想这样卖小换大是否合适？

想这样卖小换大是否合适？
本人三口之家，但家庭总收入不高（老公现年五十，月工资2000元，是公企改制私企，签合同二年，二年后也许失业；儿子刚工作，工资2000-2400元/月；本人失业在家无经济来源，每月还是自己交社保五百多（每年七月都会上调），到2013中可办退休。
家庭情况如下：
一、目前家庭资产如下：
1、房产三处（一在罗湖现出租2500-3000元/月不等；一在福田（前十年出租月租在1200-1800元/月不等，本月收回已挂盘出售，心理价位在43-47万元，一在关外现自住，市值约65-72万，按揭房）；2、股票市值14万；3、定存四万。
二、家底支出：
1、老公家双亲年迈常生病，虽有工资和房产收入，因老公是个孝子，所以要经常买营养品或药物，加上兄妹多，人情开支大，这方支出，一年计一万；本人这一个约六仟左右；
2、家庭生活总开支：1800-2000元/月（伙食、日用、水电物管、固话及上网），交通及手机各自支付；
3、每月银行按揭2800元，到2012年6月；
4、商业保险全家全年支出在8700元，已交费11年，属于保永生的返还型险种，保额不高。
现想先趁房市下调先卖出一小户型房，筹到首期资金后选购一套各方面较理想的三房作家庭永久性住房。想征求理财专家的意见？！