写字楼业主与管理者联盟成立两个月就得到了国内国际企业的大力的支持，包括国贸、金融街、大连软件园及五大代理行的踊跃参加，那么为了推进写字楼运营管理的国际化，BOMA将在开展一系列的活动，今年的6月26号将组团中国企业参加BOMA国际年会和建筑展，与世界500强企业全球金融机构和开发企业，面对面地沟通和交流，并参加全球一年一度的写字楼颁奖盛典，年会之后还将组织企业参观芝加哥、纽约等BOMA认证的顶级写字楼，目前已经有中国多家企业报名参加。八月份BOMA还将组织北美会员来中国考察，促进中美地产的交流。

　　总之中国写字楼业主与管理者联盟希望通过引进国际化的系列的活动标准认证培训来推动中国写字楼的发展。那么今天举办这个论坛，也是BOMA在中国的第一次亮相，去年一部分全国工商联商业不动产专业委员会曾经联合搞了一个新闻发布会，今天是他们正式启动活动，我们也对BOMA在中国的起动表示忠诚地祝贺。

　　下面我们有请今天论坛的第一位发言嘉宾，BOMA的Gabriel先生做讲演，大家欢迎。