亚豪机构统计，3月北京共成交别墅111套，环比减少12套，这是继2月出现56%跌幅后的持续下滑，同时也刷新了自去年4月调控以来成交量的新低。自3月5日“两会”召开至14日截止，市场出现了明显的分界线。3月1日至14日，共成交别墅18套，成交均价为27354元/平方米。“两会”结束后，3月15日至31日，共成交别墅93套，成交均价为31186元/平方米。 》更多
调查显示，豪宅市场中，400至600平方米中大户型持续走强，600平方米以上超大户型别墅产品的市场占有率却明显消退。在售14个户型超600平方米的别墅项目全月零成交。
位置：坐落京西风水宝地，紧邻西四环
均价：32000元/平方米
依循16世纪英国伊利莎伯皇家规制营造建筑，从富丽堂皇的立面细节中彰显尊贵魄力，以恢弘大气为基调缔造纯正英式皇家园林，由外而内打造饱含隆重而沉厚的绅贵气息，全力铸成北京仅有的终极城市豪宅。
位置：通州国际新城核心通燕高速北侧
项目新盘世家别墅价格待定
项目南1公里紧邻通燕高速，20分钟直达CBD，2011年10月紧邻社区南侧朝阳北路延长线竣工通车。公交可乘到通州区的通七路，还有648路和649路，站名为疃里新村站，站点位于项目西侧800米。
位置：朝阳区辛店路1号
均价：60000元/平米元/平方米
三大立体庭院(南北双花园、下沉式庭院)、室内双车位车库、地下室全采光、私家电梯、面宽与进深适度合理、最优的空间利用度和功能空间布局，这些只有豪华的独栋别墅才可能拥有的设计元素，在丁区的产品设计中，被很好地延续和改善了。
富力十号项目均价39000元/平方米，3月成交1套，成交均价达到了59168元，名列3月别墅成交均价排行榜榜首。
位置：朝阳区广渠路10号
均价：39000元/平米
一座将传统文化气息与现代建筑理念完美相融的中式新古典住宅小区。北京历来是名门望族的闲居之地，作为一座底蕴浓厚的历史名城和文化名城，无论是富有韵味的中式合院，还是黄昏下壮伟的紫禁城、都可感知整个城市浓郁的文人气息。
均价：60000元/平米
三大立体庭院(南北双花园、下沉式庭院)、室内双车位车库、地下室全采光、私家电梯、面宽与进深适度合理、最优的空间利用度和功能空间布局，这些只有豪华的独栋别墅才可能拥有的设计元素，在丁区的产品设计中，被很好地延续和改善。
位置：丰台区科丰桥南800米路东
均价：32000元/平米
中海九号公馆，依循16世纪英国伊利莎伯皇家规制营造建筑，从富丽堂皇的立面细节中彰显尊贵魄力，以恢弘大气为基调缔造纯正英式皇家园林，由外而内打造饱含隆重而沉厚的绅贵气息，全力铸成北京仅有的终极城市豪宅。
在今年3月成交的别墅项目中，中海九号公馆以62套成交名列3月别墅排行榜榜首，成交均价34338元。
坐落于京西风水宝地，紧邻西四环，项目包括别墅及平层官邸；总建筑面积近34万平米，成就北京最后的城市低密度生活。植根于京西深厚的文脉底蕴，中海九号公馆位列国家重要的总部经济核心枢纽。
位置：通州区九棵树西路家乐福西南500米
价格：300-700万元/套
龙湖·蔚澜香醍地处通州九棵树家乐福南500米，项目交通便利，近揽京通、京沈两大高速，两广路延长线，更有800米城铁九棵树贴身守候，13公里国贸，无缝切换工作和生活圈层，立体交通便捷东区人士出行。
伴随世界经济回暖形势并未明朗，国内又一直经受通胀的双重挤压，一部分高端客户群已经对原有奢侈型消费方式转变为实用型消费方式。目前北京别墅市场不仅遭遇“史上最严厉”政策调控的洗礼，而且由于处在内外经济形势胶着期，人们对豪宅的产品诉求及后市判断都发生了转变。
中海九号公馆位列国家重要的总部经济核心枢纽，金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、中关村科技园丰台园、首都第二机场如众星拱月般矗立四周；纵贯京西南北的地铁九号线、链接中央政务区的万寿路南延线，让中海九号公馆的生活既能隐逸山水间，亦能顷刻回归红尘。
位置：大兴区庞各庄
均价：12500元/平米
在京城的边缘，以黄村为核心的京南别墅区悄然崛起。以良好的经济开发环境和自然人居优势为依托，京南别墅群区地块涨声一片，升值空间得天独厚。不但吸引了庞大的自住群体，也越来越受到投资人群的青睐。
