每周一线报道
 
 
2017-3-13
楼市金三月已经进入第二周,据住建委数据显示,上周(3.6-3.11)北京商品房网上认购共1576套,商品房网上签约共2527套。其中,自2月25日兴创荣墅开盘,到3月10日仅14天时间,首期82套中式墅院全部售空。尽管如此,据乐居不完全统计,上周末并未出现房企扎堆入市的现象。
记者:曲智静| 2017年第10周 | 阅读全文;
2017-3-6
随着2017年全国两会的正式召开,北京楼市又迎来了一波大的调整。其中,环京热点区域的逐步限购,以及土地市场的集中开闸成了上周的热点。
记者:焦博伟| 2017年第9周 | 阅读全文;
2017-2-27
上周末作为三月楼市“小阳春”前最后一周末,楼市回暖迹象明显,新房市场复苏。据新浪乐居不完全统计,上周末(2.25-2.26)北京共有6个项目入市。
记者:甘承浩 | 2017年第8周 | 阅读全文;
2017-2-20
春节过后,楼市开始逐渐回暖,开发商开始拉闸入市,新房市场逐渐复苏。于此同时二手房市场受政策性影响,投机性需求被限制,成交量呈现稳中有降态势。据新浪乐居不完全统计,上周末(2.18-2.19)北京有两盘入市。
记者:孙智彬 | 2017年第7周 | 阅读全文;
2017-2-13
自步入春节以来,整个北京的新房市场一直在低位徘徊。而随着春节长假的结束,预想中的回暖现象并没有出现,据新浪乐居不完全统计,上周末(2.11-2.12)北京并无项目开盘。
记者:焦博伟 | 2017年第6周 | 阅读全文;
2017-2-6
受“逢节不卖”这一传统惯例的影响,“闹腾”了一整年的北京楼市,终于迎来了一次真正意义上的“休眠”。据新浪乐居不完全统计,整个春节期间(1.26-2.3),北京并无项目开盘。
记者:焦博伟 | 2017年第5周 | 阅读全文;
2017-1-23
据乐居不完全统计,上周末北京仅1项目入市,是位于丰台区的西山湖自住房项目,据悉,该项目本次共有房源464套,户型均为87-103平方米两居、三居,销售均价为17000元/平米,选房比例高达1:215。
记者:常晓培 | 2017年第4周 | 阅读全文;
2017-1-16
受16年“930新政”调控热潮的影响,加之春节将至,开发商入市的积极性普遍不高。据乐居不完全统计,上周末(1.14-1.15)北京仅有中粮京西祥云一个项目开盘。
记者:甘承浩 | 2017年第3周 | 阅读全文;
2017-1-9
每年1月都是楼市销售淡季,据乐居不完整统计,上周末(1月7日-1月8日)北京区域仅2盘入市。
记者:孙智彬 | 2017年第2周 | 阅读全文;
2017-1-4
在北京楼市持续的调控下,成交量显著下降,元旦期间(2016年12月31日止2017年1月2日)北京并无项目开盘。
记者:孙智彬 | 2017年第1周 | 阅读全文;
2016-12-26
与往年的集中式冲刺不同,今年的收官之战明显遭到了各大开发商的“冷落”。据新浪乐居不完全统计,上周(12.19-12.25)北京并无项目开盘。
记者:焦博伟 | 2016年第45周 | 阅读全文;
2016-12-19
上周末(12月17日-18日)大北京仅3盘入市,分别是位于海淀北部的别墅项目北科建·泰禾丽春湖院子、位于崇礼的富龙·四季小镇以及位于燕郊的富地广场。
记者:孔令薇 | 2016年第44周 | 阅读全文;
2016-12-12
临近年底,受控于预售许可证的严格审批,北京楼市新增供应量急剧缩减。上周末(12月10日-11日)北京仅3盘入市,而从此次开盘的销售情况来看,房源成交量处于高位。
记者:李洁 | 2016年第43周 | 阅读全文;
2016-12-05
在政策与信贷的双双发力之下,年底的京城楼市正进入“观望期”,购房人心态整体趋于冷淡。上周末(12月3日-4日),北京区域共计3盘入市。珠江四季悦城(珠江悦景园)加推的50套新品房源,开盘不到两小时即当场售空,受欢迎程度可见一斑。
记者:李艳艳 | 2016年第42周 | 阅读全文;
2016-11-28
受政策调控和信贷收紧的大环境影响,“银十”的北京新房市场的热度不高。随着年末将近,楼市“冬歇期”终于复苏,开发商终于抢闸出市。上周末(11月26日-27日)北京区域共计3盘入市,分别是位于海淀北部的别墅项目北科建·泰禾丽春湖院子以及两个自住房项目首创悦榕汇、住总万科·TBD万科天地。其中,北科建· 泰禾丽春湖院子开盘2小时即售空,这样火热的态势预告着年底收官大战的正式到来。
记者:孔令薇 | 2016年第41周 | 阅读全文;
2016-11-21
受政策调控和信贷收紧的大环境影响,北京新房市场的热度依然不高。与之相比,上周入市的四块土地,则引起了众多房企的注意,在“限房价、竞地价”以及“竞报企业自持商品住房面积”的双重调控下,竞拍现场依然“火药味”十足。
记者:焦博伟 | 2016年第40周 | 阅读全文;
2016-11-14
时间进入到11月的第三周,距离930新政已过去一月又半。受新政影响,不少楼盘推迟入市,上周末仅京周一盘入市。新房市场趋于稳定,众多楼盘持观望意见,以致市场相对冷静,而如此现状自10月以来已极为寻常。与此同时,二手房成交亦呈现持续、少量收窄的情况。
记者:梁冰冰 | 2016年第39周 | 阅读全文;
2016-10-17
受首付比例上调、预售证资格管制,10月上半月北京新房、二手房市场的成交量均出现大幅下降,环比下降率均已经超过40%。不仅如此,在供应端方面,原计划10月开盘的大部分项目均推迟了入市时间,上周末(10月15日-16日)北京仅有2盘入市。
记者:李洁 | 2016年第38周 | 阅读全文;
2016-10-08
今年十一黄金周,北京仅有1盘入市,仍在近来频繁开盘的房山区。据伟业我爱我家市场研究院统计,10月1日至6日北京区域(新建商品住宅和二手房)网签总量为356套,较去年同期有所下降,其中二手房网签同期同比上升176%。
记者:梁冰冰 | 2016年第37周 | 阅读全文;
2016-9-26
“金九银十”行将过半,楼市这壶热水终于有“沸腾”之意。然而,伴随着近期楼市的火爆非凡,不少业内专家学者均提出“风险说”。
记者:李艳艳 | 2016年第36周 | 阅读全文;
2016-9-19
虽然恰逢“金九”盛世的节点,但受房地产市场“逢节不卖”的惯例影响,上周开盘的四个项目,推出的房源也都不多,且项目多位于郊区,与北京内城新房源紧缺的现象十分契合。
记者:焦博伟 | 2016年第35周 | 阅读全文;
2016-9-12
时间进入九月第二周,上周北京共有2盘入市,分别为位于朝阳区的凯德锦绣慈云壹号,以及位于平谷的香醍花墅。上周新房市场仍然供应紧张,有价无市,而二手房成交量则十分利好。
