继12月10日，新浪乐居商业地产主办的“乐商会商家品鉴团走进富力桃园·淘金源”达到一个很好的反馈效果之后，新浪商业地产频道专门组织在“乐商会商家品鉴团走进富力桃园·淘金源”活动中的意向品牌商家及投资客再赴富力桃园，对项目进行全方位商务评鉴。此次“富力桃园深度评鉴沙龙”活动于12月11日下午，在富力桃园周边大型餐饮店，以晚宴形式举行。

　　由富力桃园·淘金源项目负责人为各品牌商家做项目介绍并讲解租售情况，形成评鉴沙龙共同探讨富力桃园社区商业发展之道，力促深度洽商及合作意向的达成。中国乐商会商家品鉴团的近30位品牌商家代表均到达活动现场，对项目表示热切关注。

　　活动主题：富力桃园深度评鉴沙龙

　　活动地点：富力桃园周边大型餐饮店

　　活动时间：2009年12月11日(周五) 17：30—20：00

　　到场嘉宾：

　　真功夫 开发副总监 赵辉

　　纸老虎图书有限公司 资深总监 王泰

　　味千拉面 开发总监 朱凡

　　上海巴贝拉意舟餐饮管理有限公司 华北地区开发总监 霍小兵

　　海乐咖啡总监 张刚

　　便宜坊集团拓展经理 张维

　　达芙妮开发部主任 王华勇

　　权金城总经理助理 李晓磊

　　天福集团北京分公司开发部经理 崔桂玲

　　新辣道开发部主管 邢琰

　　北京麦尚食品有限公司开发经理 张毅

　　味多美开发总监 阮小建

　　品奇开发经理 王红霞

　　北京乐友达康科技有限公司-孕婴童连锁企业 李冬冬

　　北京迈驰博文商业管理有限公司 商业机构董事/商业招商总监 王东哲

　　富力桃园·淘金源位于海淀区西三旗高新建材开发区北侧，是富力桃园的社区商业，坐拥30多万平米的成熟社区，共计3000多平米，均为可作餐饮的独立商铺。每个商铺面积100平米左右，6米层高，7米大面宽，主要为沿街商业，集中于小区中心位置，投资成本合理。另外，富力桃园处于奥北的核心，地段好，交通便利，项目周边超市、会所、电信、银行等基础配套设施齐全。

　　在晚宴正式开始前，品牌商家代表对富力桃园项目的业态种类、前期定位等展开热烈讨论。

　　真功夫开发副总监赵辉认为富力桃园有一定的人口入住，这对整个社区商业是有一定的作用。作为真功夫来讲，社区店是未来两到三年的趋势，还是比较关注社区商业的。

　　纸老虎图书有限公司资深总监王泰表示，富力桃园是成熟的高档社区，而纸老虎针对的客户群体正是对书的阅读比较高的高档社区，有开发高档社区店这方面的考虑，如果有合适的地方，有这个需求就开。

　　巴贝拉开发总监霍小兵谈到市场，说必须听从市场需求，才能做出真正皆大欢喜的项目，他对富力桃园立足市场进行社区商业运作的方式给予了充分的肯定。

　　对富力桃园项目业态规划，商家代表们给予了多种建议。代表们提出居民的便利性是第一位的，像一些日常必需的店铺，如餐饮，肯定很重要。不过在富力桃园社区，从餐饮来讲，最多就是早餐和晚餐，中餐消费较少，而晚餐又多数会考虑打包带回家。所以，如果商家入住的话，餐饮的便携性要求就比较高。另外，医药、儿童类消费品的店铺也很重要。这需要花一些精力去统计一下富力桃园社区的人口层次，这点是很重要的，因为社区的人口层次占比会决定商业的需求度，中老年占比高，还是年轻人占比高，还是什么样的家庭占比高，这个会决定以后富力桃园的社区商业规划。

　　富力桃园的商业，是整个住宅社区完善配套的一部分，不仅能够满足社区内居民必需的基本需求，同时还承担周边居民购物、休闲、娱乐、文化等的部分生活需求。但富力桃园商铺体量的合理设计又使其不会形成大范围人流，能确保社区品质不受影响。其实，单就富力桃园本身客群来说，这个30多万平米的成熟社区，拥有1万多居住人口，本身就是个庞大的固定消费群体，能够为整个商业的运营提供良好的土壤。另外，富力桃园·淘金源均为现铺，现房产品稀缺性较强，投资价值也被大众广泛认同。在业态经营方面，除了面包房、美容美发、社区医疗、鲜花店等业态外，还有一个很大的亮点，就是可以经营餐饮，丰富了商业经营的业态，为投资者提供更多的利润空间。

　　本期“富力桃园深度评鉴沙龙”活动中，富力桃园·淘金源项目负责人和各位品牌商家代表们一起商讨富力桃园的商业产品，活动在和谐愉快的氛围中圆满结束。