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买已购公房的二手房怎样办理土地使用权证?

http://house.sina.com.cn 2004年09月15日15:18 新浪房产

  网友问:请问购买已购公房(成本价)的二手房屋,交纳了土地出让金,并取得“海私移”的产权证,怎样办理土地使用权证?房本上“土地使用情况”栏是空着的,怎样证明我的房已是商品房,我应该享有多少年的土地使用权?该如何办理?

  李律师答:因公有房屋的占地为划拨地,如您是第一户房屋性质变为私有的,则应凭房屋产权证到土地部门核定土地出让年限,并加注在房屋产权证上而不会单独核发土地使用权证。


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