记者:梁冰冰 | 2016年第34周 | 阅读全文;
2016-9-05
进入9月,开发商纷纷抢闸出市。上周末(9月3日-4日)大北京区域共有5盘入市,其中5盘全部售罄的火热态势预告着“金九银十”的正式到来。
记者:李洁 | 2016年第33周 | 阅读全文;
2016-8-29
上周末(8月27-28日)是金九银十前最后一个周末,开发商加紧供应,共迎来6盘入市,是8月以来入市最多的一个周末,分别是位于房山的水墨林溪与世茂维拉山水间、位于门头沟的电建·金地华宸、位于丰台的西山甲一号与西山湖以及位于海淀的绿地中央广场。其中,电建·金地华宸首次开盘40分钟便告罄,热销13亿。
记者:孔令薇 | 2016年第32周 | 阅读全文;
2016-8-22
如今8月已过大半,其开盘量却屈指可数。某楼盘销售人员解释说,按照往年惯例,七八月份的房企推盘量都会有所减少,原因在于很多楼盘均在此时进入“蛰伏”期。“开发商牟劲儿‘捂盘’,等待接下来‘金九银十’的来临。”
记者:李艳艳 | 2016年第31周 | 阅读全文;
2016-8-15
据新浪乐居不完全统计,本周(8.7-8.14)共有4盘入市,分别是位于通州的光大•新北京中心,海淀的金玉府,河北燕郊的福成•尚街时代广场,以及河北怀来的上古水郡。
记者:焦博伟 | 2016年第30周 | 阅读全文;
2016-8-08
8月首周共有4盘入市,分别是位于房山的中国铁建原香汇,位于延庆的永恒长城里,位于燕郊的福成尚街时代广场,以及石景山区的京汉东方汇。其中三盘均于开盘当日全部售空。
记者:梁冰冰 | 2016年第29周 | 阅读全文;
2016-8-01
7月最后的一个周末(7月30日-31日),北京共有三盘入市,分别是两个商品住宅项目以及一个自住房项目,其中自住房项目恒大滨河左岸1576套房源全部售罄,销售额达到23亿元。
记者:李洁 | 2016年第28周 | 阅读全文;
2016-7-25
北京的暴雨并没有浇灭楼市的火热,本周商住产品继续发力,加紧入市步伐。据乐居不完全统计显示,本周末大北京共6个项目计划入市,其中包括房山的广阳郡九号1个住宅项目,以及大兴的天恒世界集、丰台的西山湖、顺义的当代MOMA VILLAGE、河北怀来的官厅公共艺术小镇、燕郊的福成尚街时代广场5个商住项目。其中位于丰台的西山湖首次开盘3小时热销10亿。
记者:孔令薇 | 2016年第27周 | 阅读全文;
2016-7-18
上周末(7月16日-17日),据新浪乐居统计,北京共有4盘入市,分别是西山甲一号、长海御墅、雲舒苑和香醍花墅。其中位于丰台的住宅项目西山甲一号,开盘后两小时内百余套房源全部售罄。
记者:李艳艳 | 2016年第26周 | 阅读全文;
2016-7-11
通州新地王的诞生,让平静了一个多月的北京楼市又火热了起来,无独有偶,去年摘得北京地王桂冠的白盆窑地块也于本周末入市,让北京房地产市场变得更为火爆。据乐居统计,本周北京共有3个项目开盘,分别是位于平谷的天润·香墅湾1号,西城的玺源台,以及丰台的首开·华润城。
记者:焦博伟 | 2016年第25周 | 阅读全文;
2016-7-4
据乐居统计,7月首周北京共有6盘入市,分别是位于昌平的首开•国风美唐丨臻观,大兴的北京城建•北京密码,燕郊的福成尚街时代广场,朝阳的江南府,门头沟的保利首开•四季怡园,以及房山区的五矿•铭品。其中,首开•国风美唐丨臻观开盘当日爆卖12亿,仅2小时,240套房源被一抢而空,成为当周的超级大赢家。
记者:梁冰冰 | 2016年第24周 | 阅读全文;
2016-6-27
二季度即将结束,为完成上半年销售业绩,房企纷纷加快入市步伐。6月的最后一个周末(6月25日-26日),北京共有8盘入市,分别是强佑-府学上院、蜜码空间、江南府、合景映月台、万科中央城、长安太和、首开熙悦湾以及启迪香山,从入市的项目整体来看,基本是高端住宅以及商住型公寓的较量。
记者:李洁 | 2016年第23周 | 阅读全文;
2016-6-20
随着6月过半,开发商面临年中业绩考核,多个项目加速推盘。据乐居不完全统计显示,本周末北京共6个项目计划入市,分别为位于门头沟的京投银泰檀香府、位于石景山的紫御长安、位于海淀的五矿万科如园、位于大兴的北京城建·北京密码、位于燕郊的福成尚街时代广场以及以及自住房项目龙冠·冠华苑。其中,位于门头沟的京投银泰·檀香府首次开盘,2小时便售罄,热销12.8亿。
记者:孔令薇 | 2016年第22周 | 阅读全文;
2016-6-13
根据亚豪统计数据显示,2016年端午小长假期间(6月9日-6月11日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交2503套,创造了历年端午小长假的新高。其中商住类产品共实现成交2286套,占全部成交比重高达91%。
记者:王楠 | 2016年第21周 | 阅读全文;
2016-6-6
近一个月,北京土地市场十分火热,地王频频出现,地价超房价的现象也已然不是一件稀罕事。而相比地价,房价就显得冷静了许多,5月北京新房、二手房市场成交量双双下降,成交均价也只是稳中有小幅上涨。而6月预计将有36个项目入市,市场能否迎来转机?值得期待。
记者:孙兢 | 2016年第20周 | 阅读全文;
2016-5-30
2016年5月28日,五月末的北京楼市一片欣欣向荣,石景山、顺义、燕郊等区域等项目纷纷开盘,且销售势头旺盛,呈现小阳春的态势。在通州对商住产品限购后,又对区域的落户实行严格措施,因此很多通州的商住客群分散到其他区域。此外,北京商住产品已经成为一种新的投资保值的新渠道,本周开盘的中海金鑫阁和艾迪城底商都兼具投资属性,总销售额超过15亿元。
记者:宋云龙 | 2016年第19周 | 阅读全文;
2016-5-23
在住宅市场高端化的背景下,商住产品以其低总价、不限购、户型多变的优势,日益成为刚需、刚改、投资型客群的共同选择。然而一则限购令使得通州商住市场进入冰点。随之而来的是,需求的外溢使得周边大兴区域成交量出现明显上涨。上周末(5月21日-22日)北京共有3盘入市,其中位于大兴的商住项目天恒世界集首次开盘,并以热销5.2亿元交出了傲人的成绩单。
记者:孔令薇 | 2016年第18周 | 阅读全文;
2016-5-16
通州楼市能否依然火爆,这是开发商、购房人自通州"双限"后最为关注的问题。上周末(5月14日-15日)北京共有5盘入市,其中通州的住宅项目首开香溪郡开盘,并以热销5亿元的成绩打破了通州楼市成交冰点。
记者:李洁 | 2016年第17周 | 阅读全文;
2016-5-9
