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首先应该知道—评《204购房合同秦兵指南》

http://house.sina.com.cn 2004年07月30日13:31 新浪房产

  翻开每一天的报纸,行走在城市的每一条干线,房产开发的广告总是迫不及待地抢现在你眼前。豪宅美景就像城市夜间闪烁的灯火在前方召唤,熙熙攘攘的现代都市和商业节奏每分每秒都在撩拨你的梦想和激情。即使面对如此不菲的房价,都市人仍然像扑火的飞蛾一般前仆后继,成全了一个又一个的地产神话和财富英雄。然而,在一整套的繁荣背后,在一整条利益链条的环环相扣之间,谁是最后的买单者?当每一个环节都在分享成功的果实时,还有谁在捂着伤口,陷入无处求助的尴尬境地?

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  消费者对商品房问题的投诉,这些年早已不是新闻。房屋质量、房屋面积、产权证、物业管理的问题也已经司空见惯。业主维权、集体收房、驱逐物业等等也成了互联网上的热门词汇。透过这些,城市繁荣和地产神话就不再那么简单了。但为什么受伤的总是消费者呢?

  房屋是一种特殊的商品,买房的交易更涉及建筑、土地、金融、担保、合同等各方面的专业知识和法律知识。如果消费者把自己平时买青菜、萝卜的经验运用到买房之中,无异于撞大运,后果也就可想而知了。要想使自己免于将来的风险,消费者首先应该了解风险会在哪里发生。只有知道风险会在哪里发生,才会想到如何去防范这些风险。只有大家都来防范风险,博弈的天平才能慢慢回正。一个成熟的市场才会产生一套公平的交易规则,而一个成熟的市场首先需要一批成熟的消费者。

  秦兵律师有一个很远大的理想,他希望通过一份全面保护消费者利益的合同来解决消费者与开发商之间这场长期力量不对等的利益格局,也就是近年来在房产界掀起波澜的“204条商品房买卖合同”。这样一个理想在目前的市场环境下,确实还有很长的路要走。但《204购房合同秦兵指南》所揭示出来的房屋交易中的各种风险、陷阱和防范方法,却应该是每一个成熟的消费者所应该知道的。在投出数十、百万的资金购买可能让自己提心吊胆的房子之前,花上不到20元,听一听一个热心维护房产消费者权益的专家的诚恳建议,了解一下其他买房者的沉痛教训,无论如何也是值得的。     作者 大风


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