本报记者 于祥明

　　北京房地产市场已经让一些地产大腕摸不着头脑。7月13日，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹在在朝阳门项目三期设计方案发布会现场向记者透露，当日其朝阳门SOHO二期开盘即销出9.3亿元。但是，他却表示，整个北京楼市热度远远超过其预期，而这或许又进一轮政策敏感期。

　　“截至7月13日17时，SOHO中国旗下朝阳门SOHO二期开盘即售9.3亿。”潘石屹告诉记者。

　　据透露，其中，商业物业销售共计2.63亿，均价为5.3万/平米；办公物业销售共计6.67亿，均价为3.83万/平米。

　　“由于位置好，朝阳门SOHO二期销售价格在意料之中。但是，从销售速度来看，却是没想到的。”潘石屹坦言。

　　事实上，据公司统计，当日该项目中商业物业销售率达78%，办公物业销售率达95%，整体销售率91%。

　　目前，“房地产市场让人感觉过于乐观，这与其他产业的回暖的程度似乎差别过大，这其中可能酝酿着风险。”潘石屹直言，目前他对于政府是否出台新一轮调控政策非常关注，或许又进一轮政策敏感期。