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负利率时代 月入2w小夫妻咋"倒腾"出大房

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楼主 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:28  只看该作者 树状浏览

负利率时代 月入2w小夫妻咋"倒腾"出大房

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沙发 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:30  只看该作者 树状浏览

理财目标

刚结婚，希望明年在深圳买房，3年后生孩子。
! E3 ~; j5 A7 A: R5 O5 ubbs0.house.sina.com.cn但深圳生活成本高，压力大。希望专家给予指导，采取多种理财方式，较快达成目标

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3楼 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:30  只看该作者 树状浏览

财务评价结论

郑先生一家财务状况比较的健康，主要体现在家庭节余比例为78.8%，而常值为30%，说明家庭有良好的消费习惯，每年的节余保证了未来家庭资产的稳定的增加。家庭目前持有的资产主要是基金以及存款。其中家庭有存款115000元，相对于家里的支出来说，略显过多了，尤其是活期是家庭主要存款方式，这样导致资产在负利率时代的贬值。郑先生目前有负债，但是负债并不多，不会给家庭带来大的影响。

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4楼 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:30  只看该作者 树状浏览

家里留有的现金储备过多

一般情况下，家里只需要留有家庭月必要消费的3-6倍即可。郑先生目前家庭消费为6000元，考虑到需要赡养两个人，所以家庭留有5万元的存款即可。除了目前15000元的定期存款外，可以考虑用活期存款中的65000元进行投资，保证家庭现有资金的更合理的运用。

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5楼 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:31  只看该作者 树状浏览

房价走势

目前深圳的房价走势并没有明朗，但是目前租房的现状的确需要改变。所以可以先考虑购买一个小户型房子，等到快生孩子的时候，或者房价再下降一些之后换购大一些的房子。可以利用65000元的活期存款以及本年的年终奖作为首付，因为每个月的结余比较的多，给每月贷款量留有了足够的空间，但是月按揭额度最好不要超过月收入的30%。

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6楼 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:32  只看该作者 树状浏览

投资

目前手里的基金不要盲目的赎回，目前A股市场在底部区间，虽然短期内可能继续震荡的局面，但是中国的大经济决定了6000点不是未来的顶部，手里的基金可以作为未来孩子的教育金进行投资管理，等到回本之后再根据情况调整基金结构，转换一些更为稳健的债券型的基金。

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7楼 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:32  只看该作者 树状浏览

借款

家庭有75000元的借款，可能不是银行的贷款。但还是及时偿还比较的好，可以根据结余情况进行偿还。

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8楼 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:33  只看该作者 树状浏览

案例：

* 姓名
/ k' o0 C4 R% B9 ?6 c8 s		朱先生 + `# K# @) `# y+ Z2 h
* 性别
( y0 o& l  z& b" A: y9 F$ g. [新浪乐居论坛		男
# Q/ o8 F3 K( r8 ]3 s$ s新浪乐居论坛
* 年龄
; u6 ]* D- R3 o  c& R: b$ G: ]1 Nbbs0.house.sina.com.cn		29bbs0.house.sina.com.cn. p7 [2 H# V0 x" U, }2 I( B
* 职业新浪乐居论坛- @/ o1 ]; `: }0 p  i  f5 M
电信-研发" Y0 @! r& v7 f& L$ _( T
* 学历新浪乐居论坛, F; U) R) G  P: L8 d
硕士
* j5 f1 @+ j8 Q" a8 D		* 所在省市# b4 x. {4 t$ l+ C
深圳( H/ p( ~" [5 P) K2 z5 k: l. q( R
*EMAIL! y( P" C" m7 C+ f
emailwxl@163.com
4 d' i/ B1 j$ u8 J# G) x. b		健康状况
$ V" t1 R* Y% r" _% C! V+ o, ^bbs0.house.sina.com.cn		良好bbs0.house.sina.com.cn- m0 o) z& [; \+ G
住房情况及来源
- d5 g0 {* J. a) c		租房bbs0.house.sina.com.cn( t: A: L$ x! F2 Y0 d9 [

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9楼 大 中 小 发表于 2008-12-4 13:33  只看该作者 树状浏览

家庭月度税后收支表

收入

支出

本人收人# \, O* L; q$ f0 ~8 ?' U# s' q
15000bbs0.house.sina.com.cn4 a8 }  }# \# p( x; \
房屋支出
! n! v7 f- t/ D. ibbs0.house.sina.com.cn		900( M7 i7 o+ L" z( t
其他家人收入bbs0.house.sina.com.cn9 n* ^3 J* w) a
5000
0 Y+ m# c1 N' k) R* P新浪乐居论坛		公用费
% H: X2 p3 S+ t' `4 k8 n5 K		9 m6 J4 H, c* r( ?
其他
! N9 }/ }6 c+ ^+ u! G! }: tbbs0.house.sina.com.cn
% |3 ~8 t. U% z新浪乐居论坛		衣食费
3 [4 I1 y# G' x		2000
. N$ g% ]% x2 c, G6 ibbs0.house.sina.com.cn
" p. O# U5 \# u$ C
交通费
" a& k9 B0 G2 n) Y8 S" F; ^bbs0.house.sina.com.cn		1000
" u  k" t! Z- p: V9 ^+ N9 D7 B& U
  c4 F1 }" d- u' E, R
医疗费
! _( _. U% M$ A% A: F7 i		100
: g( `( m" g/ R$ S6 C
2 }1 Y; f+ `$ Y( r
其它. {& f; x- a0 f4 _
2000
* e, T' |3 h6 G. T
合计新浪乐居论坛6 {/ ]+ P6 F* Z
200001 t& C0 L/ Q0 }8 y
合计1 q# T8 G# }! L3 B: l$ h) j% }0 l

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乐居网友   未注册
10楼 大 中 小 发表于 2008-12-15 18:39  树状浏览

回复：负利率时代 月入2w小夫妻咋"倒腾"出大房

一个月那么多钱还愁个屁！！厉害！我们都才2k，厉害！！！

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