五一小长假正式开启了传统的"红五月"。对于大多数房企而言,都是不可错过的销售窗口期,但也许是受五一小长假影响,本周市场继续出现暂缓推盘节奏的现象。上周末(5月7-8日)北京仅1个项目入市,位于南四环丰台区域的住宅项目天恒金融街公园懿府于5月7日开盘,开盘当日售罄,热销10亿。此外,位于香河的大爱城也于5月7日开盘。
记者:孔令薇 | 2016年第16周 | 阅读全文;
2016-5-3
随着4月的结束,记者注意到,春节以后北京已经连续2个月供应量在30个以上,库存已经降到七万套以下,创下了近25个月的新低。从刚刚结束的五一小长假来看,市场出现暂缓推盘节奏的现象。上周末(4月30日—5月2日)北京仅迎来3盘入市,其中,位于房山的超级蜂巢共售出300套房源,实现2.8亿的销售额。
记者:孔令薇 | 2016年第15周 | 阅读全文;
2016-4-25
受利于市场的利好,新年以来,北京以及环京区域房地产市场快速回暖,不仅房价在不断攀升,供应量也一直处于高位。上周末(4月23日-24日)北京共有8盘入市,其中位于门头沟的西山墅开盘房源全部售罄,销售额达到7.3亿元。
记者:李洁 | 2016年第14周 | 阅读全文;
2016-4-18
进入二季度,开发商为避免后市的不确定风险,加紧了开盘节奏。上周末(4月16日-17日)北京区域共有7盘入市,其中亦庄金茂悦推出房源40分钟便全部售罄,销售额高达5亿元。
记者:李洁 | 2016年第13周 | 阅读全文;
2016-4-11
随着温度回升,楼市的火热并没有间断,据数据统计显示,上周(3月28日—4月3日),北京市商品房成交3469套,这也是2016年第一季度北京新房单周成交量首次突破3400套。上周末(4月9日—4月10日)大北京迎来4盘入市,其中,位于涞水的华银城共售出1680套房源,实现6.7亿销售额。
记者:孔令薇 | 2016年第12周 | 阅读全文;
2016-4-05
进入4月份,北京楼市依然延续3月份的火热节奏。清明小长假(4月2日-4月4日)北京共有6盘入市,高端住宅项目占有5席,且成交额均处于高位。其中V7北湖壹号别墅项目开盘房源全部售罄,销售额达1.2亿元。
记者:李洁 | 2016年第11周 | 阅读全文;
2016-3-28
本周末是一季度最后一个周末,3月被房企寄予了厚望。上周末(3月26日-27日)北京楼市再次迎来供应高峰,共有17盘入市,楼市已经进入快销期。其中顺义的ID CIT1.5小时实现签约金额12亿元,金隅•糖+开盘仅2小时,限量的128套房源全部售罄,日销3亿,而港中旅•海泉湾、新北京中心也同样业绩不俗。
记者:孔令薇 | 2016年第10周 | 阅读全文;
2016-3-21
作为第一季度重要的节点,3月被房企寄予了厚望。上周末(3月19日-20日)北京楼市迎来供应高峰,共有8盘入市,从此次开盘的销售业绩来看,成交额处于高位。其中首开熙悦尚郡在当天实现签约金额12亿元,紫御长安推出房源一小时便全部售罄,而保利大都汇、汇福悦榕湾也同样业绩不俗。
记者:李洁 | 2016年第9周 | 阅读全文;
2016-3-14
经过一系列的税收、货币政策以及其它利好政策落地,北京楼市在春节后快速升温。上周末北京共5个项目入市,分别是南四环的首开保利熙悦诚郡、龙熙旭辉·6號院、金融街漫香林、T3空间以及平谷的中弘·由山由谷。其中首开保利熙悦诚郡首次开盘,1小时所推139套房源全部售罄。
记者:孔令薇 | 2016年第8周 | 阅读全文;
2016-3-07
3月楼市"小阳春"正式来临。上周末(3月5日-6日)北京共有2盘入市,其中通州不限购项目保利大都汇开盘当天便全部售罄,销售额达到3亿元。
记者:李洁 | 2016年第7周 | 阅读全文;
2016-2-29
上周末北京仅2项目入市,分别是分别是位处通州新城西侧北端温榆河畔的新地国际家园、石景山的金融街(长安)中心以及位于房山的汇金·世界城枫丹郡。其中金融街(长安)中心2016年首次开盘,2小时所推房源售罄,劲销2亿。
记者:孔令薇 | 2016年第6周 | 阅读全文;
2016-2-01
年关将近,北京市场依旧火热。上周末(1月30日-31日)北京共有2盘入市,其中北京城建北京密码在开盘当天成交102套房源,销售额达到1.2亿元。
记者:李洁 | 2016年第5周 | 阅读全文;
2016-1-18
临近春节,北京楼市进入传统冬眠期。上周末北京仅3项目入市,分别是位于昌平的保利.罗兰香谷二期、位于大兴的清城国际中心以及位于大屯的八斗。其中,1月23日,位于昌平的保利.罗兰香谷项目加推,当日加推部分全部售罄。
记者:孔令薇 | 2016年第4周 | 阅读全文;
2016-1-18
进入2016年,北京楼市热销依旧。上周末(1月16日-17日)北京市场共有4盘入市,其中金地未未来上演千人抢房,二期定筹产品40分钟全部售出,中骏四季花都开盘当天也实现日光。
记者:李洁 | 2016年第3周 | 阅读全文;
2016-1-11
元旦假期后,北京楼市进入传统冬眠期,春节售房淡季以及中央最新表态"取消过时的限制政策"令开发商推盘意愿偏弱。本周大北京仅4项目入市:众美MIMO公馆、新北京中心两个商住盘,新地国际家园、孔雀城大公馆两个住宅项目。其中,1月9日,位于通州的新北京中心项目开盘,取得了日销3.6亿的销售业绩。
记者:孔令薇 | 2016年第2周 | 阅读全文;
2016-1-04
2016年元旦期间大北京共4盘入市,分别是保利大都汇、珠江悦景园、龙town铂悦山以及位于燕郊的汇福悦榕湾。其中,元旦小长假首日,位于通州运河CBD的保利大都汇项目开盘,取得了日销3亿的销售业绩。
记者:孔令薇 | 2016年第1周 | 阅读全文;
2015-12-28
据数据显示,12月第三周,北京纯商品住宅共成交2393套,环比第二周增长15%,创下22周以来的成交新高,故此今年北京楼市的"暖冬"态势已定。从供应方面来说,多数房企已完成年终业绩,开始进入封盘期,仍有部分纯新盘抓住年底市场空白期,入市抢占客群。本周北京有2个项目入市,分别是首创·伊林郡以及保利·罗兰香谷。其中,首创·伊林郡二期瞰景楼王于26日盛大开盘,共计入市292套,最终历时3小时热销3亿。
记者:孔令薇 | 2015年第51周 | 阅读全文;
2015-12-21
进入年底,受政策利好、土地市场的火爆影响,成交大幅上涨,冬天成交态势依然持续升温,呈现供需两旺的态势。但从本周来看,房企供应有所放缓。上周末(12月19日-20日)北京市场仅有1盘入市,是位于大兴区的纯新盘华远西红世,共计开盘168套,当日售罄。
记者:孔令薇 | 2015年第50周 | 阅读全文;
2015-12-14
