新浪房产新浪首页 > 房产 > 地产新闻 > 正文

成都直贷式个人房贷问世 执行5.51%优惠利率

http://house.sina.com.cn 2005年06月15日04:41 新京报

  目前仅限成都市六城区以内房屋,执行5.51%的优惠利率。

  本报讯 (记者王海林成都报道)日前,建行四川省分行和成都市房管局旗下的成都市住房置业担保公司联合在蓉推出“直贷式”个人住房贷款业务,旨在配合国家七部委调控政策,进一步稳定当地房价。

  做法:购房者选定楼盘后直接到建行申请

  据了解,“直贷式”个人住房贷款是国际通行的商业银行个人住房贷款模式,它不同于传统的按揭贷款,而是由银行直接面向购房客户,楼盘不分现房和期房,且贷款不受楼盘合作银行限制。建行四川省分行有关人士介绍,购房者在选定楼盘后,可直接到建行申请“直贷式”个人住房贷款,只需交纳一定的担保费用并经银行审批同意,便可获得最长达八成三十年、执行优惠利率(基准利率的90%,即5.51%)的按揭贷款,并可自由选择是否购买保险。该人士指出,目前“直贷式”个人住房贷款只限成都市六城区以内的房屋。

  建行四川省分行服务热线95533的工作人员告诉记者,该项业务没有专门指出是针对购买第一套住房还是第二套住房。但如果申请人购买的是第二套住房,有关方面则会严格审核,综合评定申请人是否有能力继续供第二套住房还款,再决定是否同意贷款。

  作用:减轻购房负担,防范“假按揭”

  成都市房管局和建行四川省分行方面认为,“直贷式”个人住房贷款业务可以促使房地产市场多方共赢及和谐发展。一是对购房者有利。购房者通过成都市住房置业担保有限公司的担保获得购房贷款,从而不需要开发商担保,这样就可以享受开放商提供的一次性付款的价格优惠,有效减轻购房者负担;二是对房地产开放商有利。由于“直贷式”个人住房贷款不需要在银行存入保证金,从而有效提高资金利用率,降低“烂尾楼”风险;三是对建行有利。银行直接面对购房客户,可以有效防范“假按揭”,降低贷款风险,维护金融安全;四是有利于稳定住房价格。购房者享受一次性付款价格优惠,能增强购房者对开发商的议价能力,一般可使房屋成交价降低2%-3%,对稳定房价有一定积极作用。


   点击此处查询全部房贷新闻


评论】【楼盘论坛】【收藏此页】【 】【多种方式看新闻】【下载点点通】【打印】【关闭


房 产 狂 搜
关键字
热 点 推 荐
房屋转让营业税细则
7部委出新政稳定房价
北京6月新盘全接触
新浪房产每日购房情报
著名歌星程琳的家
最新预售楼盘信息
新浪评房团2期
六一快乐儿童房
懒人装修全功略
 
 

新浪房产意见反馈留言板 电话:010-82628888-5482   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 四通利方 新浪网