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作者:王秀才 发表日期:2005-08-18 17:00:01
主题:从经济学角度来分析“取消房地产预售”看涨还是看跌[表状]
取消房地产预售制度的小风一吹,立刻引起争论声一片。尽管很多人都是看跌的,但是仍然有人支持供应减少,价格必然上涨这个论调。小生不才,用所学一点微薄的经济学知识来略作分析,考虑不周的地方万望指教、指点、指正。
  首先我们先看一下现在的市场情况是什么样子的。
  现在的房地产市场是由于炒作,房地产价格陡高,开发商大量开放增加供应。按照经济学的解释就说炒作人为的扩大了需求,导致整个需求曲线外移,致使价格和供应量均走高。因此从下图来看,随着需求曲线D1外移到需求曲线D2时,市场平衡点从A移动到B,供应量和价格都走高。(在这里,没有考虑供应曲线改变的因素,因为那是一个长期效应,我们先分析短期的)

  •  从经济学角度来分析“取消房地产预售”看涨还是看跌 <586 bytes> 王秀才 <20050818 17:00:01> [点数:5650][图片][精品]
  • 2 <2534 bytes> 王秀才 <20050818 17:04:53> [点数:331][图片]
  • 今天时间不够了,明天再来仔细看,先顶下! <0 bytes> 月如丝 <20050818 17:15:36> [点数:309]
  • 我们国家应该完善房地产立法,做到有法可依,有法必依,违法必究。对于商品房,必须坚决打击炒楼,所有购房都都必须是持有所购房 <506 bytes> nononunume <20050818 17:22:22> [点数:326]
  • 说白了,大多数人如果人为房子要跌的话,而且采取行动的话,房价自然就跌了. 在我看来,至少取消预售的消息会让KFS紧张,加快期 <167 bytes> 房子好贵 <20050818 17:23:42> [点数:364]
  •  短期会对房价产生影响,长期会促使房价下降,市场规范,增大开发商资金压力,降价不再那么磨蹭,降低kfs绑架银行劫持国民经济的 <285 bytes> zgdx1990 <20050818 17:30:06> [点数:303]
  • 论取消预售应该缓行 <1413 bytes> 天地人何为 <20050819 12:28:03> [点数:367][精品]
  • 房子本是必需品...... <498 bytes> 月如丝 <20050819 15:03:03> [点数:340]
  • 驳"任志强"住房价格上涨不是开发商的原因的错误观点 <506 bytes> ftz111 <20050823 10:29:04> [点数:105]
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