临近年底,北京楼市依旧火热,近期开盘的多个项目销售态势良好,甚至是开盘售罄。上周末(12月12日-13日)北京共有3盘入市,其中首开华润花香四季推出的1436套房源在两天内全部售罄,销售金额高达35亿。
记者:李洁 | 2015年第49周 | 阅读全文;
2015-12-7
虽然北京已进入寒冬,但楼市的销售依然火热。上周末(12月5日-6日)北京市场共有6盘入市,其中首开万科城市之光、金隅糖+、住总正华多彩嘉园3个项目均实现日光,北京楼市迎来新一轮成交高潮。
记者:李洁 | 2015年第48周 | 阅读全文;
2015-11-23
进入年底,北京市场供应仍未缩减。上周末(11月28日-29日)北京市场共有6盘入市,分别是恒大书院、红廷别墅、远大美域3个新入市的别墅项目以及金隅•红石座、中海金鑫阁、凯德麓语三个住宅类项目。其中,位于朝阳区的恒大书院开盘当日去化9成,热销6亿。
记者:孔令薇 | 2015年第47周 | 阅读全文;
2015-11-23
经过连续多周的供应高峰后,上周末(11月21日-22日)北京市场恢复平静,共有3盘入市,其中不限购的商住项目成为上周的楼市供应主力。
记者:李洁 | 2015年第46周 | 阅读全文;
2015-11-16
上周末(11月14日-15日),北京再次迎来了集中推盘,共有8盘入市。双降的利好再加上开发商大力走量的营销策略下,周末两天开盘的项目均表现不俗,其中ID CITY艾迪城在开盘一小时便全部售罄,销售额达到4.2亿元。
记者:李洁 | 2015年第45周 | 阅读全文;
2015-11-2
上周,北京共计有9盘入市,分别是北辰·墅院、中骏·四季花都、恒大未来城、龙熙·旭辉六號院、房地远洋悦山水、金融街·漫香林第6区、北京城建·世华龙樾、万科天地、远洋春天著。值得注意的是,10月29日、30日,位于通州永顺地块的自住房项目--房地远洋·悦山水举行公开选房活动,共推出736套房源,全部售罄。
记者:孔令薇 | 2015年第43周 | 阅读全文;
2015-10-26
央行决定自10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。在央行宣布双降后的首个周末(10月24日-25日),北京迎来了集中推盘,共有8盘入市。政策的利好再加上开发商借利好大力走量的营销策略下,周末两天开盘的项目均表现不俗,其中龙湖西宸原著改善住宅销售额达到10亿元,金融街长安中心以及泰禾中央广场开盘当天便全部售罄。
记者:李洁 | 2015年第42周 | 阅读全文;
2015-10-19
上周末(10月17日-18日)北京共计有3盘入市,分别是位于大兴的天恒金融街·公园懿府、海淀区的尚峰尚水以及位于东直门的使馆壹号院。值得注意的是,10月17日天恒金融街·公园懿府盛大开盘,项目当日推出266套房源,去化率超八成,单日认购破10亿元。
记者:孔令薇 | 2015年第41周 | 阅读全文;
2015-10-12
上周末北京楼市供应哑火,截止到10月11日,10月已过去三分之一,北京仅有2盘入市。新浪乐居统计发现,10月的第二个周末(10月10-11日)商品住宅市场显现零供应态势,开局低调,许多计划开盘的项目均推迟到10月下旬入市。
记者:李洁 | 2015年第40周 | 阅读全文;
2015-10-8
刚刚过去的十一黄金周(10月1日-7日)北京虽然仅有2盘入市,但依然抵不住成交量的火热。2015年国庆假期(1~6日)北京楼市(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为374套,比去年同期上涨25%。
记者:孔令薇 | 2015年第39周 | 阅读全文;
2015-09-28
9月的最后一个周末(9月26日-27日)北京楼市共有2盘入市,分别是位于通州的新北京中心,以及位于门头沟的泷悦长安。值得注意的是,"金九"房企入市积极性增加,供应量的上涨刺激了楼市成交,这2个楼盘在开盘当天便全部售罄。
记者:李洁 | 2015年第38周 | 阅读全文;
2015-09-21
上周末(9.19-9.20)北京共有10盘入市,分别是2个纯新盘T3空间、世界侨商中心、7个老项目后期:首开·香溪郡、泷悦长安、恒华·安纳湖、V7九间堂、冠城大通百旺府、燕西华府以及北京城建北京密码,以及自住房东洲家园。其中,位于大兴的北京城建北京密码加推共推出141套房源,当日认购84套。此外,为期四天的北京秋季房展会圆满落幕,据组委会数据显示,四天共计参展人流量多达18.3万人次。
记者:孔令薇 | 2015年第37周 | 阅读全文;
2015-09-14
金九正式拉开序幕,上周末(9月12日-13日)北京楼市便迎来了首个成交高潮。据记者了解,上周末北京共有7盘入市,其中领秀慧谷、海梓府以及天恒乐墅在开盘当天便实现日光,火热的销售态势显示金九银十的正式到来。
记者:李洁 | 2015年第36周 | 阅读全文;
2015-08-31
8月的最后一个周末(8月29日-30日),北京仅有东亚华欣湾1盘入市,值得注意的是,该项目当天销售额便超过1亿元,火爆的销售态势预示着金九银十的到来。
记者:李洁 | 2015年第34周 | 阅读全文;
2015-08-24
北京市场的火热成交已为即将到来的"金九银十"提前热身。上周末(8月22日-23日)北京共有5盘入市,其中碧桂园九龙湾的表现最为亮眼,214套房源开盘当天全部售罄。随着北京楼市库存量的整体减少,未来北京商品住宅基本面将呈现快速反弹趋势。
记者:李洁 | 2015年第33周 | 阅读全文;
2015-08-17
上周末(8.15-8.16)北京共有3盘入市,分别是位于顺义的中国铁建顺鑫汇、海淀的京投银泰琨御府、大兴的东亚五环国际。其中,位于京投银泰琨御府迎来楼王收官,当天认购金额高达12.14亿。
记者:孔令薇 | 2015年第32周 | 阅读全文;
2015-08-10
进入8月,开发商纷纷抢闸出市。大量刚需盘与改善型楼盘入市,重燃起购房者的置业热情。上周末(8月8日-9日)北京共有6盘入市,其中西山艺境加推房源在2天被全部售罄,销售额达到4亿元。
记者:李洁 | 2015年第31周 | 阅读全文;
2015-08-3
8月的第一个周末,北京共有4盘入市,分别是位于顺义的ID CITY艾迪城、密云的华远澜悦、房山的北京城建•琨庭以及自住房项目京汉•东方名苑。其中,位于顺义的艾迪城推出812套房源,首次开盘,就迎来大丰收,3.5个小时便全部售罄。
记者:孔令薇 | 2015年第30周 | 阅读全文;
2015-07-27
