5月15日,新浪乐居发布购房者心态调查报告显示,在参与调查的9400名网友中,在回答“楼市或迎调控窗口期,您是否打算出手买房”问题时,77.7%的受访者表示未来三个月将继续观望,14.5%的受访者表示将出手购房。近七成受访者看跌未来房价走势。受访者中,近半为首次置业者。刚需族面对当前楼市不为所动继续观望。【 详情








 

看跌派PK看涨派
网友激辩当下是否应当出手购房
 
现在不买房,再等30年?尽管任志强对此言论已做澄清,但当下多个城市传出救市声音,专家表示,后续救市城市或超30个。面对房地产持续萎靡,楼市拐点若隐若现,购房者如何看待当前市场?【 传送门


深圳龙华一购房者
买房如同娶老婆,看好得果断
深圳龙华一购房者说:“买房如同娶老婆,得慎重,看好机会就得果断”;一资深投资客叶小姐为:“五月不出手,估计六月会回暖,现在看准得觉得价格合适就会入手”。
北京李昂
买了吧,反正价钱也合适
“买了吧,反正价钱也合适,现在这市场看不懂,说涨说跌谁知道会怎么样?”为了买房结婚,李昂从去年底就开始关注北京的项目,经历去年四季度北京楼市的疯狂,他抓住北京市场喘息之间的胶着迅速出手。
广州郑小姐
首付攒足,就会出手
郑小姐看中了广州黄埔刚需盘万科金色梦想的小户型单位。她认为未来房价真正下行的可能性不大,买房还是主要考虑自己手头的资金,以及房子是否符合自己的需求,“已经找到心水房源,如果首付攒足,就会出手”。
天津小孟
早买早受益
小孟已经工作四年,这个月靠父母的35万首付加上自己的贷款买了新房。“买房的事儿盯了一年多了,现在买主要因为一是我的确该独立了,以后结婚也需要房子;二是感觉房价降的可能性不大,还是会平稳增长,所以早买早受益。”
重庆付女士
今天就买,不能再等了
“今天就得买,我们不能再等了,赶紧帮忙问问最优惠的价格。”3月22日,从事房地产网络媒体工作6年时间的付女士按捺不住,在大学城龙湖u城销售中心,不断的打电话问朋友,能否拿到内部优惠价。
大连王阿姨
见好就收,早买早静心
王阿姨是来为儿子选房的,在她看来“见好就收”是最适合的思路。“像我们买房就为给孩子结婚用,即使现在不降,该买也得买。这段时间有好几个项目都在搞特价房,差不多就买了吧,早买早静心”。
     
太原购房者小董:
小董告诉小编,他选择现在买房,考虑的只是房子的地理位置、物业、以及周边的配套因素。至于未来房价是否还会下跌,小董笑称:“房价下跌这个话题已经不新奇了,从来都是只打雷不下雨,我也不相信自己会有那样的幸运。现在出手买房,完全是出于自身需要考虑的”。[详情]
长春刘先生:
已经买房子的刘先生表示,五一期间由于开发商给的优惠比较高,已经在高新买了一套学区房。五一优惠期过后房价有所上调。“看到刚买的房子就涨价,真的开心。这么多年自己也觉得,买房子还是看好就买,适时出手。”[详情]
青岛许尚:
许尚在半年前就开始考虑要买房,小半年的看房经历,因为自己的犹豫不决,以前看好的房子纷纷升值了。这期间他跳了槽,涨了工资,但持续上涨的青岛房价仍然给他增添了不少紧迫感。他说,“不管其他城市房价是涨是跌,青岛房价似乎一直在涨,早买早安心吧。”[详情]
无锡张刚:
张刚是无锡新区的一名普通职工,对于即将跨入婚姻的他来说,买房是头等大事,“从年初就开始看房,看中合适的就出手,价格和地段都是考虑的重点。”对于张刚这样的刚需客来说,楼市大局对于他们的影响似乎不大,“涨得买,跌也得买,关键还是得找合适的。”[详情]
贵阳小何:
“我今年肯定是要买房的,就看有没有合适的了。贵阳房价我觉得不会跌,有钱的话还是早出手为好。”89后来自宜昌的小何说道。[详情]
惠州吴先生:
乐居网友吴先生则认为如果有适合自己的房源就该出手,对于多年在深圳打拼的他来说,一直想要一个稳定的家。[详情]
威海:
购房者只要看好楼盘,还会毫不犹豫的出手。[详情]


乌鲁木齐王女士
等到房价降了再买
快要退休的王女士想再等等,等到房价降了再买,其实众多购房者都会陷入“买涨不买跌”的怪圈,因为一旦降价,总是会想再等等,等到降到底再买,可这个抛物线的最低点是谁都说不准的。
西安郁先生
价格能再降降就完美了
郁先生还是希望西安能够效仿其他城市,譬如杭州、成都等。“其他城市都有降价的,西安的降幅感觉不大,要是价格能再降降就完美了”。他颇为犹豫,因为他看中的房子价格有点高,其他价格低一些的又入不了他的眼。
深圳一位先生
把钱准备好,等降了就买
一位多处看房的先生则表示,“先看好楼盘,把钱准备好,等降了就买。”值得一提的是,在受访的购房者中,绝大多数都认为深圳房价仍有降价空间。


杭州邓先生
肯定是有下降空间的
邓先生告诉记者,自己从去年起就开始关注城北的一个港企项目,目前该项目首开已过,但自己并没有参与。“最近萧山房价一直在降,城北这个项目定价还是有点高,肯定是有下降空间的,所以我觉得可以再等等。”
北京王军
买涨不买跌
“如果一出手,回头房价再下来几千,这得是多长时间挣的血汗钱啊”,已过而立之年的80后王军深谙中国普通老百姓都买涨不买跌的道理,2014年他感受到了市场的停滞,依然选择在近期持币观望。
惠州丁先生
看不透目前的市场
乐居网友丁先生年后准备购房把家人安置到惠州,但由于看不透目前的市场,购房计划一拖再拖,家人也在丁先生的观望中一直没有来到惠州安居。
   
