不支持Flash
新 闻:
新 房:
二手房:
新浪首页 > 房产 > > 正文

世茂国际退出波罗的海明珠


http://house.sina.com.cn 2007年01月09日16:23 21世纪经济报道
字号设置:[ ]
世茂国际退出波罗的海明珠


  

  俄罗斯圣彼得堡,“波罗的海明珠”工程建设现场

  本报记者田新杰上海报道

  “除未能获得商务部批复原因外,当初双方在签订的合同中,包括了近100条‘假设条款’,且每个假设情况都有世茂的应对措施。”

  “1月2日的公告其实就是世茂国际宣布退出这个项目。”1月5日,

世茂集团董事长助理卓亚岚明确表示。

  “除未能获得

商务部批复原因外,当初双方在签订的合同中,包括了近100条‘假设条款’,且每个假设情况都有世茂的应对措施。”卓亚岚透露,“现在,一些假设成立了,我们看到了一些不愿意看到的风险。”

  上海绿地集团总裁张玉良透露,目前“波罗的海明珠”项目投资方及股份比例与海外联合公司最早注册时没有变化,部分已开工项目的资金也按各自股本金比例投入。

  “未来最大股东”退出

  1月5日,上海海外联合投资公司(下称“海外联合”,即波罗的海项目公司)副总裁董建明对媒体表示,“这一行为不是很合适。之前我们的确对世茂国际发了商洽函,提出对于原来的合同进行终止。但是截至目前,我们没有收到世茂国际的复函。而世茂国际已经单方面对外发布了公告。”

  董建明所指的“不很合适行为”即1月2日世茂国际发布公告称,由于公司订立的有关波罗的海明珠项目协议在最后期限2006年12月29日仍未获得商务部批复,相关协议“失效及不再具有作用”。

  对此,卓亚岚1月5日接受记者电话采访时表示,公告之前跟项目相关投资方有过沟通。她同时明确表示,公司发布上述公告,就是指退出波罗的海明珠项目,不会对其投资。

  至此,仅仅半年多时间,世茂国际从当初计划可能成为波罗的海明珠项目最大股东,最终却选择了退出。

  2006年4月15日,世茂国际与上实集团方面签订相关协议。根据当时协议,世茂国际将以总共2.33亿港元的代价间接持有波罗的海明珠33.34%的权益。与之同时入股项目公司的还有上海建工(集团)总公司(下称“上海建工”),其最终的持股比例约5%。由此,海外联合的注册资本由人民币7.5亿元增加至人民币9亿元。

  如今,这一揽子计划死在了2006年12月29日。对于世茂国际退出的详细背景,记者致电几位项目投资方负责人,对方表示,目前控股公司为上实,要以上实方面的消息为准。而上实集团方面尚无明确说法。

  在世茂国际的一揽子入股计划最终没能实施后,目前该项目投资方及股份比例与海外联合公司最早注册时没有变化,部分已开工项目的资金也按各自股本金比例投入。而知情人士透露,上海建工入股进展相对顺利,有望投资5000万元人民币,使海外联合公司的注册资本从7.5亿元人民币增加到8亿元人民币。

  100条“假设条款”防风险

  “公司为了控制风险,保护自身,当初在和对方签订协议时,合同中约定了很多假设条件,对每个假设条件世茂方面都提出了针对性的措施,这些假设条件将近100条。”关于选择退出该项目,卓亚岚这样解释,当时谈得很辛苦。

  “就目前来看,我们当初提出的一些‘假设条件’成立了。”

  这100多条“假设条款”的具体项目及风险具体所指,卓亚岚并未明确表示,她仅举例表示,“比如说在建筑物管线设置规范上,俄罗斯和中国就有很多不同,我们要求所有管线都要隐藏,但俄罗斯没有这种规定,这就导致我们提出的其他许多配套的东西很难达到。”

  作为中国最大的对俄投资项目,波罗的海明珠项目位于俄罗斯圣彼得堡市西南部的红村区芬兰湾畔,2005年10月开工,2006年已全面启动,总投资达13.46亿美元,总占地面积208公顷,建设周期约6—8年。

  “其实从一开始,世茂就积极参与,为该项目做过很多努力与贡献,上实在考察众多企业后,最终选择世茂。到目前为止,世茂国际参与了该项目的规划设计以及前期施工相关工作。”卓亚岚坦言,“如能按预期发展,这是个特别好的项目,但特别好的项目背后往往有特别大的风险,我们并不愿意看到这些风险出现,但确实看到了。”

  “相关协议未能如期获得商务部批复通过,这也是世茂国际选择退出该项目的原因。”而对于为何迟迟未能获得商务部审批,卓亚岚表示“不知道”,但她同时强调控制风险是最终选择退出的一个重要原因。

  “就像做

股票,世茂不愿看到风险扩大化,很多项目不可控的风险太多,有些风险可能是在签订协议后才逐渐发现的。”

  事实上,分析人士指出,即使放弃了波罗的海明珠这个庞大的项目,世茂国际在俄罗斯的投资并不会因此中断。目前,世茂国际手上还有一个中俄合作项目“绥-波贸易综合体”。2006年世茂投资100亿元人民币与俄罗斯滨海公司联手开发的“绥芬河世茂国际商展中心”已告建成,2010年前,还将有2个五星级酒店建成。

  卓亚岚透露,世茂国际主要投资境外项目,会继续关注多个地区及项目,比如东南亚、香港等。

爱问(iAsk.com)


楼盘论坛】【收藏此页】【 】【多种方式看新闻】【下载点点通】【打印】【关闭
·彩图DIY·创意贺卡秀·大头贴
红楼国粹
小兔菲比
·隐形的翅膀 Hot [张韶涵]
·死了都要爱 千年之恋 [信乐团]
·老婆老婆我爱你 [火 风]
·我们的纪念日 [范玮琪]
·今天你要嫁给我 [陶 喆]
   
·老婆定的规矩New·月亮之上
·秋天不回来   ·QQ爱 Hot
·隐形的翅膀   ·大城小爱
·老公老公我爱你 ·爱如空气
·个人秘密 New  ·求佛 Hot
张韶涵】【蔡依林】【搞笑
不支持Flash

精彩推荐

这里是标题任志强参加节目为何拂袖而去。详细>>
这里是标题新浪盘点2006中国地产大事记。详细>>

精彩组图

不支持Flash

楼盘点击排行

点击排行 更多>>
排名 楼盘  位置  价格
1 茗  筑 马连道 待定
3 新城阳光 九棵树 5800
5 新 天 地 朝阳路 6400
7 西山洋房 阜石路10000
9 清河新城 清 河 8300
11 彩虹新城 大 兴 5500
13 上奥世纪 西三旗 7600
15 金地格林 亦 庄 待定
17 尚 东 阁 管 庄 待定
19 后现代城 百子湾12000
排名 楼盘  位置  价格
2 望京中心 望 京 8280
4 阿 尔 法 通 州 5300
6 富力桃园 西三旗 8000
8 北 京 北 立水桥 6500
10 MOHO国际 广渠门 35万
12 晶彩亦庄 马驹桥 3300
14 柏悦华府 大 兴 6000
16 奥北中心 立水桥 7800
18

紫金澜庭 房 山 1580

20

观景溪缘 房 山 3580

新浪房产意见反馈留言板 电话:010-82628888-5482   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996-2006 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有