7月经历了连续多周供应火爆,最后一个周末供应开始放缓,上周末北京及北京周边共有3盘入市,分别是北京城建·北京密码、燕郊的嘉都以及上上城理想新城。其中,位于燕郊的嘉都三期再次开盘,截止下午三点全部售罄;位于大兴的北京城建北京密码去化率也达到六成。
记者:孔令薇 | 2015年第29周 | 阅读全文;
2015-07-20
进入7月,北京迎来新建商品房供应高峰,楼市亦变得愈发火热。上周末(7月18日-19日),北京共有7盘入市,即使入市项目均围绕在通州、大兴、密云等郊区,也无法抵挡购房者的热情,据记者了解,7月18日当天开盘的项目总销售额已经突破33.4亿元。
记者:李洁 | 2015年第28周 | 阅读全文;
2015-07-13
进入7月,北京楼市的火热态势有增无减。上周末(7月11日-12日)北京共有5盘入市,其中恒大江湾自住房1250套房源2天内全部售罄,共实现销售额超22亿元,首开香溪郡加推房源也在30分钟内售罄。
记者:李洁 | 2015年第27周 | 阅读全文;
2015-07-6
2015年已过半,回望这半年的楼市动态,政策多轮利好,央妈"放水"不断,年内三次降准降息,公积金政策频繁调整等,都大大降低了买房人的购房成本,如此的支持力度下,购房者热情再被点燃,置业信心大增。上周末北京共有5盘入市,分别是首开国风美唐、中冶德贤公馆、北京城建•海梓府、春晖园•随园以及首开•瑯樾。其中,位于昌平的首开国风美唐丨臻观再次开盘加推80套房源,不到1个小时全部售罄。
记者:孔令薇 | 2015年第26周 | 阅读全文;
2015-06-29
6月的最后一个周末(6月27日-28日),北京楼市继续火热态势。上周末北京共有7盘入市,分别是领秀慧谷、冠城大通·百旺府、首开熙悦汇、金隅翡丽·蓝爵堡、京投银泰万科西华府、中海金玺公馆以及自住房项目恒大名都,从项目的去化率来看,随着成交量的走高,未来房价或进入上行阶段。其中,位于昌平的领秀慧谷当日大卖7亿,自住房恒大名都告罄。
记者:孔令薇 | 2015年第25周 | 阅读全文;
2015-06-23
刚刚过去的端午小长假(6月20日-22日)北京虽然仅有2盘入市,但依然抵不住成交量的火热。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2015年端午节前两天,北京住宅(含新建商品住宅和二手住宅)交易总量为651套,比去年端午节前两天的交易量上涨66%。
记者:李洁 | 2015年第24周 | 阅读全文;
2015-06-15
上周末(6月13日-14日)北京楼市继续火热态势,共有8盘入市,分别是金隅·自由筑、台湖新城V公馆、首开香溪郡、融科千章墅、北京城建北京密码等3个自住房项目。值得注意的是,通州三项目放量,台湖新城V公馆和自由筑此次均为最后开盘,去化过半,首开香溪郡劲销5亿。
记者:孔令薇 | 2015年第23周 | 阅读全文;
2015-06-8
6月的首个周末(6月6日-7日),北京楼市继续火热态势。上周末北京共有4盘入市,分别是鲁能7号别墅,中建国际港、五矿铭品以及自住房项目北京城建畅悦居,从项目的去化率来看,随着成交量的走高,未来房价或进入上行阶段。
记者:李洁 | 2015年第22周 | 阅读全文;
2015-06-1
 随着5月的最后一个周末已经过去,"红五月"已成定局。上周末(5月30日-31日)北京共有5盘入市,分别是首开国风美唐、远洋天著、中国铁建青秀尚城、西长安壹号以及京西金泰丽湾。其中首开国风美唐3小时便实现成交额5亿元,当日去化9成。
记者:孔令薇 | 2015年第21周 | 阅读全文;
2015-05-25
 进入5月之后,新房成交量已经明显增加。上周末(5月23日-24日)北京共有3盘入市,分别是北京城建海梓府,华润萬橡府以及首创紫悦台。其中海梓府3小时便实现成交额5亿元,而华润萬橡府在1小时内也宣告售罄,在利好政策的不断刺激下,刚性需求的入市步伐明显加快。
记者:李洁 | 2015年第20周 | 阅读全文;
2015-05-18
 5月16日-17日北京共有3个项目入市,分别是位于朝阳的润泽公馆、房山的V7荷塘月色、春晖·随园以及别墅项目誉天下。其中润泽公馆开盘当日去化七成,销售过亿。此外,位于固安的孔雀城空港家园开盘,孔雀广场正式开街。
记者:孔令薇 | 2015年第19周 | 阅读全文;
2015-05-11
 "红五月"如期到来,北京上周末共2个项目开盘。据记者了解,这2个项目分别是位于大兴的豪宅项目华润公元九里以及房山的北京城建琨廷,其中华润公元九里今年迎来首次开盘,单套总价800万以上,再次热销6亿元,由此可以看到北京楼市在各种托市政策的刺激下,改善型需求支撑新房市场后续发力已经显现。
记者:孔令薇 | 2015年第18周 | 阅读全文>>
2015-05-04
 继前一周末(4月25-26日)北京6盘扎堆入市且出现3盘日光的火爆态势之后,北京楼市在五一小长假(5月1-3日)恢复平静,仅2个项目开盘。据记者了解,这2个项目分别是位于门头沟的西山艺境傲山湾以及顺义的中铁花溪渡,而从成交趋势可以看出,北京市场在各种托市政策的刺激下,改善性需求的入市积极性已经明显提升。
记者:李洁 | 2015年第17周 | 阅读全文>>
2015-4-27
距离央行330新政落地仅1个月的时间,市场带来的反应已经超出了预期。上周末(4月25日-26日),北京共有6盘入市,其中3个项目实现日光。值得注意的是,这是北京继2013年末后,连续15个月,再次扎堆出现日光盘,新政对市场的影响可见一斑。
记者:李洁| 2015年第16周 | 阅读全文>>
2015-4-20
"9.30"到"3.30"政策松绑使得楼市也进入了"快销期"。4月18日-19日北京共有3个项目入市,分别是位于昌平的首开·国风美唐、北京怡园以及自住房北京城建·畅悦园。其中首开国风美唐在开盘当天仅七十分钟便实现销售额7亿元。
记者:孔令薇| 2015年第15周 | 阅读全文>>
2015-3-30
3月最后的周末(月28日-29日)北京共有3个项目入市,分别是位于房山的首创·伊林郡、蓝光星华·海悦城以及东坝的首开·常青藤。其中首创伊林郡在开盘当天便实现销售额7亿元。
记者:李洁| 2015年第13周 | 阅读全文>>
2015-3-23
上周末(3.21-3.22)北京共2盘入市,分别是首开常青藤四期以及华远和墅雅园二次选房,借着"二月二"龙抬头的好兆头,本周末入市项目为新房市场新增200多套房源。其中首开常青藤2小时便售罄,劲销2.5亿。可以看出在两会释放出宽松信号后,北京房地产市场的整体销量已趋于稳定。
记者:孔令薇| 2015年第12周 | 阅读全文>>
2015-3-16
