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今天的各大房地产网站上都弥漫着这样一个消息，央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成。
看到这样一条消息，许许多多的人，对此发表了评论。北京师范大学管理学院教授董藩认为这样的宏观调控程度太猛了，应该试探着来，不要影响经济增长速度和整个行业的稳定。更多的人则认为这样能够降低百姓的需求。解决房价持续上涨的问题。
可以说，这样一条还没有成为政策的消息的出台，是政策制定者放出的一个试探性的气球，目的就是看看社会上的反应，如果地产商、学者、百姓都能够接受的话，此项政策可能就在不久后发布，如果争论依旧热烈，反对者到处都是，那么就可缓行，或重新进行修改，来达到给楼市降温的目的。
其实，这样的理论提出已经是第二次提出了。在今年的两会上，就有专家学者提出这样的理论。在当时遭到了50%网友的反对，许多人认为炒房难购房就更难了。做为百姓来说，攒够目前的首付已非易事，更何况要房子的五成。对于地产商来说，这样的行为也可谓是灭顶之灾，如果按照地产商的理论目前的楼市是自住需求导致房价过高的话，那么首付五成将会极大的打击大家的购房热情，延长售楼期限，加大地产商的还贷力度。对于银行来说，首付五成降低了还贷的风险，但同时也会损失大量的客户。今年一季度，银行已经完成了北京全年房贷计划的一半。同时，首付到五成可能导致部分地产商资金链断裂，走向破产，造成银行坏账的增加。
可以说，走到这一步，已经是房产调控政策的杀手锏了，如果这项政策再不管用的话，那北京楼市政府将无法控制。但这样一个政策预期将遭遇购房者、银行、地产商的反对。那么这个政策究竟是真是假呢？我们将拭目以待。
链接：feijibaobao的博客
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