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开发商不按时交房该不该赔偿违约金?

http://house.sina.com.cn 2004年10月19日15:31 新浪房产

  网友问:我是去年12月底买的房子,应该是今年4月份交房,但是由于开发商与建筑公司的矛盾,这个月才交房,才办入住,银行入住前这个月才放款,但我的贷款手续是去年12月份办的,请问他们应不应该赔偿我违约金?合同上写的是延期交房,赔偿已付款的违约金。已付款是指总房款还是首付款?

  王震律师答:主要看你迟延放款的原因,如果是开发商的原因,可视为逾期交房,否则不行。通常是指总房款,但要从银行放款后才可计算。


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