由于受两会影响,上周末(3月14日-15日)北京仅有领秀慧谷一盘入市,但该项目当天开盘去化率便超过90%,销售额达到8个亿,火爆的销售态势预示着羊年楼市真正的进入了小阳春。
记者:李洁| 2015年第11周 | 阅读全文>>
2015-1-19
上周末(1月17日-18日)北京仅1盘入市,西山艺境项目墅区洋房璟园1月17日开盘,均价27000元/平米,户型为90平米南北通透三居30套,当日基本售罄。
记者:孔令薇| 2015年第3周 | 阅读全文>>
2015-1-12
上周末(1月10日-11日)北京共有3盘入市,售出房源超800套。其中自住房项目长安嘉源672套房源全部售罄。2个商住项目北京时代广场、绿地诺亚方舟由于总房款较低以及不受限购的影响,购房人成交意愿较强,售出的房源也超过了200套。
记者:李洁| 2015年第2周 | 阅读全文>>
2015-1-5
2015年首个周末,北京楼市用2盘入市拉开了新一年的序幕。位于平谷的别墅当代旭辉墅项目首期开盘,当天售罄为新年楼市开了个好头。不过由于适逢新年假期,1月京城新房供给量将明显萎缩,市场成交情况可能不会太过明朗。
记者:孔令薇| 2015年第1周 | 阅读全文>>
2014-12-22
在今年的最后一个周末(12月27日-28日),楼市再创火爆销售趋势。其中中建国际公馆开盘当天售出400多套房,认购金额超10亿元;豪宅项目紫禁壹号院首次开盘便揽金7亿元。如此火爆的销售趋势为2014年的北京楼市画上了一个圆满的句号。
记者:李洁| 2014年第49周 | 阅读全文>>
2014-12-22
距离2015年仅剩10天,北京的房企已经开始做最后的收官。上周末(12月20-21日)北京共有5盘集中入市,其中纯新盘竟占到八成,分别是商品房项目首开·熙悦尚都、首创派尚国际以及自住房项目中弘·由山由谷、鲁能·丰和台。此外,还有1个后期加推的商品房项目国韵村。首开·熙悦尚郡以最低可以让利至79折的均价实现开盘去化率90%,因此无论从去化率还是入市价格,年末冲刺正式已经开闸。
记者:孔令薇| 2014年第48周 | 阅读全文>>
2014-12-15
降息带来的热量正在持续。上周末(12月13-14日)北京共有3盘入市,分别是昌平的中铁青秀尚城,通州的泰晤士印象以及密云的首创澜茵山,从入市项目的去化率来看,客户的入市积极性在降息的作用下有所增加,市场需求迎来一波小幅释放。
记者:李洁| 2014年第47周 | 阅读全文>>
2014-12-08
距离年底已经不到一个月,12月已经是房企争夺业绩的最后时机。上周末(12月6日-7日)北京共有4盘入市,分别是首开国风美唐,首开常青藤,万科公园里以及海航国兴城。在政策支持以及开发商的大幅让利下,市场明显好转,上周末开盘的4个项目去化率均达到9成。
记者:李洁| 2014年第46周 | 阅读全文>>
2014-12-01
距离央行宣布降息已过去一个礼拜。北京楼市在上周末(11月29-30日)迎来3个项目开盘,其中万科长阳半岛·中央城开盘在当天实现签约金额6亿元。然而降息带来的影响也不止如此,进入12月房企加速跑量的决心更加明显,许多项目在降息后纷纷推出特价房活动,甚至有项目直接每平米降价5000元。
记者:李洁| 2014年第45周 | 阅读全文>>
2014-11-24
央行决定自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。在央行降息后的首个周末(11月22日-23日),北京再次迎来了集中推盘期,共有5盘入市。政策的利好再加上开发商借利好低价走量营销策略下,11月22日当天开盘的项目总销售额已经突破11亿元。
记者:李洁| 2014年第44周 | 阅读全文>>
2014-11-17
年尾开发商冲业绩大战已经拉响。继刚刚过去的双十一传统电商营销节点,以方兴和远洋为代表的房地产开发商加入卖房之后,上周末进场的首开·香溪郡给购房人补贴房贷,推出全盘85折利率购房活动,与此同时,龙湖滟澜新宸·长桥墅也在11月16日推出7天限时优惠活动,首付1成88万买400平别墅。
记者:邱瑟| 2014年第43周 | 阅读全文>>
2014-11-03
作为第四季度重要的节点,11月被房企寄予了厚望。然而从计划入市的33项目来看,11月或将成为下半年的供应高峰。刚刚过去的周末(11月1日-2日)北京共有2个楼盘入市,分别为昌平的住总万科金域国际以及通州的合生摩尔公馆。
记者:李洁| 2014年第41周 | 阅读全文>>
2014-10-27
"金九银十"最后一个周末,北京共有旭辉御锦、远洋万和公馆、上林溪南区、蓝光星华海悦城和鲁能7号院5盘入市,其中大部分属于老项目后期,楼盘销售情况冷热不均。新浪乐居统计发现有的楼盘以低价格迅速销售一空,有的楼盘部分户型贴合市场销售火热,部分户型没有击中需要,跳脱市场销售不佳。
记者:晏文静| 2014年第40周 | 阅读全文>>
2014-10-20
"网签数据是滞后的,今天北京各项目人山人海。"11月18日中午,北京房地产圈知名业内、北京中原地产首席分析师张大伟在朋友圈发了这么一条状态。当天,北京周末楼市频传捷报:恒大御景湾选房第二天1573套房全部被认购,创北京自住房项目售罄速度最快纪录;碧桂园九龙湾一天之内三度加推400套房源全部售罄;纯新盘中冶德贤公馆、千万级别高端物也同样业绩不俗。
记者:邱瑟| 2014年第39周 | 阅读全文>>
2014-10-13
9月30日房贷新政下发和北京市调整普通住宅标准两大利好面市近两周时间,北京楼市已经出现微妙变化,部分买房人结束观望,开盘项目蓄客量较之前有一定回升。
记者:邱瑟| 2014年第38周 | 阅读全文>>
2014-10-08
据记者了解,国庆期间,北京仅有2个项目开盘,房价并未出现上涨。据伟业我爱我家市场研究院统计,10月1日-6日,北京住宅新房网签472套,二手房网签量仅为38套,为09年以来同期的新低。
记者:李洁| 2014年第37周 | 阅读全文>>
2014-09-29
据记者了解,在上周末北京共有四盘入市,其中首开香溪郡当天宣告售罄。同时了解到多项目都将在十一黄金周期间推出优惠活动。其中珠江四季悦城推出的写字楼理财产品,一年内收益可稳赚10%。
记者:李洁| 2014年第36周 | 阅读全文>>
2014-09-22
9月份的北京楼市依然处于一个降价抢跑去库存的阶段。上周末(9月20-21日)北京共有4个项目入市,其中一个月前刚刚在开盘当日劲销400来套房源的合生世界村本次进场再度日光,一套精装房仅90万到百万出头的低总价是该项目突围当下楼市观望深水区的重要密码。
记者:邱瑟| 2014年第35周 | 阅读全文>>
2014-09-15
