新浪乐居论坛 » 北京 » 我要买房 » 房产理财 » 新婚学理财 一生大计早实现
发新话题
本主题阅读[55]  本主题回复[6]

新婚学理财 一生大计早实现

goodle3

1级
楼主 大 中 小 发表于 2008-12-17 14:09  只看该作者 树状浏览

新婚学理财 一生大计早实现

新婚学理财 一生大计早实现

引用 回复 TOP

goodle3

1级
沙发 大 中 小 发表于 2008-12-17 14:09  只看该作者 树状浏览

今日主角

　　小黄新婚不久，夫妻二人均是28岁，家住一套位于海珠区的46平方米二手房。小黄师傅是造船企业的技术工人，年薪4万元，另有4000元公积金。黄太太是电车企业的司机，年薪3.5万元，保险齐全。家庭目前有存款65000元。请问如何安排生活比较恰当？要用多少年的时间才可能实现500万元的家庭财产梦想？其间什么时候可生小孩？什么时候适合换房？

引用 回复 TOP

goodle3

1级
3楼 大 中 小 发表于 2008-12-17 14:09  只看该作者 树状浏览

财务诊断

　　小黄夫妇无负债，现有资产包括两部分，银行存款6.5万元和一套46平方米的房产。根据目前海珠区二手房的平均价格每平方米6500元计算，房产价值约为29.9万元。家庭的资产结构比较单一，且收益偏低，目前市面上受投资者欢迎的人民币理财产品、基金基本上没有涉及，可考虑参与多种投资丰富资产结构。目前流动资产仅为6.5万元，与实现500万元的家庭梦想仍有较大差距，需要开源节流，增加财富积累。

引用 回复 TOP

goodle3

1级
4楼 大 中 小 发表于 2008-12-17 14:23  只看该作者 树状浏览

理财目标

　　小黄师傅和太太新婚不久，在组合家庭的同时，夫妻二人的资产也进行了组合。他们当务之急是要通过正确的理财规划，合理安排各项收支，把生活打理好。此外，夫妇二人中长期目标是使流动资产达到500万元，并在财富积累的过程中，安排好育儿以及换房计划。

引用 回复 TOP

goodle3

1级
5楼 大 中 小 发表于 2008-12-17 14:29  只看该作者 树状浏览

提高生息性金融资产的比重

　　小黄目前的流动资产全部为银行存款，收益较低。建议将现有的银行存款留出1万元（3个月的家庭开支）作为应急准备金外，剩余部分按照6∶3∶1的比例投资于股票、基金以及黄金理财产品，提高投资收益率。

引用 回复 TOP

goodle3

1级
6楼 大 中 小 发表于 2008-12-17 14:30  只看该作者 树状浏览

先生小孩再买房

　　小黄夫妻目前工作稳定，有一定资产，与其选择先做房奴，倒不如早点生宝宝。假设2年后小黄家庭增加新成员，届时三口之家的生活开支也会相应增加，假设每年增加1万元。

引用 回复 TOP

goodle3

1级
7楼 大 中 小 发表于 2008-12-17 14:30  只看该作者 树状浏览

小孩上学后考虑换房

　　考虑到国家信贷政策不断收紧，房产价格在未来较长一段时间仍继续下跌，因此建议暂时不作换房计划。可将换房计划推迟到小孩上学前，即8年后再考虑换房。换置的房产不宜太大，70平方米即可，否则过高的按揭还款会影响家庭的生活品质。如果按照平均每年房价5%的成长率计算，8年后的房产价格大约为每平方米9600元，70平方米房产总价为67.2万元，现有的房产届时价值44万元，卖掉旧房换新房还需要补充23.2万元，这部分资金可充分利用公积金贷款，以15年为偿还期，年利率假定为5%，则每年需要支付2.2万元。

引用 回复 TOP

发新话题
查看积分策略说明

快速回复主题

[按Ctrl+Enter发布]  预览帖子  恢复数据  清空内容 

在将帖子加入新浪网中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款