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发现房屋面积缩水 除开发商外还有谁应担责任?

http://house.sina.com.cn 2004年09月21日16:59 新浪房产

  网友问:1.产权监理中心在何时对房屋面积进行监测?办理产权时发现面积缩水较大,除开发商外,还有谁应该承担责任?2.在办理按揭贷款之前,银行是否有责任要求开发商对抵押物的真实性做出承诺?

  李玲律师答:房屋的实际面积应在房屋竣工后进行测绘,在房屋交付时应向业主出示房屋实测数据。如实测数据与合同约定面积出入较大,则应由开发商按买卖合同的规定承担相应的违约责任。

  银行作为借款的发放方,其要求开发商所承担的是阶段性的连带责任担保,一般不会要求开发商对抵押物的真实性进行承诺。

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