宁波李姓网友
再等等也许就降价了
一位李姓网友表示,为了挑一套90平左右的婚房,他跟老婆、父母已经看了宁波鄞州区的大部分楼盘,但是因为看不透现在的市场变化,购买计划一拖再拖。“我再考虑考虑,再等等吧,也许就降价了。”
长春李女士:
李女士表示,她在南部新城看到的房子目前在打9.5折,但是她觉得还不是最佳的时机。“我觉得可以再等等,下年购房的话会合适些。”[详情]
武汉一位业主:
“我还是再等等吧。反正还没签合同,还可以有反悔的机会,万一降价了我就不买了。”一位在广电兰亭时代业主,看到频频传来的降价消息,决定将自己的购房计划缓一缓。[详情]
无锡刘先生:
刘先生最近也加入了购房大军,只不过他是在为自己的第二套房发愁,迟疑中的刘先生希望能等到“再便宜点”的房子。[详情]


   
青岛
最近三年绝不买房
88年,现在是一家建筑公司的项目经理,空闲时热衷于炒股,工作两年下来也算是有笔小资产了,但每当朋友谈论买房时他都会坚定的表明:“最近三年绝对不会买房!”



看空派PK看多派
大佬激辩当前房地产市场
 
今年以来,多项数据显示楼市进入下行通道。正当楼市敏感期,央行此次“窗口指导”激起舆论无限遐想,购房最佳时机的窗口或已慢慢打开。楼市正值过渡期,且看大佬如何看待当前楼市。【传送门


广东保利董事长余英
楼市投资仍然最稳健
2014 楼市两级分化将愈演愈烈,在如今的大市场环境下,“房地产不仅不会被压下去,相反,会更稳步发展”。因为相比股市、黄金,楼市投资仍然是最稳健的投资方式,特别是在广州这样的一线城市。
中国房地产学会副会长陈国强
刚需要看准尽快出手
即使是建立在“北京楼市接下来还将出现降价项目进一步增加,范围进一步扩大”的判断基础上,陈国强依然建议刚需要看准尽快出手,“当前是一个买房的好窗口,虽然不好判断是不是最低点,但此前错过机会的教训已经太多。”
中信地产副总经理杨蔚茹
有需要的还是得买
对于现在是否适合购房,中信地产副总经理杨蔚茹认为,购房要认清是刚需还是投资,“有需要的还是得买,投资的话可以持续观望。若深圳供求没发生大变动,以后大涨不可能,好的地段仍会微涨。”
杭州业内
自住型买房的好时机
面对现阶段是否适合出手购房的问题,多位专家一致认为目前行情下的确是买房的好时机,不过强调自住性。
珠海百脑会王玮
刚需可随时出手
刚需置业者任何时候买房都是好时机。“刚需买房不要看市场大势,要住的还是要买的,而且目前也没有更好的投资渠道,理财产品收益远比不上房子,作为普通老百姓,买房可当作存钱,不需要观望。”
克而瑞昆明分析师张骏
需求不存在时机之说
购房者购房更应该从自身需求出发,不存在时机之说,如果急需住房,看准了就立刻出手。购房者在购房时最重要的是评估自己对首付及房贷的承受能力,不能因为购房对财务及生活产生严重影响。
     
新疆克而瑞研究机构负责人姚朗:
刚需客根据自己的实际情况任何时候都可以买。刚需客购房的目的是有所居,所以只要根据经济状况和其他附加要求购置适合的房子就可以了,不存在时间问题。[详情]
厦门叶旭瑞:
今年之内,购房是一个比较好的窗口期。个别楼盘可能会推出一些对购房者而言更加利好的促销活动。[详情]
中山科尔玛地产营销部总监罗亿:
购房关键还是要看个人需求,只要价钱适合,消费者个人有能力承担,就是所谓的购房时机。“近期只能说是优惠较多,如果消费者刚好看中,那就赶紧下手吧。”[详情]
重庆自媒体人刘著名:
“地价决定房价,而且可建设用地会越来越少,基于此,重庆房价不会有大幅下跌的可能。”刘著名建议,就重庆而言,如果购房者有钱,早买总比晚买好。[详情]
武汉业内:
武汉业内纷纷表示目前武汉市场仍然是以价换量的基调,目前是出手的最好时机,房地产下半年将迎来曙光。[详情]
南宁业内:
“现在很多地方说楼市有降价的趋势,但对南宁来说这种可能性不大。南宁市场对房子的需求量大,供需也还算平衡,现在很多楼盘都有优惠活动,所以该买的还是买。”[详情]


新疆克而瑞姚朗
任何投资都存在风险性
投资客可以考虑购置,但需理性对待。从宏观政策、经济发展、城市配套以及服务能及等多方面考虑,乌鲁木齐这座城市发展动力强劲,发展空间很大,所以投资具有增值性。但是不同项目还需不同考量,任何投资都存在风险性。
卓越集团长沙分公司巫辉
分辨市面上的降价情况
购房者在买房过程中一定要分辨市面上的降价情况这个问题,“目前市场情况下,开发商让利10%-20%是合理的,超过这个幅度则不合理,其中原因需要考量。”
烟台业内人士王伟
无需着急入市
“如果购房不存在急切性的需要,自然无需着急入市,如果置业是必须性的抉择,建议看好的项目可以度时入手,始终同一个位置、同一种品质的楼盘具有唯一性。而等待房价波动的时间,只会带来更多的机会成本。”


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