上周末(9月13日-14日)北京楼市再现日光,并以超四千套的新房供应量预示了"金九"的正式到来。据记者了解,上周末共有6个项目入市,其中通州万达广场在开盘短短2小时内宣告售罄。值得注意的是,该项目以低于预期15%的价格入市。
记者:李洁| 2014年第34周 | 阅读全文>>
2014-09-09
刚刚过去的中秋小长假,北京再度出现了市场久违的日光盘,朝北8080以及五和万科长阳天地两个自由购项目首次入市均在开盘当天售罄。楼市敏感时期任何一个信号都会给市场带来强烈的心理暗示,不过此次取得热销的两个项目依然是低总价不限购项目,和前期出现逆市日光盘的三种特征——"有实质降价"、"未来升值潜力强"、"性价比高的不限购项目",情况基本吻合。
记者:邱瑟| 2014年第33周 | 阅读全文>>
2014-09-01
作为金九银十的前期预热,上周末(8月30日-31日)北京市场的表现可谓是中规中矩。上周末入市北京共有5个盘,分别为大兴的格林云墅、天同11号,房山的建邦华庭,东坝的首开常青藤以及门头沟的西山艺境。其中除了天同11号为新盘外,其余4个项目均为老盘加推。
记者:李洁| 2014年第32周 | 阅读全文>>
2014-08-25
北京楼市回暖的信号没坚持两周就偃旗息鼓。继前一周末两天(8月16-17日)北京9盘扎堆入市且出现2盘日光的久违热闹之后,北京楼市在上周末(8月23-24日)恢复平静,仅3个项目开盘。
记者:邱瑟| 2014年第31周 | 阅读全文>>
2014-08-18
进入8月,开发商纷纷抢闸出市。大量刚需盘与改善型楼盘入市,重燃起购房者的置业热情。多数品牌房企在本月的单盘销售业绩实现飙升,北京楼市开始呈现出回暖迹象。上周末(8月16日-17日)北京扎堆入市的12个项目,过半项目认购率超过9成。
记者:薛竞舸| 2014年第30周 | 阅读全文>>
2014-08-11
7月份北京二手房成交升温尚未对新房市场产生明显的提振影响,新浪乐居统计发现,上周末(8月9日-10日)入市的6个项目多以顺推的方式低调开盘,"卖一套是一套"的去库存心态明显。
记者:邱瑟| 2014年第29周 | 阅读全文>>
2014-08-04
楼市长达两个季度的僵持,作用在二三线城市表现为放松限购激活市场,而一线城市则表现为加大优惠力度降低去化压力。过去两周内,已经有包括西安、无锡、杭州等10个城市取消限购,而作为一线城市的北京,越来越多的开发商加入分期首付卖楼队伍,与此同时,直接降价、自住房商品房价格倒挂、专门针对自住房申购家庭享折上折优惠等各种叫板自住房的姿态越来越丰富。
记者:邱瑟| 2014年第28周 | 阅读全文>>
2014-07-28
受银行信贷紧缩,2014全年北京5万套自住房集中入市的影响,上半年房企销售业绩平平。进入下半年,大多房企为完成销售目标,坚持跑量消化库存,频现降价开卖。同时,北京市自住房选房中较高的弃购率也在向市场发出信号:自住房恐怕难以再现昔日"风光"。
记者:薛竞舸| 2014年第27周 | 阅读全文>>
2014-07-21
 北京楼市重现久违的日光盘。备受瞩目的豪宅项目华润•萬橡府7月19日开盘,180套房源5小时内抢购一空,日光盘重振北京市场。在2014年楼市云雾笼罩,购房族观望情绪浓烈的情形下,上半年北京房地产市场表现较为平淡。下半年,北京楼市将迎来高价盘的持续放量,改善型购房群体的扩大与高端住宅供应增加或将助推房地产市场上行,一扫萎顿之势。
记者:薛竞舸| 2014年第26周 | 阅读全文>>
2014-07-14
 自住房首创·悦都会选房首日一半家庭弃选,万科在大北京区域香河的五矿万科城 ( 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目低价揽客,时间从周末再拉长至上周工作日,珠江·四季悦城推出"降价险",东亚新华旗下3个项目五环国际、尚品台湖、印象台湖降价,这些信号指向十分明确,北京项目蓄客已经越来越艰难,开发商不惜低价锁客。
记者:邱瑟| 2014年第25周 | 阅读全文>>
2014-07-07
 随着自住型商品房陆续入市,一定程度上使刚需购房群体预期发生变化,观望情绪升级。同样,2014年以来楼市的低迷状态,以及银行信贷紧缩及市场存销比指标提高对楼市影响不小。为达到预期销售目标,下半年大多数企业仍坚持跑量。
记者:薛竞舸| 2014年第24周 | 阅读全文>>
2014-06-30
 首个进入选房阶段的自住房项目金隅汇星苑对周边新盘价格影响明显。新浪乐居统计发现,为应对来自自住房比周边普通商品房价低30%的挑战,上周末入市的7个项目中,距离金隅汇星苑最近的普通住宅项目首开常青藤每平直降1万元叫板自住房,至此,北京项目被自住房催化正式进入真刀实枪降价通道。
记者:邱瑟| 2014年第23周 | 阅读全文>>
2014-06-23
 继6月第二周北京南城4盘齐发、企业火拼程度加码之后,上周末北京再度迎来4项目开盘,新浪乐居不完全统计发现,上周末(6月21-22日)北京开盘项目依然以刚需为主,当天去化率均在6成左右。不过,由于持续的放量,北京当前库存在18个月后再度回到8万的高位,面临去化压力。
记者:邱瑟 薛竞舸| 2014年第22周 | 阅读全文>>
2014-06-16
 北京楼市胶着状态下被指率先沦陷、变相降价不断加码的城南片区再次成为硝烟弥漫的主战场。新浪乐居不完全统计发现,上周末(6月14-15日)北京共有5个项目开盘,其中有4个来自于北京城南,上述项目当天去化情况均在5成左右,竞争压力进一步升级。
记者:邱瑟 薛竞舸| 2014年第21周 | 阅读全文>>
2014-06-09
  被业内分析或为2014年楼市迟到春天转折点的日前银监会"要大力支持首套住房需求"公开表态,尚未迅速激活北京楼市。上周末,北京获批入市的3个项目北京华侨城、华远•澜悦和首开熙悦山依然采取平价入市的方式换量,整体开盘表现维持现阶段市场大势平稳过渡。
记者:邱瑟| 2014年第20周 | 阅读全文>>
2014-06-03
   5月北京楼市抢跑走量的形势在端午小长假期间有所回落,三天假期全市仅两个项目开盘,尽管5月30、31号两天有7个项目拿到了预售证。价格上看来,开发商让利还在继续,与近期热门的"零首付"异曲同工,开盘促销从两重到三重等多点优惠的操作手法也越来越灵活。
记者:邱瑟| 2014年第19周 | 阅读全文>>
2014-05-26
 近20个楼盘一个周末密集出货仅仅是楼市正式拉开攻防战役的开始。过去两周内,伪装成"零首付"的分期首付购房、开发商垫付房款促进签约、大折扣卖楼、开盘日多点位优惠等各种促销手段缕见不鲜。而在此前三天,又有九盘拿到预售证,加入五月份快跑走量大军。市场上难得一见的午夜零点开盘亦重现北京楼市。
