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开发商交房的情况与宣传不符 是否属于违约?

http://house.sina.com.cn 2004年09月23日15:16 新浪房产

  网友问:我于2003年底买了一处期房,沙盘和宣传页上都注明有建成后采光面将有大幅玻璃幕墙接纳阳光,合同附图及内容对此均没有详尽说明。今年5月交付时,我们发现采光面有3/4为砼结构,广告中所承诺的大幅玻璃幕墙不知去向。请问律师开发商是否违约?

  李玲律师答:就您所述的情况来看,楼书和宣传材料中的内容,除非在证明对买卖合同的签署起到决定性作用的前提下,未签入合同的内容对开发商不构成合同约束力,但开发商此未能兑现的承诺将构成虚假合同的责任。


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