记者:刘乾超| 2014年第18周 | 阅读全文>>
2014-05-19
   北京房子卖不动了?数据显示,当前北京库存量已突破7万套,创下近13个月来新高。由于自住房的集中入市影响,刚需市场去化困难已经成为共识。上周末夹在密云雲溪、朝阳孙河北京院子、亦庄远洋天著等豪宅项目中入市的刚需盘大兴孙村首地•浣溪谷,和今年冷淡市场下新近开盘的刚需项目基本无异,优惠多但去化平平,近180套房源仅有200组客户参与排号,蓄客量接近1:1。
记者:邱瑟| 2014年第17周 | 阅读全文>>
2014-05-12
   继4月以同比去年同期增68%的力度海量供应新房后,北京楼市仅经过五一小长假的休整,又于上周末恢复放量出货。新浪乐居不完全统计显示,上周末北京有4盘入市,在整体市场胶着的情况下项目销售受价格影响依然明显,以通州首开·缇香郡为例,5月10日组织新浪乐居团购活动打出折上折优惠,一日销售3亿元。
记者:邱瑟| 2014年第16周 | 阅读全文>>
2014-05-04
   经历了史上最密集推盘的一个周末,北京楼市在刚刚过去的五一假期回归冷静,仅一盘入市。相较之前一周17盘齐开,小长假期间房企抢开情况有所降温。不过从整体层面而言,快跑走量的趋势或已不可逆转,根据新浪乐居统计,5月北京预计将有38个项目开盘。面对环比下降18.4%的月成交套数和环比下降11.5%的新房成交均价,开发商必须有所动作。
记者:刘乾超| 2014年第15周 | 阅读全文>>
2014-04-28
   刚刚过去的周末一定会被载入楼市史册。北京市住建委一口气批复14张预售证,两天内多达17个新盘密集进场。开发商9区内批量出货、78折优惠卖房、抢收刚需改善市场的情绪已酝酿至史上最高点。
记者:刘乾超| 2014年第15周 | 阅读全文>>
2014-04-21
  北京楼市高去化的惯性正在被浓重的观望情绪慢慢消解,进入"供应热成交冷"的深度博弈期。上周末京三盘入市,万科西华府小量推获预售许可的4栋楼其中1栋,小量抢收及平价顺开成近期京楼盘推盘主流方式。
记者:邱瑟| 2014年第14周 | 阅读全文>>
2014-04-14
  所有情况都表明,北京品牌开发商已全面进入楼市抢收阶段。刚刚过去的周末,北京有10个楼盘集中入市,发生在开发商和购房人之间、降价与市场占有量之间的博弈战争,在悄无声息中上演。
记者:刘乾超| 2014年第13周 | 阅读全文>>
2014-04-08
  市场预期生变和供需形势调整正激发开发商降价跑量。4月7日上午,东亚·印象台湖凭借降价入市化解了今年清明节小长假的成交惨淡,为北京带来3亿日光成绩。
记者:刘乾超| 2014年第12周 | 阅读全文>>
2014-03-31
  看房一年多时间以来,小李明显感觉到最近北京的房子卖得没去年凶了,除了最近明显增加的售楼电话,还有不断减少的买房"对手"。前述销售称有700组客户排号的熙悦春天二期,在3月29日开盘当天,500余套房源最终仅有391组意向客户参与摇号选房,此前区域热盘开盘即日光的情况出现扭转。
记者:邱瑟| 2014年第11周 | 阅读全文>>
2014-03-24
  虽然由万科领头的平价入市 "遮羞布"还没有被完全扯下,但抢跑市场的情绪已经在蔓延。上周末,位于亦庄的珠江四季悦城小量加推一栋楼并主动调整预期以与上期开盘几乎持平的价格入市,最终抢跑成功。来自开发商的统计数据显示,开盘当天150套房源全部售罄,吸金3.5亿元。
记者:邱瑟| 2014年第10周 | 阅读全文>>
2014-03-17
  自住房与商品房并存的北京楼市,进入了数月以来的微妙时刻。纯商品住宅市场上周末迎来了住总万科橙的首次开盘。该盘微调产品类型后每平米售价2.1-2.2万元,全面逼近北京自住房主流售价,给一直等待购买该盘的意向客户带来了不小惊喜,333套房源最终吸引了1140组购房人现场选房。
记者:刘乾超| 2014年第9周 | 阅读全文>>
2014-03-03
  "我们现在是抓紧出房,北京这样的城市根本不缺需求。"某驻京开发商项目经理最近接受新浪乐居的采访说辞言犹在耳,市场便为这种乐观心态做了注解。在杭州引领全国二、三线城市一路唱衰之时,北京上周末三盘齐发,其中格林云墅一日销售额轻松超过8亿,三个项目在一个周末内累计卖掉了约1400套新房。
记者:刘乾超| 2014年第7周 | 阅读全文>>
2014-02-24
  受去年国五条预售证窗口指导制影响沉寂了近一年的大兴天宫院板块终于在马年破冰解冻。不过,憋了小一年的大兴楼市,在新一轮的集中开闸放量之时,开盘均价已经全部超2万元每平米,正式跑步进入2万元时代。
记者:邱瑟| 2014年第6周 | 阅读全文>>
2014-02-17
  农历春节后首周末北京楼市如期开工,新浪乐居不完全统计,2月15-16日周末两天北京有3个项目抢先入市,与此同时,第二批自住型商品房项目也开始申购,前两日网络认购申请单突破11万份,手机端认购申请单1万份,自住房抢滩致使马年开局北京楼市即充满火药味。
记者:邱瑟 | 2014年第5周 | 阅读全文>>
2014-01-25
  农历马年春节将在五天 后如约而至,在不少北漂已经返乡、暂时搁置购房计划之时,北京楼市却没有放假。大年三十前的最后一个休息日,京城一自由购楼盘紧俏入市,位于房山的旭辉E天地昨加推了数百套35至55平方米房源,并在一天内成功认购302套,销售额2.65亿元。
记者:刘乾超 | 2014年第4周 | 阅读全文>>
2014-01-20
  元旦和春节的前后夹击正迫使1月楼市新增供应量急剧缩减。根据新浪乐居了解,在度过了一个无房入市的周末(1月12日-13日)后,上周末(1月18日-1月19日)全市两盘入市,分别为金隅香溪家园和亦庄·金茂悦。两个项目合计为京城新房市场增加了近两百套房源。
记者:刘乾超 | 2014年第3周 | 阅读全文>>
2014-01-13
  上周末北京楼市供应哑火,2014年开局有元旦和春节两个传统节日前后夹击,开发商推盘情绪走低,截至1月12日,2014年1月份即将过半,仍无新建商品房项目获批预售证。
记者:邱瑟 | 2014年第2周 | 阅读全文>>
2014-01-05
  2014年首个周末,北京楼市用两盘入市拉开了新一年的序幕。位于房山的自由购产品首开熙悦睿府·书香300套房源一日售罄,成交额突破4亿。新年楼市开了个好头,不过由于适逢春节假期,1月京城新房供给量将明显萎缩,市场成交情况可能不会太过明朗。
记者:刘乾超 | 2014年第1周 | 阅读全文>>
 
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